X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  כתבות
הקבלן הנתנייתי יקי בריגה מוכר דירות יוקרה מול חוף הים, ולא מניד עפעף בדברו על מחירי-השיא של דירות היוקרה "אני נותן בריכה אולימפית, גימור משובח ובית כנסת" עסקת הקרקעות נחשפת מועצת המנהלים המשפחתית של החברה בראשות האם
▪  ▪  ▪
בריגה. הסוד בגימור [צילום: יח"צ]
הרוויחה 73% בפנינה של נתניה
חברות יהלומית פרץ ודמרי רכשו, במרס 2011, מתוך 10 המגרשים שרשות מקרקעי ישראל הוציאה למכירה בעיר ימים, שהיא הפנינה של נתניה, המתחם הגדול האחרון מול הים. דמרי קנה שלושה מגרשים, ל-356 דירות, ושילם 386 מיליון שקל, כולל פיתוח ולא כולל מיסים.
יהלומית פרץ, בשליטת דוד פרץ, זכתה ב-5 מגרשים, לבניית 525 דירות. זה עתה מכרה לגינדי החזקות אחד המגרשים, ל-120 דירות. היא שילמה בעדו, ב-2011, כ-75.5 מיליון שקל, כולל פיתוח, ומכרה אותו לגינדי החזקות ב-131 מיליון שקל. כך רשמה רווח של 73% בתוך פחות מחמש שנים. גם שיכון ובינוי בונה באזור, וכמוה גם הקבלן המקומי אברהם גינדאי.
הביקוש גדול. חברת דיזנגוף סחר בונה 320 דירות, וכבר מכרה 250 מהן, במחירים דומים לאלו של בריגה, 4 חדרים ב-4 מיליוני שקלים.

הוא אלמוני יחסית, אך מנהל עסקי נדל"ן למגורים, בהיקף גדול, ומוכר דירות יוקרה מן המפוארות והיקרות בארץ. הראיון עם יעקב (יקי) בריגה, כבן 50, נערך באחת הדירות הללו - פנטהאוז בקומה השמונה-עשרה העלינה, באחד משני מגדלים, שלא מזמן סיים את בנייתם ואיכלוסם. בימים אלו התחיל לבנות, ממול, שני מגדלים נוספים, גדולים עוד יותר, יקרים עוד יותר.
בריגה: "הפנטהאוז שאנחנו נמצאים בו הוא בן 300 מ"ר, עם מרפסות בשטח כולל של 300 מ"ר נוספים. הוא נמכר לאיש עסקים ישראלי ב-20 מיליון שקל. ממול אפשר לראות את הפנטהאוז של המגדל השני. הוא גבוה יותר, כי המגדל הוא בן 22 קומות, ונמכר ב-22 מיליון שקל. אין הרבה דירות בישראל שנמכרות במחיר כה גבוה!".
סיור בפנטהאוז מסביר חלק מהסיבות למחירים הגבוהים: חומרי הגימור מעולים, כולל מוצרים של רגבה, אלמו ואחרים. עולים ב-45 מדרגות או במעלית פנימית לקומת הגג, ובה בריכת שחייה פרטית עם משטח שיזוף וציוד נלווה.
הסוד העיקרי של בריגה איננו הגימור, אלא המיקום: ארבעת המגדלים שהחברה בנתה ותבנה עומדים במרחק של 350-300 מטר מחוף הים. על-פי חוק החופים, לא יבנו בעתיד דבר בינם לבין הקילומטרים של ים שרואים ממול.

קנה מדמרי ומס.ע.ן זהב ב-300 מיליון שקל

בריגה מתחיל בימים אלו לבנות את שני המגדלים האחרונים במתחם. כל מגדל הוא בן 34 קומות, 103 דירות, על מגרש בן 8 דונם. בדיקת News1 חושפת את עסקת הקרקעות הגדולה: בריגה קנה מגרש אחד מחברת יגאל דימרי (שהוא בזמנו קנה משיכון ובינוי). ואת השני מחברת ס.ע.ן זהב, בשליטת זאב גנות ונחום עזרא. על-פי הערכה, שילמה בריגה בעד שני המגרשים 300 מיליון שקל (לפני מע"מ), שהם כ-150 מיליון שקל למגרש. כלומר, כ-1.5 מיליון שקל לדירה, לא כולל מע"מ.

