יזמים בבעיות: סובחי טאנוס, לוזון, אור

אלא שסובחי החליט שלא די לו בחוץ לארץ. הוא רצה לגדול, לבנות גם בישראל. קצת אחרי הפרידה, יסד את חברת ס. טאנוס, חברה קבלנית לבניה בישראל, שחתמה על חוזה אחרי חוזה. כיום יש לה 11 פרויקטים. כולם בחוזים קבלניים. החברה בונה את המרכז החדש של יבואנית הרכבת צ'מפיון מוטורוס בראשון לציון, בניין משרדים של שיכון ובינוי ברמת החי:"ל תל אביב, בנייני משרדים בפארק מת"ם של גב-ים והחברה הכלכלית העירונית בחיפה, בנייני מגורים בעבור שיכון ובינוי ומבני תעשיה, ועוד ועוד. למרבה הצער, קרה לסובחי טאנוס דבר דומה במקצת למה שאירע לדורי בניה. לפי עדותו שלו עצמו, הוא הפסיד בפרויקט אחד או שנים, ואחר כך, כדבריו "ההפסדים נגררו מפרויקט לפרויקט". אם רצית לכסות הפסדים של פרויקט אחד בהלוואה מפרויקט אחר,סיבכת את השני, וכן הלאה. למה התחילו בכלל ההפסדים? התשובה היא כמו אצל דורי: ההוצאות היו גבוהות מהצפוי, וכך הפך רווח קבלני מקובל של 5% - להפסד. השבוע מינה בית המשפט המחוזי בתל אביב נאמנים לחברת ס. טאנוס, והכניס אותה להקפאת הליכים לחודשיים. היא חייבת 77 מיליון שקל לחמישה בנקים, ובראשם בנק הפועלים. כן היא חייבת 74 מיליון שקל לספקים ונותני שירותים. הנאמנים ינסו להבריא את החברה. הם יעזרו בכך שסובחי טאנוס, אשתו ובנו יממשו נכסים אישיים ויעבירו את התמורה לחברה. זה לא סתם מטוב לב. הם חתמו בעבר על ערבויות אישיות לבנקים.

עמוס לוזון נמצא לכאורה במצב יותר טוב: הוא מחזיק 77% מהבעלות על קבוצת דורי ועל החברה-הבת דורי בניה. אבל יש בעיות, ובראשן פירעון חובות, חלקם דחופים. לפני חודש נפגש עם בעלי האג"ח של החברה והבטיח גדולות ונצורות, הבראת החברה, הזרמת כספים ומה לא. אבל השבוע דומה, שמשהו עומד להתפוצץ שם. קבוצת דורי חייבת 352 מיליון שקל לבעלי האג"ח, ו-70 מיליון שקל מסכום זה עומדים לפירעון עוד מעט, ב-30 ביוני וב-30 בספטמבר. מאין ישלם לוזון, הרי הקופה ריקה? זה מה ששואלים הנושים המודאגים. הוא יקבל מגינדי החזקות כ-30 מיליון שקלץ תשלום מיקדמי על על חשבון שני פרויקטים שבנה בשבילה, ופרש מהם. זה יספיק, נניח ל-30 ביוני. ומה הלאה? וממה ישלם חובות נוספים לבנקים? הרי ברור כמעט לגמרי שהבנקים לא יתנו לו אשראי נוסף. "מצב החברה רעוע", קבעו בעלי האג"ח, לאחר בדיקות שעשו, ולאחר ההסברים שקיבלו ממנו. יתכן שתוך חודש יבוא יום הדין של החברה ושל לוזון גם יחד עד 31 למרס עליו לפרסם את הדוחות לשנת 205. הם יצביעו, כנראה, על הפסדים של כ-200 מיליון שקל ואולי יותר. הבורסה עלולה להגיב בירידות שערים. נכון, לוזון הציע לקנות את כל המניות מהציבור, המחזיק בכ-15% מהחברה. אולם שלשום (יום ד', 24.2.16) התברר, שהצעת הרכש נפלה. אף בעל מניות לא מוכן למכור את מניותיו, אולי בגלל המחיר הנמוך, 33% משוויין, אולי – דווקא – משום שבעלי מניות מאמינים בו. ימים יגידו.

