מבלי ששמנו לב, עבר חלף לו הקיץ וההכנות לרוחות וגשמי החורף עומדות בפתח.
לקראת החורף, אנו מחזירים את בגדי החורף לארונות, לוקחים את הרכב לבדיקת בטיחות, אבל באופן מפתיע את הבניין שבו אנו גרים, אנו נוטים לשכוח ולהתעלם ממנו.
תמיר מינץ, יו"ר האיגוד לניהול בתים ומבנים בישראל ובעל חברת ניהול מ.מ.מ אחזקות בע"מ, המתמחה בניהול בניינים מעניק לכם את עשרת הטיפים, איך להכין בצורה הטובה והמהירה ביותר את הבית המשותף לחורף, ובכך אפשרות לחסוך אלפי שקלים על תיקונים שנגרמים מחוסר שימור שוטף של הבניין.
1. ניקוי מרזבי הגגות - פעם בשנה במיוחד לקראת החורף והגשמים שמתעתדים לרדת, חשוב לנקות את מרזבי הגגות ולהוציא את כל הלכלוך והאבק שנערם במהלך השנה. חשוב לעשות זאת לפני עונת הגשמים על-מנת שלא שהלכלוך לא יחסום את המרזבים ויגרום לסתימה.
2. איטום גג הבניין - לקראת גשמי החורף חשוב לאטום את גג הבניין בצורה יסודית על-מנת שהגשם לא יחדור לחלקים המשותפים בבניין ויגרום נזק למערכות השונות.
3. זיפות גגות הבניין - השמש הלוהטת שקיפחה את זיפות הגגות מהשנה שעברה יצרה סדקים שבמידה ויוזנחו הרטיבויות והדליפות יחלו להיות נטל של ממש.
4. חיזוק וגיזום ענפים רעועים - רק לפני מספר חודשים נהרג ילד שענף כבד קרס ונפל והרגו. חשוב מאוד לבדוק את כל העצים וענפיהם ולוודא שהם חזקים מספיק ואת הרעועים לגזום.
5. בחניונים תת-קרקעיים - לבדוק את הבורות הטבולות - בחניונים תת-קרקעיים קיימות משאבות שאמורות לנקז את הגשם, הגשם חודר לחניון ומתנקז לביוב של העירייה. על-כן יש לבדוק את המשאבות ולבדוק את תקינותן על-מנת שלא תהיה הצפה בחניון שעלולה לגרום לנזק ברכבי הדיירים.
6. אולם אירועים - השימוש באולם אירועים בחודשי החורף גבוה יותר ולכן חשוב לבדוק שהחימום עובד, נקי, על-מנת לשמור על בריאותם של הילדים שסביר שבמהלך החורף יבלו את רוב זמנם הפנוי שהתרגלו לבלות בחצר השכונה במהלך הקיץ.
7. התאמת מערכת ההשקיה לימים רווי גשמים - על-מנת לחסוך במים ולא להרוג את הדשא או הצמחייה מעודף מים, חשוב לנתב את מערכת ההשקיה על-פי הגשמים.
8. להוציא תזכורת לדיירי הבניין לחזק עציצים וכל חפץ אחר שתלוי על המרפסת ועלול ליפול בשל הרוחות.
9. תהנו...