רצו 36 קומות, קיבלו 34

תב"ע מקורית אישרה לבנות על שני המגרשים הללו 4 מגדלים בני 17 קומות. בריגה ביקשה, לפני כארבע שנים, לבנות שני מגדלים כפולים בגובה, ובקשתה אושרה. אולם בריגה הוסיפה עוד בקשה, שכל מגדל יהיה בן 36 קומות, תוך הוספת 30 דירות, 15 לכל בניין. כאן נתקלו היזמים בהתנגדות חברים בוועדה לבניין ערים, ובראשם ראש האופוזיציה אז, הרצל קרן. הבקשה לתוספת דירות נדחתה, ואושרו רק 34 קומות. נראה שתושבי נתניה תומכים במאבק נגד בנייה גבוהה-גבוהה, כי בבחירות האחרונות קיבלה סיעתו של קרן 5 מנדטים, והוא נבחר למשנה לראש העירייה והאחראי לנושאי ההנדסה והבנייה.
כמה יעלו הדירות בשני המגדלים החדשים?
בריגה: "דירת 3 חדרים, 120 מ"ר, בקומה ראשונה, עולה 3 מיליוני שקלים. דירת 4 חדרים בקומה ראשונה עולה 4 מיליוני שקלים. המחירים עולים ב-60 אלף שקל לקומה עד קומה 10, וב-100 אלף שקל לקומה בין הקומות 11 עד 28".
מה תבנה בשש הקומות העליונות?
בריגה: "בקומות ה-32-29 יהיו מיני-פנטהאוזים, בקומה 34-33 של כל מגדל נבנה פנטהאוז-דופלקס, אחד היקרים והמובילים בארץ. הוא יהיה בן 600 מ"ר בנוי, ועוד 600 מ"ר מרפסות, עם בריכת שחייה, מעלית פרטית וכל השכלולים האפשריים".
כמה יעלו שני הפנטהאוזים?
בריגה: "עוד לא קבענו מחיר".
מי מנהל את ארבעת המגדלים?
בריגה: "אנחנו. הקמנו חברת ניהול, הגובה מכל דייר 1,500 שקל לחודש".

בריכת שחייה אולימפית יחידה בעולם

זה נשמע יקר.
בריגה: "לדעתי, זה לא יקר. המחיר כולל לא רק את השירותים המקובלים, אלא גם הפעלת ואחזקת מגרש טניס, מגרש כדורעף, סאונה, בית כנסת, ספרייה, מועדון דיירים, אופניים עם תחזוקה. כל דייר שיתקלקל אצלו משהו בבית או בציוד, שיבוא אלינו ונתקן לו. לרשות הדיירים תעמוד בריכת השחייה האולימפית, 50 על 20 מטר, היחידה בכל העולם בבניין מגורים. בדקתי במדינות שונות ולא מצאתי בריכה כזו!" (הגולשים מוזמנים לדווח על בריכה כזו, אם יש להם פרטים).
התחלתם כבר למכור?
בריגה (צוחק): "ועוד איך! מכרנו 160 מתוך 206 הדירות עוד לפני תחילת הבנייה. החניון כבר בנוי. לפני שבועיים קיבלנו היתר בנייה, ואנחנו יוצאים לדרך. הבטחנו למסור את הדירות באוקטובר 2018".
כמה מהקונים הם תושבי חוץ?
בריגה: "כ-20 אחוזים (30 דירות, א.ל.). 80 אחוז מהדירות נרכשו על-ידי ישראלים. אולי תתפלא, אבל בישראל יש הרבה אנשים עם כסף!".
מי יתן ליווי?
בריגה: "בנק הפועלים. מכיוון ש-75% מהדירות כבר נמכרו, יהיה יעודו העיקרי של הליווי לתת ערבות מכר לכל הקונים, על-פי החוק".
הרושם הוא, שאתם בונים רק דירות לעשירים.
בריגה: "מאוד לא מדויק. חברתנו בונה עכשיו גם ארבעה מגדלי מגורים בכפר יונה, כחלק מתוכנית ההרחבה הגדולה של הישוב". בדיקת News1 העלתה, שהחברה רכשה לפני כשנתיים שני מגרשים מפרטיים (אחד מהם בעסקת אופציה). כל מגרש מיועד לבניית שני בניינים בני 13 קומות, 53 דירות. החברה שילמה כ-12 מיליון של למגרש, כלומר כ-220 אלף שקל לקרקע לדירה, הרבה-הרבה יותר זול מהמגדלים מול הים. המחיר התחלתי לדירה הוא כ-1.5 מיליון שקל.

