עו"ד שרה וינשטיין, 34, היא מנהלת השיווק של "שדרת פלורנטין", מרכז מסחרי קטן יחסית, בן כ-4,000 מ"ר, בשכונה שבדרום תל אביב. אומנם הוא קטן, אבל יחודי, ומהווה חידוש בנוף הנדל"ני של תל אביב. חוץ מזה, וינשטיין פעילה גם בפרויקטים לבניית כ-850 דירות ובעסקות נדל"ן נוספות. בעליהם של כל הנכסים הללו היא חברת וויי-בוקס נדל"ן, ש-58% ממניותיה בידי יעקב גורסד.
כבר קרה לא אחת בעבר, שעורכי דין - גם עורכות דין - הפכו ליזמי ומנהלי נדל"ן. במקרה של וינשטיין, היא מספרת בראיון ל-News1, זה קרה כך: "סיימתי לימודי משפטים באוניברסיטה בר-אילן,. עשיתי התמחות וקיבלתי רישיון. עבדתי במשרדיהם של עו"ד אריה ליבוביץ ועו"ד
גיא אופיר. לפני שלוש שנים מוניתי ליועצת המשפטית של וויי-בוקס, שבהתה ושיווקה באותה תקופה 860 דירות בשכונת פלורנטיין. אשתקד, לקראת גמר הבנייה והמכירה, הציע לי גורסד, קצת במפתיע, לעשות הסבה ולהפוך למנהלת השיווק של המרכז המסחרי. ראיתי בכך אתגר".
בישראל ובתל אביב מרכזים מסחריים רבים. מה המיוחד במרכז שאת משווקת? וינשטיין: "החנויות מקורות,אבל נפתחות לאזור פתוח, חלל פנימי בין ארבעת מגדלי המגורים, שילוב של סגור ופתוח. זהו גם אמצעי לשילוב בין הקהילה לבין הציבור הרחב. למיטב ידיעתי, זהו מרכז מסחרי ראשון מסוגו בתל אביב. בעיר יש קניונים גדולים וענקיים, שאפשר ללכת בהם לאיבוד, אבל לא מרכז כזה, משהו בנוסח פריז".
איך בנוי המרכז? וינשטיין: "חנויות בשטח 2,200 מ"ר, שמהן הושכרו עד עתה כ-1,300 מ"ר. לידן, מכון כושר מקורה, בשתי קומות, בן 1,800 מ"ר, ושטחים פתוחים לחלק גדול מהחנויות. אני מנהלת מו"מ מתקדם עם חברה ידועה, להשכרת מכון הכושר. כשנחתום, נוכל לפרסם את השם".
מיהם השוכרים? וינשטיין: "השוכר הבודד הגדול ביותר הוא סלון לשמלות, 260 מ"ר. רשת קפה לנדוור שכרה 185 מ"ר, פיצה האט 100 מ"ר, מתווך הנדל"ן דוד אביטן 90 מ"ר, ויש גם מסעדות, חנויות אופנה, מספרה, חנות לבעלי חיים וכדומה".
