איתן ארז ינסה להציל קוני דירות

הממצאים החמורים שכנעו בתוך יום את השופט אורנשטיין להיענות לבקשותיו של ארז, ולמנות אותו למפרק זמני של חברות אור, יחד עם מינוי מקביל ככונס נכסים זמני שלה אישית. זה היה לפני 5 ימים מאז, הוא פועל שוב בתכליתיות ובמהירות. הוא תפס את משרדיה של אור, החזיר אותם לחברת קנית של עזריאלי. בשבוע הקרוב (יום ג', 12.4.16) יעמיד את כל הריהוט והציוד למכירה פומבית, שתכניס מאות אלפי שקלים כסף לקופת הפירוק. כל 13 העובדים שנותרו - פוטרו. אור לא מסרה לו את מכונית הספורט הפרטית שלה, השווה חצי מיליון שקל או יותר. הוא פנה לבית המשפט וביקש צו שיאפשר לו לתפוס את המכונית ולמוכרה. קופת הפירוק תתעשר בעוד חצי מיליון שקל או יותר, ואור כנראה תיסע באוטובוס. ייתכן שהצעד הבא יהיה תפיסת התכשיטים שקנתה מכספי החברות שקרסו. ארז חשף ממצאים פליליים לכאורה - מכירה כפולה של דירות, מכירת דירות שלא היו ולא נבראו, הוצאת כספים מהחברה לצרכים פרטיים, רישום כוזב במסמכי החברות, וזה לא הסוף.

האם דיווחת למשטרה?

ארז: "אין צורך. לקוחות התלוננו, והיא נחקרה חמש שעות במפלג ההונאה של מטרת תל אביב". אפשר להניח שזו רק ההתחלה.

מה עוד צפוי? ארז: "יש חשד שאור זייפה מסמכים של יו-בנק, כדי להראות שיש לה כביכול 28 מיליון שקל. לא היה ולא נברא. מחכים לממצאי הבנק. יש להניח שהבנק, או גורם אחר, יתלונן נגדה במשטרה על זיוף. אגב, זה לא הזיוף היחיד שהיא חשודה בו".

זו עבירה חמורה?

ארז: "עד שבע שנות מאסר". לעו"ד איתן ארז יצא שם של עורך דין תקיף ונוקשה - כלפי מי שזה מגיע לו. הוא הוציא 200 אלף שקל (סכום גדול באותן שנים) ממשה בדש, בעל חברת "פיקנטי" שפשטה את הרגל, לאחר שהמפרק הקודם לא הצליח. במקרים אחרים, ניהל את תיקי ההסתבכות של מנעולי ירדני, פלד-גבעוני, מלון קרלטון נהריה ורבים אחרים. הוא גם ניהל את תיק הקפאת ההליכים הראשון בישראל, של חברת איזי כימקלים. תיק גדול ורציני, אחד התיקים המפורסמים שניהל בשנים האחרונות, הוא ניהול נכסיו של ערן מרחי, ש"עקץ" לקוחות ב-80 מיליון שקל, הועמד לדין ולפני שלוש שנים נשלח לכלא.

מהו התיק המסובך ביותר שניהלת עד היום?

ארז: "הישוב שער אפרים, ליד טייבה, הסתבך בחובות של 100 מיליון שקל. ב-2004 מוניתי למפרק, נאלצתי להילחם בביורוקרטיה שלא תאומן של מינהל מקרקעי ישראל ושרי ממשלה. בעזרתו של אהוד אולמרט, אז סגן ראש הממשלה, חילצנו את הישוב מקשיים, פעולה שנמשכה שנים רבות". רואה החשבון ברלב טען שכתבת על אור דוח עם שגיאות רבות.

ארז: "בית המשפט דחה את כל טענותיו, וציין ששאלתי אותו שאלות שלא היה לו מענה עליהן. בית המשפט קיבל ב-100 אחוז את הדוח שלי. ב-30 השנים האחרונות ניהלתי בנייה של 1,000 דירות בתיקי פירוק וכינוס רבים, כולל סיוע לנפגעי חפציבה, תיק ברנוביץ', תיק גינדי ואחרים. אז אני כנראה מבין משהו בנושא דירות". הוא נולד בתל אביב בשם איתן שלמה ארז. בגיל שנה עבר לגרמניה עם הוריו, לחמש שנים, כשאביו אריה למד כלכלה חקלאית באוניברסיטה גרמנית ידועה. לאחר חמש שנים חזרו לארץ. אחרי חמש שנים נוספות קיבל אביו עבודה ככלכלן חקלאי באירן, והמשפחה נסעה לשנתיים. נעוריו ושירותו בצה"ל עברו עליו במסלול הרגיל, כולל לוחם ביחידת טילי "הוק". אחר כך למד משפטים באוניברסיטת תל אביב. הוא קיבל תואר, עבר התמחות, עבד במשרדים שונים ולפני 30 שנה, פתח משרד עצמאי.

