ראשית הפרשה ביוזמה אליה חברו כמה גורמים, להקמת פרויקט גרנדיוזי: הקמת עיר בשם "כוכבי מנשה" שתמנה 2,500 (!) בתים צמודי קרקע. אחד העוגנים האורבניים - כהגדרת היזמים, תהא קריה אקדמית ומסחרית מלאה שתוקם. זו תכלול: אוניברסיטה, בתי קפה, מסעדות גורמה, חנויות בוטיק, מרכזי תעסוקה, מבנה דיור לגיל הזהב, מרפאות, מרכז קונגרסים, מלון, מעונות סטודנטים, מרכז נופש וספורט, אמפיתאטרון, בריכת שחייה, מוסד אקדמי ללימודים קולינאריים ועוד כהנה וכהנה. אלה רק חלק ממנעמי החיים שמבטיחים היזמים בכתב ובעל-פה לרוכשים.
באתר החברה באינטרנט (ג'י.בי.אףנדלן.קום) מושווה הפרויקט לבולוניה ולקיימבריג', בתוספת צילומים מרהיבי עין של נוף הקדומים המובטח לרוכשים. היזמים מעתירים שבחים מרובים על עצמם ועל הפרויקט ומבטיחים כי הוא "גובל בשמורת טבע מהיפות בארץ". הם מוסיפים וממתגים את הפרויקט: "הגנת הסביבה כדרך חיים של קדמה ופיתוח".
על-פי אתר החברה, גרעין ההתיישבות כבר כולל 50-40 משפחות. גרעין התיישבות זה אינו נופל מחלוצי הציונות - כך בצניעות מתארים המנהלים את הרוכשים (ואת עצמם באותה ההזדמנות).
מנהל הארגון של הפרויקט והחברה המקימה הוא ואדים מרקובניק. "תקראו לי ואדים", הוא אמר לרוכשים פוטנציאליים. ואדים, שהינו שכיר בלבד בחברת ג'י.בי.אף, מעתיר שבחים על רצינות החברה ומציין בשיחה כי 100 רוכשים כבר רכשו וילות בפרויקט. הרוכשים יהיו זכאים, לטענתו, להחזר דמי הקדימה אם הפרויקט לא יצא לפועל.
את החברה מלווים מספר עורכי דין, בהם: עו"ד מתי פיכמן. כך מבטיחים מנהלי החברה. על אודות השירותים המשפטיים שמעניק אותו פיכמן, נשוב ונרחיב בהמשך.
את החברה מנהלת ביד רמה, כך באתר החברה, בפרסומיה השונים בכתב ובעל-פה, סווטלנה פולוחה, בתפקיד מנכ"ל. פולוחה מוצגת לעתים גם כרואת החשבון ודירקטורית בחברה וגם כמהנדסת.
מרקובניק, הוא ואדים, מעתיר שבחים באוזני רוכשים פוטנציאליים על מנכ"ליתו, שמלבד היותה עתירה בתארים אקדמיים ומקור השראה לו, לדבריו, היא גם "הרוח החיה בפרויקט ויזמית יוצאת מהכלל".
כשמקשיבים לתיאורו של מרקובניק על פולוחה, אי-אפשר שלא להיזכר בדמותו של יהושע חנקין שמעלליו פשוט מתגמדים לעומת היזמות המוצגת לרוכש הפוטנציאלי.
יזמיה של החברה טוענים, כי החברה הינה רשומה. מספרה הוא 560022790 והיא מנוהלת מרחוב החמישה מס' 12 בראש העין.
ניתנת האמת להאמר: כמעט כל אדם סביר החפץ ברכישת וילה, עלול ליפול בפח. אכן, על-פי התיאורים נראה כי מדובר בפרויקט איכותי המכבד את מדינת ישראל במיוחד בעת חגיגות ה-60. לתפארת מדינת ישראל. אלא שלא כך הם פני הדברים, כפי שיובהר להלן.
בדיקה מעמיקה מעלה שיתכן שלבולוניה ולקיימבריג' עדיין אין צורך לחשוש לתוארן. בדיקה אצל רשם החברות מעלה כי החברה היזמית ג'י.בי.אף הולדינגס יזמית הפרויקט הינה חברה הרשומה בקריביים. היא נרשמה בארץ כחברה מוגבלת. הישגה היחיד עד כה הוא, שמשום מה מעולם לא טרחה לשלם את אגרת רשם החברות בגין שום רישום שהוא. תשלומים, ככלל, אינם החלק החזק של החברה.
