בית המכס המנדטורי מבנה בית המכס המנדטורי הוקם על-ידי הבריטים בתחילת שנות ה-30 של המאה ה-20 במסגרת תוכנית מנדטורית להרחבת נמל יפו ונחנך ביוני 1931. הוא הוקם על חורבותיו של בית המכס העות'מאני הישן שהקימו הטורקים לאחר הריסת חומת יפו בסוף מאה ה-19. מבנה בית המכס המנדטורי נבנה בסגנון הבינלאומי. הוא בן שתי קומות עשוי בטון, מוארך וצר, חלקו הצפוני של המבנה מתעקל מעט מזרחה. בחזית קומתו הראשונה של המבנה (קומת קרקע) מצויה מעין מרפסת מקורה, ולאורך הקומות העליונות שורת חלונות אופקיים. המבנה כונה בשם "בית המכס הלבן" ושימש את משרדי מנהלת הנמל, כבית מכס, טרמינל נוסעים וכתחנת קשר לאניות.
עם חנוכת נמל חיפה, באוקטובר 1933 ובהמשך בעקבות פרוץ מאורעות "המרד הערבי" (1936- 1939), צומצה עד מאוד פעילות הנמל וכמובן גם הפעילות במבנה בית המכס. מספר העולים שהגיעו דרך הנמל היפואי פחת משמעותית. רבים מהעולים באותן שנים הופנו לנמל חיפה. בשנת 1965 נסגר נמל יפו ומזה שנים הרבה עומד הבניין המנדטורי מוזנח ועלוב. כיום משמש חלקו הדרומי של המבנה את שבט צופי ים יפו, חלקו הצפוני ברובו שומם.
המבנה "קוטע" הנוף הפתוח לים ביקרתי בימים אלה במקום. דומה שאין ויכוח שהמבנה בעל הכיעור הבולט ממש "תקוע" על שפת הים ומסתיר בצורה בולטת את נוף הים הפתוח ופוגע-קוטע את רצף הנוף ובכך מזכיר קצת את בניין הקזינו בחיפה. אך מאידך בכל זאת מדובר באתר היסטורי שאין לזלזל בחשיבותו ובערכו ההיסטורי. שכן שימש שער הכניסה לארץ ישראל לאלפי עולים. יש כאן נושא שימור לא פשוט ומורכב.
המבנה הוגדר ב2003 כאתר לשימור במסגרת תוכנית בניין העיר ולפי תוכנית מתאר ארצית לנושא החופים (תמ"א 13). נוכח הזנחתו ומצבו הפיזי והחזותי המדרדר של המבנה נערכו החל משנת 2011 דיונים בעריית תל אביב באשר לעתידו של המבנה וההחלטה שהתגבשה להרוס את המבנה.
ב-2014 אישרה ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של עיריית תל אביב את תוכניתה להרוס את מבנה בית המכס המנדטורי. בהודעת סיכום של עיריית תל אביב-יפו שנמסרה לתקשורת נאמר "בחלקו הצפוני של הנמל קיים בית המכס המנדטורי - "עטוף שלמת בטון ומלט" - מעל מבנה בית המכס העות'מאני. אנו ממליצים להסיר את המבנה הקיים ולחשוף את השרידים ההיסטוריים מתחתיו".
המועצה הארצית לתכנון מאשרת הריסת המבנה ביוני 2016 דנה המועצה הארצית לתכנון ובנייה בבקשתה של עיריית תל אביב לשנות תוכנית ארצית, ולאשר בקשתה שבית המכס המנדטורי הישן בנמל יפו לא ייחשב עוד כבניין לשימור — לצורך הריסתו. העירייה הודיעה כי היא מבקשת להכין תוכנית חדשה, שלפיה בית המכס המוזנח ייהרס לטובת הרחבת הטיילת שבין הרצליה ועד סמוך בת ים. נציגי העירייה טענו כי המבנה אינו בעל ערכים אדריכליים שראוי לשמר וכי הוא חוסם את הנוף לים הפתוח.
תמר טוכלר מנהלת מחוז תל אביב במועצה לשימור אתרים, כתבה מכתב חריף לחברי המועצה הארצית והביעה התנגדות המועצה לשימור אתרי מורשת להרס המבנה בעל החשיבות ההיסטורית והעלתה הצעות שונות לשימור המקום. אולם המועצה הארצית החליטה לקבל את בקשת עיריית תל אביב ואישרה הריסת המבנה המנדטורי.
בעקבות החלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, פתחה המועצה לשימור אתרי מורשת במאבק ציבורי לשימור המבנה בראשו עומדים תמר טוכלר מנהלת מחוז תל אביב במועצה לשימור, אדריכלים, חוקרי יפו, מדריכי טיולים ועוד. המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל, הודיעה כי השלימה תיק אדריכלי הסוקר את הפוטנציאל הציבורי והתיירותי הטמון בו. בתיק מפורטות הטענות לחשיבות השארת המבנה ושימורו. בהודעת המועצה לשימור נאמר כי המבנה - בית המכס המנדטורי ביפו - הוא בעל חשיבות היסטורית שכן שימש שער הכניסה לארץ ישראל במשך מאות שנים, ובעל חשיבות אדריכלית בשל היותו מבנה מודרניסטי בסגנון בינלאומי. כמו-כן עצם קיומו של המבנה, הופך אותו למעין קיר ים שמונע הצפות של נמל יפו בימי בחורף.
תוכנית שפורסמה באתר המועצה לשימור אתרי מורשת המועצה לשימור אתרי מורשת בשיתוף עם אדריכלים העלו "דגם שימור" לפיו יהפוך מבנה בית המכס המנדטורי בנמל יפו לבית משרדים. אם אני מבין נכון ואני יודע לקרא בן השורות, יועבר המבנה ההיסטורי ליזמים פרטיים בעלי הון ויהפוך לבית משרדים. הוא יורחב, ישונה צביונו המקורי ותתאפשר לו תוספת בניה.
לפי הדגם שפורסם באתר המועצה, גם לא יוקם בו מוזאון ובעצם כבנין משרדים הוא יהיה סגור בפני הציבור ולא יפתח באופן חופשי לציבור. הציבור לא יוכל ליהנות מהאתר זה. יש משהו מקומם בתוכנית זו. ואם יש כוונה ליישם תוכנית שימור זו עדיף כבר לגלח את המבנה כבר מחר. אני מציע לבדוק מה קרה בשימור חאן זרעוניה שבפאתי בנימינה.
