יו"ר רשות מקרקעי ישראל, שר האוצר
משה כחלון, יחד עם ממלא-מקום, המנכ"ל עדיאל שמרון, יצאו השבוע בקול תרועה גדולה: המכרזים למכירת מגרשים לדירות זולות יוצאים לדרך וכל דירה תוזל ב-200 אלף שקל. הנה, בשבועיים האחרונים יצאו מכרזים למכירת כ-30 מגרשם, לבניית כ-5,700. לאחר החגים ייצאו לדרך עוד 22 מכרזים, למכירת מסר - בסך-הכל יותר מ-11,000 דירות זולות, לחסרי דיור. איזה יופי.
אלא ששניים מבכירי ענף הנדל"ן מקלקלים את החגיגה. מנכ"ל שיכון ובוני נדל"ן, תמיר דגן, וסמנכ"ל שפיר, גל גרשון, מצביעים על פגמים קשים בתוכניות היפות. הם - בניגוד לפקידים - לא מנהלים את העסקים מתוך משרדים, אלא יוצאים לשטח, עוקבים אחרי הבנייה ואחרי כל הפרטים, ומגלים את הבעיות.
הכלכלן תמיר דגן הוא, ללא ספק, אחד מבכירי הענף. הוא סיים לימודי כלכלה וסטטיסטיקה לתואר ראשון באוניברסיטה העברית, ואחר כך לימודי תואר שני במינהל עסקים באוניברסיטת בן-גוריון. דגן מביא אתו גם ניסיון מעשי עשיר. הוא היה מנהל הפיתוח העסקי של דניה-סיבוס, מקבוצת אפריקה-ישראל, ואחר כך מנכ"ל חברת הנדל"ן קרדן. לפני 7 שנים בדיוק מונה למנכ"ל שיכון ופיתוח נדל"ן. עשרות אלפי הדירות שעל בנייתן פיקח מאז, מקנות לו ניסיון וידע שיש למעטים כמותו בענף. גם בעלי השליטה בחברה מעריכים אותו: שכרו 97,500 שקל לחודש (צמוד למדד של מרס 2014), ועוד תנאי סוציאליים והטבות כמקובל, וזכות למענקים.
"לוח הזמנים - בלתי אפשרי"
מה אומר האיש המנוסה הזה על "מחיר למשתכן"?
דגן: "מדברים יפה, אבל בשטח המצב אחר. לוח הזמנים הוא בלתי אפשרי. לפני חודשיים נסגר מכרז למכירת מגרשים ל-1,500 דירות בקריית גת. עד היום לא הודיעה רשות מקרקעי ישראל מי הזוכים. אמנם, שם המדובר על במכרז רגיל, אבל המסקנה ברורה: רמ"י, כלומר המדינה, אינה ממהרת".