|
לוזון, יליד פתח תקוה, גדל בה ועשה בה כמעט את כל עסקיו. הוא גם מתגורר בעיר. שנים רבות היה נשוי לברוריה, אם שלושת ילדיו. לפני מספר שנים התגרש. בת זוגו בשנה האחרונה היא אירית רחמים. אין ספק שלוזון הוא לוקאל-פטריוט, האוהב את עירו ומבקש לקדם בה עסקים ופעילות אחרת. שנים רבות היה הבעלים על קבוצת מכבי פ"ת, שנוסדה ב-1912. הוא תרם לה, בנה מתקנים, הקים מחלקת נוער גדולה. לפני שנים פרש מהבעלות, אך ממשיך לסייע לה כלכלית, מה שקרוי "ספונסר". אין ספק, שזו פעילות קהילתית מבורכת. גם כמעט כל עסקי הנדל"ן של לוזון היו עד עתה, בפתח תקוה. הוא נכנס לנדל"ן לפני כעשרים שנה. בשנים האחרונות הוא שותף 50:50 עם חברת אמריקה-ישראל, בשליטת שמשון הראל ו פיני כהן, בחמישה פרויקטים לבניית כ-400 דירות, כולן בפתח תקוה. הראל, יזם נדל"ן ותיק ובעל מוניטין ( היה בעבר המשנה לאפריקה-ישראל), נבחר בימים אלו גם לדירקטור בחברת דורי בניה. ככל הידוע לא יהיה שותף בבעלות על החברה או בעסקיה. יש ללוזון כמה עסקים נוספים. הבולט בהם הוא מגרש למאות דירות, שרכש לפני שבעה חודשים מחברת ישראלום, ב-60 מיליון שקל, שנה וחצי לאחר שקיבל אופציה לרכשו. בדרך בין האופציה לרכישה צירף לוזון כשותף ב-40 אחוז את חברת תדהר, כך שהשקעתו נטו היא 36 מיליון שקל.
|
|
ביהמ"ש על לוזון: "הפר חוקים בעד בצע כסף"
|
|
|
השקעה אחרת, גם היא עם שותפים, כדרכו, מעיבה על תדמיתו של לוזון: ב-1998 בנה, עם חברת ע. לוזון נכסים והשקעות בבעלותו, ועם שותפיו לוי שטרית ומאיר אדרי, מרכז מסחרי בן 12,500 מ"ר בצומת ירקונים, פתח תקוה. פסקי דין של בית משפט השלום בכפר סבא ב-2012, ושל בית המשפט המחוזי מרכז בספטמבר 2014, קבעו חד-משמעית: המרכז נבנה ופעל שנים רבות ללא היתר בנייה. לוזון הורשע בעבירה פלילית בנושא זה, ונדון לתשלום קנס של 1.5 מיליון שקל, או מאסר תמורתו. יש להניח ששילם את הקנס. גם חברתו נדונה לקנס של 1.5 מיליון שקל. על-פי פסק הדין, חייבים לוזון ושני שותפיו להרוס לפחות חלק מהמבנה עד לחודש אפריל הקרוב, אלא אם יקבלו היתר לבנייה הבלתי-חוקית. בית המשפט המחוזי אמר מילים קשות על לוזון ושני שותפיו: "הם אינם בוחלים בכל דרך כדי להגן על ההשקעה הכספית שלהם, גם אם הדבר כרוך בביצוע עבירות... הם בנו בנייה בלתי חוקית ועשו בה שימוש בלתי חוקית במשך שנים רבות ובהיקף חסר תקדים...הפרו ברגל גסה את חוקי התכנון והבנייה בעד בצע כסף". האם הנושים של דורי בניה, שעכשיו הם למעשה נושיו של לוזון וחברתו, ערים לעובדות אלו? האם ברור לבעלי האג"ח, שמי שחייב לפרוע להם בעתיד 352 מיליון שקל, מתוך זה 70 מיליון שקל תוך פחות משמונה חודשים, הוא עבריין בניה שננזף קשות על-ידי בית המשפט? חוקית, מותר לו. דורי בנייה חייבת גם לפרוע לבנקים, עד 30 בספטמבר, 125 מיליון שקל.