האב התחיל, אך נפטר בגיל צעיר

מי שהתחיל בעסקי הבנייה ב-1979 היה האב, ציון בריגה, שנפטר בן 57. הבעלות והניהול עברו ליורשים - בניו יקי ורונן ושתי בנותיו. יעקב בריגה הוא המנכ"ל. הבעלות מתחלקת בין האם לארבעת ילדיה. "כל ההחלטות מתקבלות בהסכמת אימא", כך אומר הבן הבכור.
הוא נשוי לגלית, עם ארבעה ילדים. זו חברה משפחתית. גלית, למשל, היא מנהלת החשבונות של החברה, שמשרדיה במרכז נתניה. גם האחיות עובדות בחברה.
יקי בריגה: "אנחנו משפחה גדולה לא רק בעסקים. כולנו גרים במתחם אחד, במרכז נתניה, אוכלים, מבקרים וחוגגים אחד אצל השני וכולם יחד, ובראשנו אימא. בשנים קודמות בנינו לא רחוק מהבית, ליד כיכר העצמאות, מגדל בן 30 קומות, חלקו למגורים וחלקו למלון, המנוהל על-ידי חברת המלונאות הצרפתית סופיטל. אבל העסקים העיקריים נשארים בדירות יוקרה".

כל הנדל"ן בכף-ידך
תאריך:  19/02/2016   |   עודכן:  19/02/2016
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
מכר פנטהאוז בנתניה ב-22 מיליון שקל
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אילנה שניידר
מרמאללה לסעודיה ומשם לקנדה: על חייה של קנדית ממוצא פלשתיני שבחרה לעזוב את האיסלאם התובעני ולעבור לאורח חיים נוצרי
יהונתן דחוח-הלוי
עיריית רעננה הראשונה לאמץ ולהטמיע את תפישת מקום עבודה תומך משפחה, המסייעת גם לקידום השוויון המגדרי
טובה ספרא
השווקים ימשיכו להיות דוביים; התנודתיות, על-פי רוב, נרגעת מניסיון של כולנו; הפעם קשה להבטיח רגיעה מהר כל כך    הכלכלה העולמית מציגה תמונה לא אופטימית. אבל אצלנו? נסיון העבר (המשבר ב-2008) הוכיח כבר שמבנה הכוכבים על מדינת ישראל כמעט שאינו מסונכרן עם העולם במישור הכלכלי
אלי אלון
יצחק ירון היה ראש העירייה השלישי של גבעתיים, איש חינוך שהיה מעמודי התווך של העיר    בתיאטרון גבעתיים אותו הקים התכנסו חבריו ומוקירי זכרו והעלו קווים לדמותו
מרגלית מולנר גויטיין
הרצל חי וקיים ומציג בגלריה ברעננה. זה לא בדיוק בנימין זאב, אבל ישראל הרצל הוא נצר לחוזה המדינה ומתנהג בהתאם: סבא-רבא של ישראל היה דודו של סבא-רבא של תיאודור הרצל. וישראל מרגיש את כובד האחריות על כתפו
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il