X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  כתבות
ראש עיריית מגדל העמק, אליהו ברדה, הוא דוגמה לעיר בפני זינוק נדל"ני השבוע קיבל מתנת יום הולדת: גבר על כל המכשולים, ונמכרו מגרשים ל-118 דירות בשכונה חדשה "אני מנהל מו"מ עם הרשויות לעסקה ראשונה מסוגה - מיני-הסכם-גג לבניית 5,000 דירות"
▪  ▪  ▪
ברדה. לפני זינוק [צילום: עיריית מגדל העמק]

שלשום (יום ד', 10.2.16) קיבל ראש עיריית מגדל העמק, אליהו ברדה, מתנה מפתיעה ממשלת ישראל, ליום הולדתו ה-59, שחל ארבעה ימים קודם לכן: רשות מקרקעי ישראל הודיעה שתמכור שני מגרשים, לבניית 118 דירות, בשכונה חדשה בעיר.
לכאורה, עסקה בינונית, ואולי פחות. אבל ברדה המאושר מסביר, בראיון ל-News1, מה חשיבותה של העסקה ומבחינת העיר: מגדל העמק וראש העיר שלה הם דוגמה בולטת להתפתחות המהירה, בנדל"ן ובתחומים אחרים, של עיר לא-גדולה בפריפריה.
ברדה אומר, שהמגרשים מהווים חלק משכונה חדשה, המתוכננת ל-550 דירות. עד לפני כחצי שנה תיכננה הרשות למכור את המגרשים בשיטה הרגילה, במחיר גבוה ככל האפשר. בחודש יולי ביקר שר השיכון יואב גלנט בעיר, וברדה שיכנע אותו לפעול לשינוי התוכנית, ולהכללת השכונה במסלול המוזל של מגרשי מחיר למשתכן. מגדל העמק הפכה לאחת מארבע הערים הראשונות שבהן הופעלה השיטה החדשה. בסוף יולי נמכרו שני מגרשים ל-180 דירות. השבוע נמכרו עוד שני מגרשים ב"מצפה העמק", ובכך הובטח שיבנו 300 מתוך 550 הדירות, והשכונה תעמוד על תילה.

רק 50% מההוזלה - מ"מחיר למשתכן"

כמה יעלו הדירות?
ברדה: "הקבלן והיזם תאופיק דראושה, שזכה השבוע במכרז, התחייב למכור דירות של 80 מ"ר ב-605 אלף שקל, כולל מע"מ. משרד השיכון הבטיח לקונים מענק של 60 אלף שקל, כך שהם ישלמו נטו 545 אלף שקל. דירות אלו יהיו זולות בכ-110 אלף שקל, שהם 18%, ממחירי דירות דומות בעיר". הערת News1: רק כמחצית מההוזלה נובעת ממחיר למשתכן; המחצית השנייה נובעת מהמענק, שאפשר היה לתת ללא קשר לשיטת מכירת המגרשים.
בראיון ל-News1 מגלה ברדה, שזו רק ההתחלה. הוא מקדם רעיון מהפכני לבניית אלפי דירות, לראשונה בישראל בשיטת מיני-הסכמי-גג.
מה זה?
ברדה: "כל הסכמי הגג שנחתמו עד היו היו לבניית 8,000 עד 18,000 דירות ויותר. מגדל העמק אינה זקוקה לכל כך הרבה דירות יש לנו 25,000 תושבים, ולא נוכל להכפיל ויותר את מספר התושבים תוך זמן קצר. אני מקדם תוכנית להסכם גג לבניית 5,000 דירות. בחודש הבא אציג את התוכנית במשרד השיכון, ואני מקווה לקדם אותה ולהגיע לחתימת חוזה".
איך תראה התוכנית?
ברדה: "שכונות חדשות באזורים מבוקשים. שילוב של בניה רוויה, בנה ביתך וקוטג'ים".
מה לגבי תשתיות?
ברדה: "הסכם הגג אמור לחייב את משרדי הממשלה לדאוג לתשתיות, ובראש ובראשונה מבני חינוך. מגדל העמק היא עיר מובילה בתחום זה. בתי הספר שלנו זכו בכל פרס אפשרי בתחום החינוך. הנושא כל כך חשוב, שהחלטתי לקחת גם את תיק החינוך בעירייה. אין לנו לפני שעה חינוך גבוה, ובני המקום נוסעים למכללה האזורית הסמוכה ביזרעאל".