|
|
חויב לשלם מיליונים לשותף בשש עסקות
|
|
|
האם ידוע לנושים, שד"ר דרורה פלפל, שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב חייבה את לוזון, במאי 2014, לשלם כ-5.5 מיליוני שקלים ליהלומן משה צאיג? המדובר במי שהיה שותפו של לוזון בשורת עסקות נדל"ן בפתח תקוה, וטען שלוזון לא שילם לו במשך שנים את חלקו ברווחים. בית המשפט המחוזי הורה ללוזון לשלם לצאיג בגין חלקו בשש עסקות. כן הורה לו להעביר בעתיד לצאיג את חלקו, 50 אחוז, ברווחי עסקות עתידיות. לוזון רכש את השליטה בקבוצת דורי בתוך חמש שעות וחצי. הוא עצמו סיפר, על האירועים של יום חמישי, 14 בינואר: "ב-12:30 בצהריים צלצלו אלי, בשעה 18:00 הכסף עבר". הכוונה היא ל-9.25 מיליוני שקלים שלוזון שילם תמורת 83% ממניות קבוצת דורי.
|
|
"אין לי מושג מה יש בחברה"
|
|
|
כמובן שלא היה ללוזון די זמן, כדי זמן לבדוק ביסודיות את הספרים והנתונים. הוא עצמו הודה בכך, כשהופיע לאחר ארבעה ימים, ב-18 בינואר, בפני אסיפה של בעלי האג"ח. לוזון: "שלום. אני עמוס לוזון. מי שבכדורגל מכיר אותי. מי שלא - זו בעיה שלו (כך!, א.ל.) רכשתי את החברה לפני 72 שעות. אין לי מושג מה יש שם ומה אין. אני צריך חודשיים כדי ללמוד מה ומי". אולי כדי להכיר טוב יותר את החברה, מינה לוזון בשבוע שעבר את אחיו יעקב למשנה למנכ"ל. התוכנית היא, ככל שנראה, שבחודש יולי, כאשר המנכ"ל הנוכחי יעזוב, על-פי סיכום שנקבע מראש, ימונה האח למנכ"ל. מה יעשה לוזון בחברה? ברור, שעליו, בין היתר, "לקצר קווים", לחסוך בהוצאות ולהגדיל הכנסות. השבוע (יום ג', 2.2.16) עשה צעד ראשון בכיוון זה: כאשר גינדי החזקות והוא ביטלו, בהסכמה הדדית, שני חוזים קבלניים של דורי, לבניית 296 דירות ברמת השרון ובצפון מזרח תל אביב. גינדי תשלם לדורי בנייה 30 מיליון שקל המייצגים את הרווח הקבלני הצפוי של החברה. זוהי עסקה טובה לשני הצדדים: גינדי מחליפה את דורי בנייה, חברה מפסידה ובעייתית, בחברה הקבלנית אותרם-סהר, בבעלות אמיר נחום (זו שאצלה נפלה מרפסת בפרויקט של בני המשפחה, גינדי השקעות, בחדרה). דורי, בשליטת לוזון, מבטיחה לעצמה 30 מיליון שקל במזומן, הקטנת ערבויות בנקאיות והקטנת התחייבות לדיירים על-פי חוק המכר. ייתכן שיהיו עסקות כאלו. הדבר יכול לסייע למלא את הקופה כדי לפרוע לבעלי האג"ח 72 מיליון שקל ב-30 בספטמבר.
|
|
אולי יש מאחורי העסקה חשבון מסוג אחר: דורי בניה צברה בינואר-ספטמבר הפסד של 180 מיליון שקל, וייתכן שההפסד לכל שנת 2015 יהיה גבוה יותר. הפרויקטים הפרטיים של חברת ע. לוזון נכסים והשקעות, יש להניח, מרוויחים יפה. אם יאחד לוזון את שתי החברות, יוכל לקזז את הפסדי דורי, לצורך מס, מרווחי חברתו, וזה שווה עשרות מיליונים. אם תימצא דרך חוקית לעשות זאת מבלי למזג את שתי החברות - ניחא. אבל, אם יצטרך למזג את שתי החברות, כלומר להכניס את חברתו הפרטית לתוך דורי הציבורית, יהיה עליו כנראה לחשוף נתונים על עסקים פרטיים ורווחים. זה דבר שככל הידוע אינו אוהב, ולא עשה עד היום.
|
|