ביקור ברחוב החמישה 12 - מקום משכנה של אימפריית הנדל"ן האמורה, מעלה כי במקום ישנו מגרש ריק (אם אין מביאים בחשבון שלושה צמיגים ושתי שקיות אשפה). מאחורי המגרש ישנו מבנה קטן, ללא שום שילוט, ובו "שוכנים" משרדי החברה הקריבית. המקום מוגן בתאורת לילה חזקה וככל הנראה במצלמות אבטחה מחשש עינא-בישא.
גם עברה של פולוחה מפוקפק למדי. פשפוש בעברה של מנכ"לית החברה, ה"מהנדסת", כאמור, מעלה כי הגיעה לארץ בשנת 2000 עם בעלה היהודי אולג ובתה מנישואיה הראשונים מאודסה. גם ב"תאריה" אין ממש. בדיקה קצרה מעלה כי גברת פולוחה אינה מהנדסת או אוחזת בתואר הנדסי כלשהו, כפי שהיא מציגה עצמה רשמית באתר החברה וללקוחות הפוטנציאליים על-מנת להגדיל ולהרבות רושם. פולוחה אף אינה רואת חשבון או דירקטורית בשום דירקטוריון מוכר. את תאריה העניקה ככל הנראה לעצמה. קצר ולעניין! בלי לימודים. בלי תשלום אגרות. בלי טקסים מיותרים. קידומה לדרגת מנכ"ל היה מהיר להפליא.
בדיקת עברה של פולוחה מגלה, כי בתפקידה הקודם היא שימשה כמנקה בסניף טיב טעם בפתח תקוה - תפקיד אותו מילאה לדעת הממונים בהצלחה חלקית מאוד. כבר אז, כבר נראה, היא ייעדה עצמה לגדולות.
נושים רבים המחפשים את הגברת פולוחה בכתובתה הרשומה האחרונה, רחוב שלום ציון המלכה 12\13 בפתח תקוה, מקווים לשים את ידיהם על המהנדסת מטעם עצמה בגין חובות שלטענתם חבה להם. שיחות עם חלק מהם מעלות טענות למרמה, לזיופים ולהונאה. עולים אחרים המכירים את גברת פולוחה מספקים תאורים של נוכלות וברוטליות הכרוכים זה בזה לטענתם.
גם לבעלה של המנכ"לית טענות רבות לאשתו: מתברר, שכשחלה כשנתיים לאחר הגיעם לארץ במחלה קשה נטשה אותו אשתו לאנחות, חסר ישע ונתון לחסדי אנשים רחמנים. כעת, על ערש דווי, יש למר פולוחה דעה מעניינת על אשתו: "הזהרתי אותה שאם תמשיך ברמאויות היא תלך לבית סוהר וגם תצטרך לשלם פיצויים למי שהיא מרמה". בעלה הוסיף וטען, כי לא רק שאשתו נטשה אותו למכאוביו, כי אם גם לוקחת את קצבתו החודשית ואף גוזלת ממנו כספים המיועדים לתרופות.
בשיחה מוקלטת עמו מרחיב בעלה ומפרט מעשי מרמה מסמרי שיער שאליהם ניסתה לגרור גם אותו בעניינים מעניינים שונים. הוא מוסיף כי מעלליה של אשתו הפחידו אותו עד כדי כך שאזר כוח והלך להודיע למשטרה על מעשיה. זמן קצר לאחר שסיפר על מעלליה של אשתו לתחקירנים, טלפן בעלה של המנכ"לית וציין כי הוא חושש מאוד, לא הגיע לפגישה שנקבעה ומאז ניתק כל קשר עמו.
פולוחה עצמה, עולה מחקירתנו, מתגוררת כיום בסמוך לרחוב החמישה 12 בקומה השנייה של אותו ספק משרד ספק דירה, שם מנוהלים גם עסקי היזמות של החברה הקריבית. מובן שאין כל שם על דלת או תיבת דואר כלשהי. הניסיונות מצד הרוכשים האומללים לאתר את פולוחה עלו בתוהו. רק מבקרים מוכרים ומוזמנים ליזמים הזריזים זוכים לחזות בזיו פניה של המנכ"לית וליהנות מיכולותיה היזמיות.
המוסד לביטוח הלאומי, לדוגמה, אינו יודע כי גברת פולוחה הינה מנכ"לית של חברת יזמות ענקית, וסבור כנראה בטעות מן הסתם כי הינה מובטלת הזכאית לקצבה.