עיכובים בגלל הסכם גבולות

היו בעיות בקידום הבנייה בעיר?
ברדה: "במשך שנים לא יכולנו לפתח את הבנייה למגורים, בין היתר בגלל מחלוקת על הסכם גבולות עם המועצות האזוריות יזרעאל ויפיע. באחרונה סודר הענין, והדבר נותן דחיפה להתפתחות העיר. גם זה אחד המכשולים שהיינו צריכים להתגבר עליהם, שעיכבו את המכרזים ואת הבנייה".

זכה ארבע פעמים רצופות בבחירות

אליהו (אלי) ברדה נולד בטבריה, ובנעוריו עבר עם משפחתו למגדל העמק. הוא שירת 22 שנה בצבא הקבע, היה בין היתר קצין ההדרכה של חטיבת גולני, והשתחרר בדרגת סגן אלוף. ברדה הוא בעל תואר ב.א. בהיסטוריה של המזרח התיכון ותואר מ.א. ביחסים בינלאומיים, שניהם מאוניברסיטת חיפה.
בנובמבר 1998 התמודד על ראשות עיריית מגדל העמק, וגבר על סוזן עמור המנוחה, רעייתו של ראש העירייה (שהיה גם ח"כ, שר ושגריר) שאול עמור המנוח. ארבע שנים לאחר מכן הצטרף לליכוד, ובו הוא חבר עד היום.
מאז, נבחר ברדה פעם אחר פעם לראשות העיר, ברוב הולך וגדל. לפני כעשר שנים פורסם, שהוא נחשד כביכול בהטרדה מינית של עובדת בעירייה. ברדה הכחיש נמרצות, הסיפור לא התפתח, וכנראה נשכח. זה לא הפריע לו להבחר בפעם השלישית, ב-2008. אחר כך, ב-2013 נבחר בפעם הרביעית לראשות העיר, וגרף 70% מהקולות.

חלוץ במאבק להוזלת המים

רוב הקריירה של ברדה עד עתה היא מקומית. הוא ניסה להיבחר ליו"ר מרכז השלטון המקומי, אך הפסיד. במקום זאת, נבחר ליו"ר האספה הכללית של המרכז. וכן הוא מכהן בחבר הנאמנים של הסוכנות היהודית. אולי טוב שכך, כי ברדה יכול להקדיש חלק הארי של זמנו לענייניה של מגדל העמק. לפני כשנתיים, למשל, היה מראשוני היוזמים של פעולה נגד התעריפים של תאגיד המים האזורי מי-נועם.. המאבק עבר לעוד מקומות, והביא בימים אלו להוזלת המים בכל הארץ.
לפני כשנה עבר אלי ברדה חוויה לא קלה. הוא יצא עם רעייתו רותי לחופשה בתאילנד, נפגע בתאונת דרכים, אושפז שלושה ימים והוטס לבית החולים איכילוב ולהבראה. "אני קורא לאנשים לעשות חסדים, כי זה מה שמציל אותם" - הוא אומר. הטלפון הנייד התרסק תוך כדי התאונה. העדרו של הטלפון עורר במגדל העמק ובמקומות אחרים גל שמועות לגבי מה שאירע לו, והדאיג כמובן גם את ארבעת הילדים של עכשיו, כמדומה חזר לכושר מלא ולעסקי הנדל"ן של העיר.