מה היה התיק הגדול הראשון?

ארז: "ניהלתי את התיק ואת נכסיו של הקבלן אברהם גינדי המנוח. המצב היה קשה מאוד. לאחר מו"מ ממושך, הצלחתי לקבל 2.5 מיליון דולר מהמפקח על הביטוח יהודה דרורי ומהתאחדות הקבלנים. זה היה אז סכום גדול מאוד. ביימנו בניית 300 דירות ועזרנו למאות משפחות". איתן ארז היה נשוי 28 שנים ליפעת, שילדה לו ארבעה ילדים. הם נפרדו, ולפני שלוש שנים נשא אישה חדשה, אטוסה, כשם בתו של כורש מלך פרס. בסעודה שלאחר החופה והקידושין נשא, להפתעת רבים, דברי ברכה בפרסית, שאותה למד כששהה שנתיים באירן, עם משפחתו.

מה עושים בני המשפחה?

ארז: "אטוסה היא עורכת דין ועזר כנגדי. יש לי חמישה ילדים, ארבעה מהם של יפעת. הבכור יהונתן הולך בדרכי והוא עורך דין, אבל לא במשרדי אלא עצמאי. גם שני בני האחרים ובתי מוצלחים. יש לי ילד קטן חדש מאטוסה. בן זקונים חמוד". אטוסה, כאמור, כמעט שלא ראתה את איתן במשך כשבוע. גם עכשיו הלחץ נמשך, אם כי לוח הזמנים התרווח במקצת.

מה אתם עושים עכשיו?

ארז: "תפקידנו הוא לרכז את כל הנכסים של אור וחברותיה, לממש אותם, ולפרוע חלק גדול ככל האפשר של החובות". כמה תצליחו לממש? מי יקבל את הכסף? ארז: "נוכל מן הסתם להשיג עשרות מיליוני שקלים. מה נעשה בכסף? היא חייבת 17 מיליון למזרחי-טפחות, שיש לו שיעבוד והוא ראשון בתור. תהיה גם תביעה משפטית של מע"מ, עוד 17 מיליון, אולי יותר. יש כנראה גם חובות קטנים יותר לבנקים אחרים. בבוא העת נבקש מכל הנושים להציג הוכחות חוב. אני מניח שאפשר יהיה לממש דירות ורכוש אישי בעשרות מיליוני שקלים. לצערי, החוק קובע שהנושים המבוטחים הם ראשונים, כך שלאלו ששילמו בעד דירות לא יישאר הרבה, והם יפסידו כסף". כמה? ארז: "כרגע לא ידוע. התוכנית שלי היא לסיים את הבנייה בכל מקום שהדבר אפשרי. זו תהיה חצי צרה בשביל הקונים. הם יקבלו את הדירות, אם כי יצטרכו להוסיף הרבה כסף. במקרים אחרים לא יהיה מנוס מהפסקת הפרויקט, וכל מי ששילם - יאבד לצערי כמעט את כל כספו".

זה לא צודק.

ארז: "נכון, אבל זה החוק כיום. נראה לי שעל הכנסת להתערב ולחוקק חוק, שיבטיח בצורה טובה יותר את כספי חברי קבוצות הרכישה". עו"ד ארז מבקש להקנות לרבים מנסיונו. לפני שלוש שנים הוציא את הספר "פרקליט וג'נטלמן", ובו בין היתר עצות טובות לעורכי דין ולאחרים. כתבה זו מתבססת בין היתר על הספר.

יש לך גם שעות פנאי? עו"ד איתן ארז: "היהדות מאוד חשובה לי, ואני מקדיש לה הרבה מזמני הפנוי. התורה, המשנה והתלמוד נתנו לנו ולעולם אוקיינוס של חכמה, שיש לשמר אותו ולטפחו. אינני חובש כיפה, אינני מניח תפילין בימות החול, אבל הולך לבית הכנסת בשבתות וחגים. חמש שנים היה במשרדי שיעור קבוע של הרב חיים קובלסקי. חשובות לי המצוות שבין אדם לחברו, כמו ביקור חולים או מתן צדקה. לחמתי בהצלחה למען הקמת בית כנסת בשכונת מגורי, כוכב הצפון בתל אביב. בבית אנחנו מקפידים על סעודות שבת, ואני אומר בהן דבר-תורה. כמובן שהבית כשר, ובפסח לא נאכל חמץ, חס וחלילה!".