רון חן, ערן חפץ ורועי דור הם בעליה של חברת "אנשי העיר". בשקט, ללא פרסום רב, הפכה החברה בשנים האחרונות לאחת הפעילות במיזמי
תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2, בעיקר בתל אביב, וגם ברמת גן וברעננה. השבוע פורסם ב-News1, שחברת הבנייה רוטשטיין, הוותיקה ובעלת המוניטין, רכשה מהם 51% מהחברה הבת "אנשי העיר פרויקטים", ב-10 מיליון
שקל, כדי להיכנס בדרך זו למיזמי תמ"א 38.
מי אתם? רון חן (39) נשוי+4, מנכ"ל החברה (גם לשני השותפים האחרים תפקידים בכירים): "אנחנו שלושה טייסים במילואים, שהחליטו להיכנס לענף מתפתח זה של נדל"ן. כבר לפני שש שנים החליטה חברת עזרה ובצרון, של עיריית תל אביב, ש"אנשי העיר" תהיה אחת משבע החברות המומלצות לבנייה לפי תמ"א 38".
חברת י.ע.ז. שותפה בחלק מהמיזמים היכן אתם בונים? חן: "פעילותנו מרוכזת בצפון תל אביב. חלק מהמיזמים הם בשותפות עם חברת י.ע.ז. הבנייה תתחיל בקרוב".
למה מחכים? חן: "ההסכמים עם הדיירים נחתמו כבר לפני שנה ושנתיים. בבניינים רבים, אנחנו רק מחכים לאישור הסופי של תוכנית רובע 4, החלה על אזור הפעילות שלנו, ואז נקבל התרי בנייה ונתחיל בעבודה".
היכן תבנו? חן: "יש לנו 15 מיזמים, בשלבים שונים, עיקרם בצפון תל אביב, חלקם כאמור בשותפות עם חברת י.ע.ז. מיזמים לדוגמה: רחוב פומפדיתא 22-20, בלוך 30, שלמה המלך 90, רב צעיר 2, דוד ילין 7, חוני המעגל 3-1, מוסינזון 6,
משה שרת 36, עמוס 12-19, קליי 18, נצח ישראל 9".
הדיירים מרוויחים שיפוץ של הבניין וחיזוקו נגד רעידות אדמה. בנוסף, הם מקבלים, לפי העניין ולפי כל חוזה פרטני, חדר נוסף ו/או מרפסת ו/או מעלית ו/או שיפורים אחרים. כל זה, ללא תשלום, הרווח שלהם ברור. אבל גם רווחי היזמים ברורים, כי הם מוכרים את הדירות הנוספות או החדשות במחירי צפון תל אביב.