באפריל, חייבים לוזון ושותפיו לסגור, על-פי צו בית המשפט, לפחות חלק מהפאואר סנטר הלא-חוקי שלהם שבנו בצומת ירקונים. בית המשפט אמר עליו דברים קשים, האשים אותו שיעשה הרבה למען כסף. המצב הנוכחי הוא, שיו"ר ובעלים של חברת נדל"ן ציבורית הוא אדם שהורשע בפלילים בעבירה על חוק התכנון והבניה. החוק לא מונע ממנו לכהן בתפקידים אלו. אבל האם אפשר לתת אמון בעבריין מורשע, ועוד בנושאי נדל"ן, שקיבל גינוי חריף מבית המשפט?

היזמת ענבל אור, 40, שקנתה דירות כמעט בכל פרויקט שיזמה, יושבת בדירתה השכורה, בצפון החדש של תל אביב, בוכה ומכחישה לסירוגין. ביום שלישי בבית המשפט, וביום רביעי בביתה, בכתה. ביום חמישי הכחישה שעברה עבירות. נתנה ראיון לאחד מכלי התקשורת, כאשר עורך דינה יושב לידה ומשגיח שלא תדבר על מה שאסור לה. היא מדברת בטלפון כל היום, לפי דבריה שלה, עם אנשים רבים, על עסקים ועסקות. לא עם כולם. בית המשפט אסר עליה "להיות בקשר עם אנשים שאת שמותיהם הטיחו בפניה". מי הם?מה הטיחו החוקרים בפניה? במשך הזמן, יש להניח, נקבל פרטים. היא טוענת שהחוקרים התייחסו אליה כאל פושעת. רשות המיסים מגיבה, ל-News1, באדישות ובנימה של זלזול: "איננו מוצאים לנכון להתייחס לדבריה. חוקרים אותה רק מתוך שיקולים ענייניים ומקצועיים".

לגופו של עניין, יכולה אור להכחיש או לבכות, זה לא ישנה דבר לגבי החקירות, המסמכים והעובדות. צוות החוקרים המיומן בודק תיק אחרי תיק – אותם תיקים שהיא התחמקה במשך חודשים למסור לרשויות (ראה תיבה), ועכשיו הוחרמו על-פי החוק. נראה, שמוקד החקירה – או אחד המוקדים המרכזיים – הם הסכמי השיתוף שנחתמו בין חברי קבוצות הרכישה: כמה שילמה בעד הדירות שקנתה כמעט בכל בניין שיזמה? מהי העמלה שגבתה מחברי הקבוצה, והאם דיווחה על הכול? בעבר אמרה לי, שהיא גובה עמלה של 5% עד 10%. בעסקה ברחוב סנה 14 ברמת גן גבתה עמלה של 8%.בעסקה ב"מגדל הטייסים" ברמת גן, גבו היא והשותף שלה, מנשה רביב, עמלה של 29.3 מיליון שקל. באיזו צורה גבתה את העמלות? האם הכול דווח כיאות למע"מ? כמה שילמה בעד הדירות, שקנתה כמעט בכל בניין שיזמה? הסיפור דינמי ומתגלגל. בכל יום מגיעים ל-News1 סיפורים חדשים עליה. הנה הסיפורים של היממה האחרונה:

• מתווך תובע ממנה דמי תיווך של 1.2 מיליון שקל.

• המחאה על 424 שקל, באחת החברות שלה, חזרה ללא כיסוי.

• שמאי בכיר, העובד בשביל הממשלה, קבע שקברניט אל-על הפסיד אצלה 1.15 מיליון שקל.

נקודה למחשבה: עתה, לאחר שפורסם שמה, היא יושבת בביתה, שהפך זמנית למשרד, ומגלגלת עסקים. בבית המשפט טענה אור (יום ג', 23.2.16), שאם יפרסמו את שמה, זה יהיה הרסני לגביה. האם זה נכון?