"איך נצליח למכור 50% מהדירות לבני המקום"

למרות כל מה שאמרת, על מה ההתרגשות הגדולה? יבנו עוד 118 דירות. טוב.
ברדה: "שנתיים נאבקתי נגד הביורוקרטיה הממשלתית. למשל: אחרי שכבר הסכימו שהמגרשים ימכרו בשיטת מחיר למשתכן, קבע משרד השיכון שרק 20% מהדירות ימכרו לבני המקום. דרשתי ש-50% מהדירות ימכרו למקומיים. הגענו לפשרה - 35%. אני מקווה שעקרון זה יהיה בתוף גם לגבי אלפי דירות שיבנו בעיר בשנים הקרובות".
זה המירב שאפשר להשיג?
ברדה (מחייך): "לא בדיוק. יש לנו טכניקה שתאפשר להגיע לכך, ש-50 אחוז מהדירות במכרזי מחיר משתכן ימכרו לבני המקום".
איך?
ברדה: "אגלה לך את השיטה: העירייה רשאית לאשר בהליך מהיר, על-פי תיקון שבס, הגדלת מספר הדירות ב-10% עד 20%. מותר לנו לקבוע, שהדירות הנוספות ימכרו למשפרי דיור ולבני המקום. כך גם נקים שכונה באיכות גבוהה יותר".
אם תצא התוכנית לפועל, תהיה מגדל העמק העיר השנייה בארץ שתפעל כך. בהעיר הראשונה היא ראשון לציון, על-פי יוזמה של ראש העיר ד צור, לגבי פרויקט בן 1,200 דירות שיבנה במזרח העיר.
לשם מה נחוצות לבני המקום כל כך הרבה דירות?
ברדה: "הביקוש לדירות עצום. אין די דירות. יזמים בנו 600 דירות בקריית רבין, והן נחטפו כמו לחמניות חמות. בין הקונים היו משפחות מעפולה, יקנעם, טבעון, נצרת עלית ואפילו חיפה. הורים מרמת ישי קנו דירות בעבור בניהם.
מדוע הם באים אליכם?
ברדה: מחירי הדירות סבירים, וגם לאחר ההתיקרויות האחרונות אפשר לרכוש דירת 4 חדרים באיכות גבוהה ב-850-800 אלף שקל. מגדל העמק היא עיר ירוקה, מוקפת בחורשות וביער בלפור. מדיניות העירייה היא לשמור בקפדנות על החורש. יש בה מפעלים גדולים, שכל אחד מהם מעסיק 1,500 עד 32,00 עובדים - נילית, סמי קונדקטרס, ליריאל ואחרים. אין בעיות תעסוקה. יש בה עשרות בתי סר וגני ילדים. אנחנו מתפתחים כל הזמן".

תאריך:  12/02/2016   |   עודכן:  12/02/2016
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
"לראשונה בישראל נפעיל מיני-הסכם-גג"
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
עליס בליטנטל
הצגת המחזה שכתבו יהושע סובול ואיה קפלן ע"פ הרומן הנודע של שלום עליכם "כוכבים תועים", מביאה לתיאטרון היידישפיל את הנסיקה הגדולה ביותר שידע. זאת, משום המזיגה של דרמה משובחת, מחזמר וביצוע מובחר של השחקנים והיוצרים
יוסף כהן-אלרן
האם האניגמה שהעמידה לפנינו מפצחת את עצמה משיר לשיר שהיא כותבת, אולי מתוך רצון לא מודע כל כך להיות מפוצחת, ברורה ובהירה, ידועה ומוכרת? להיות גאה ובלתי נסתרת?
אלי אלון
בדרומה של העיר רעננה ברחוב משה דיין פינת הפרחים, מול בית הספר התיכון "אביב" ניצבת כיכר הנקראת "כיכר ילדי רעננה" להנצחת זכרם של חמשת חברי מחתרת "לח"י" שנרצחו ע"י הבריטים ב-1947. סיפור "רצח נערי לח"י" הוא פרק היסטורי בתולדות הישוב שאינו ידוע לרוב הציבור וראיתי לנכון להביאו בפניכם
חיים נוי
מופע מוזיקלי מענג - מרגש ומצחיק - חוויה תיאטרלית - בית צבי    מופע שכולו נופת צופים והתמוגגות מנחת
יוני בן-מנחם
המשבר בסוריה מחריף ומסתבך והקהילה הבינלאומית מנסה למצוא מוצא שיאפשר את המשך המו"מ למציאת הסדר מדיני למלחמת האזרחים. ממשל אובמה נכנע בפני המדיניות הרוסית ואיבד לחלוטין את אמונן של סעודיה וטורקיה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il