X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  מכתבים/הערות
קניתי דירה בפתח תקוה עם מרפסת רחבת ידיים, וברצוני לבנות במרפסת פרגולה; האם יידרש היתר בנייה לכל סוג של פרגולה?
▪  ▪  ▪
פרגולה במרפסת [צילום: עמיאל-יח"צ]

"מצללה (פרגולה)" - מוגדרת כמבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.
ביצוע קירוי מעל האמור לעיל - מבטל את הגדרת המבנה כפרגולה.
מצללה אמורה להיות בנויה בשטח פתוח כלפי החצר מהצד וכלפי השמיים ממעל, ולכן היא תמיד יוצרת שינוי בחזיתות הבניין וטעונה היתר בניה. אלא שסוג הבקשה להיתר יכול להיות בקשה לעבודה מצומצמת, ואינה בקשה רגילה לקבלת היתר. הבקשה המצומצמת יכולה להיות מבוצעת בידי הדיירים בעצמם עם הדרכה קצרה של מהנדס העיר, ואינה חייבת להיות ערוכה וחתומה על-ידי מהנדס או אדריכל.
להלן התקנות החלות בעניין זה:
"עבודה מצומצמת"
2.כל עבודה מהמפורטות להלן היא עבודה מצומצמת שניתן להתירה בהתאם להוראות תקנות אלה, אלא אם כן היא משנה אלמנטים של שלד הבניין, או פוגעת במערכות הבנין או בבטיחותו:
(1) התקנת מיתקן לאנטנות כהגדרתו בחלק י' שבתוספת השניה לתקנות הבנייה;
(2) התקנת מובלים לכבלים או כבלים למיתקן תקשורת כהגדרתם בחלק י' שבתוספת השניה לתקנות הבנייה;
(3) הצבת קולטים ודוד שמש;
(4) סגירת מרפסת בתריסים למעט גזוזטרה אשר לא באה במניין השטחים לפי תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתוכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992;
(5) התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה;
(6) התקנת מיתקן גז במכל נייח;
(7) בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר;
(8) התקנת מצללה;
(9) התקנת סוכך עונתי;
(10) ביצוע שיפור הנגישות לבנין ובתוכו;
(11) מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה מסוג מסתור, ובתנאי שייבנה בהתאם להוראות חלק ו' בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות), התש"ל-1970;
(12) התקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר;
(13) הקמה או הצבה של מחסן טרומי פריק;
(14) התקנת מיתקן פוטו-וולטאי על גג מבנה קיים."
עינינו הרואות כי התקנת מצללה כלולה בקטגוריה זו - סעיף קטן 8.
מתי תיחשב המצללה כחלק מאחוזי הבניה?
אלה הכללים:
(י) על-אף האמור בתקנת משנה (א) לא יראו שטח מצללה כשטח מקורה, ובלבד שהמצללה עומדת בתנאים האלה:
(1) היא הוקמה בגג או במרפסת גג, בחצר בית מגורים, בחצר בית אבות, בחצר בית ספר או בחצר גן ילדים;
(2) שטח המצללה לא עלה על השטחים המפורטים להלן:
(א) בגג או במרפסת גג - 1/3 משטח הגג או מרפסת הגג או על פני שטח של 10 מטרים רבועים, הכל לפי הגדול יותר;
(ב) בחצר בית מגורים - עד 15 מטרים רבועים או עד חמישית משטח החצר, הכל לפי הגדול יותר; ובלבד ששטח המצללה לא יעלה על 50 מטרים רבועים;
(ג) בחצר בית אבות, בית ספר או גן ילדים - 1/5 משטח החצר.
(3) עלה שטח המצללה על השטחים הקבועים בפסקה (2) יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה."

תאריך:  02/03/2011   |   עודכן:  02/03/2011
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שולמית אפל
אריה פרי
רשת ג' היא תחנה מוזיקלית המשמיעה אך ורק מוזיקה ישראלית, על כך יש להסיר בפניה את הכובע    אלא ש"אליה וקוץ בה" - מסתבר כי המוזיקה הישראלית המושמעת בתחנה אינה כוללת את אותם שירים המשויכים בברנז'ה המוזיקלית למחנה הימין    לשירי השמאל, יש לציין, ניתנת בתחנה ה"ממלכתית" השמעה גורפת
רועי אורן
מזה 250 יום אין ממשלה בבלגיה. הדבר נובע כתוצאה ממחלוקת קשה בין שני עמים: הוולונים והפלמים. לעם נמאס ממצב זה והוא יוצא למחאה בדרכים מקוריות
יחיאל (חיליק) רוזמן
מנהל חצוף לא מוכן להקים בבית ספרו כיתת "תנופה"
יוסי ברנע
מכתב אישי לאזרחי ישראל: פעלו להסרת חרפת אל-עראקיב - כציון דרך אפשרי לאירועי אוקטובר 2000
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il