החשדות הפליליים הם זיוף והטיית המכרז, שהתגלו לפני כשנה על-ידי יאיר אבני ממשרד אבני הרצוג שועלי ישורון את גורביץ, היועצים המשפטיים של חברת "יפה נוף", לאחר שאחת המתמודדות במכרז ביקשה לקבל לידיה את מסמכי המכרז. ביולי 2005, מייד עם גילוי החשד, שיגר עו"ד יאיר אבני מכתב דחוף למנכ"ל החברה, דורון בלשה, ובו תיאור הפרשה והמלצה חד-משמעית להביא את הממצאים לידיעתו של יונה יהב, שבאותו זמן נכנס לתפקיד כיו"ר דירקטוריון החברה, היות ש"מדובר באירוע חמור עם חשד לפלילים".
מדובר במכרז שפורסם על-ידי חברת "יפה נוף" בשנת 2002. החברה עברה אז למשרדיה החדשים ברחוב ביאליק בחיפה, וביקשה לרהט את משרדיה החדשים ועדת המכרזים פרסמה מכרז לצורך זה. ניהול המכרז הוטל על עובד החברה, דודי רודר. יו"ר ועדת המכרז היה יו"ר דירקטוריון החברה, אודי אדמתי, הנחשב כמקורב ליהב ולממלא-מקום ראש העיריה, פרופ' עליזה שנהר. הוגשו חמש הצעות, שנבדקו לפי קריטריונים שונים, ובמקום הראשון זכתה חברת "דיוק". ועדת המכרזים של החברה החליטה לערוך סבב שני למכרז, שבו שלוש המתמודדות בעלות הניקוד הגבוה ביותר - דיוק, רהט ופיניש - ייבחנו שוב. הוחלט, כי דודי רודר שניהל את המכרז, יפנה לכל אחת מחברות שהעפילו לשלב השני, וינסה להוזיל את מחיריהן. דודי רודר עשה כפי שהוחלט. ואז, ובאופן בלתי מוסבר, הגיעה הצעה חדשה, מתוקנת, מאחת המתמודדות במכרז, חברת סטטוס, שבסבב הראשון, שבו נבחנו החברות - מלבד מחיריהן גם על-פי קנה מידה של יופי ואיכות - הגיעה רק למקום הרביעי, והוצאה מהמכרז.
בשלב הזה, התערב יו"ר הדירקטוריון דאז, אהוד אדמתי, והורה לדודי רודר להכניס את "סטטוס" לשלישייה המובילה במקום אחת החברות, "רהט", שהוצאה מהמכרז. לאחר שקלול ההצעות-הנקודות, שוב התברר שחברת "דיוק" זכתה במקום הראשון, ואילו "סטטוס" מפגרת אחריה בשברי נקודה, במקום השני בלבד. דודי רודר דיווח ליו"ר הדירקטוריון אודי אדמתי על התוצאות, וזה הורה לו להפחית מחברת דיוק נקודה אחת. רודר עשה כפי שצווה, ותיקן את המכרז. הוא אף הוסיף הערה בכתב ידו: "לאחר אישור של אודי".
עו"ד אבני, לאחר שגילה את התיקון בכתב יד בתוצאות המכרז, שאל את רודר מדוע עשה זאת, והתשובה היתה כי "מלכתחילה היה ברור לו שאודי [אדמתי, יו"ר הדירקטוריון - א.פ.] סימן את 'סטטוס' לזכייה במכרז". מאוחר יותר נערכה ישיבה של ועדת מכרזים, ולפרוטוקול של אותה ישיבה הוסיף אדמתי בכתב ידו החלטה לפיה הוא עצמו והאדריכל דונסקי הם שיחליטו מי הזוכה ללא צורך לכנס שוב את ועדת המכרזים. ואכן בסופו של דבר הזוכה במכרז הייתה חברת סטטוס.