|
מה הבעיה הגדולה בשיפוץ? סיב: גשם! כשיורד גשם, נתקעות רוב עבודות השיפוץ. בשבוע שעבר התפללו לגשם. עכשיו צריך להתפלל להרבה ימים יפים! זמן יארך השיפוץ? סיב: אם מדובר בשיפוץ קל, בעיקר קירות, אפשר לסיימו תוך שבועיים. שיפוץ יסודי ימשך 3 עד 4 חודשים. ואם צריך להרוס ולבנות את הבית מחדש? סיב: זה עניין של שנה. במקרה זה ייבנה הבית על-ידי קבלן בניין, ולא על ידינו. זה לוח זמנים בטוח? סיב: לא, ולא רק בגלל הגשם! במקרים רבים מגלה קבלן השיפוצים, תוך כדי העבודה, בעיות בלתי צפויות. למשל, פותחים את הרצפה, ואז מגלים צינורות רקובים. זה מאריך כמובן את משך העבודה. האם מי שיש לו פוליסת ביטוח על הדירה יכול לישון בשקט? סיב: לכאורה כן, כי הפוליסה מכסה את כל הוצאות השיפוץ או הבניה מחדש, ושכר דירה לתקופת השיפוץ. אבל לחברות הביטוח יש אינטרס לשלם מה שפחות. צריך לדרוש מהן עבודה וחמרים ברמה גבוהה. כדאי לדרוש גם פיצוי על אי-הנוחות והסבל הנפשי.
|
|
ערן סיב מתווה את 14 שלבי השיפוץ: - בדיקה מקצועית על-ידי מהנדס, כאמור לעיל. המהנדס יאשר שמירקם הבית לא נפגע, וניתן לשפצו. במקרה שלא, הוא ימליץ להרוס את הבית.
- יש לנתק את הבית או הדירה מכל מערכות החשמל.
- בתחילת השיפוץ, יש להתיז קיטור על קירות הבית, כדי להוציא את הפיח השחור שנספג בקירות.
- לאחר מכן יש לייבש את הקירות. לשם כך דרושים כמה ימי שמש. במקביל, אפשר להתחיל לתקן את הנזקים בתוך הבית.
- תיקוני טיח במקומות דרושים, שישולבו בטיח הישן שלא נפגע
- חומר מקשר (בינדרול) בין הטיח לצבע.
- יש להחליף את מערכת המים בכל מקום שנפגעה. "לא להקל ראש, כי צינור אחד שלא הוחלף כיאות יכול לגרום צרות".
- לבדוק את מערכת החשמל, וברוב המקרים להחליפה. סיב: "לא לשחק עם חשמל! לא לחפש קיצורי דרך! זהו נושא בטיחותי ממדרגה ראשונה".
- אם תעלות מיזוג האויר ספגו מים, יש להחליפן.
- החלפת ריצוף במקרה הצורך. סיב: "אל תתפתו לקנות חמרים זולים, , כי מה שזול הוא באיכות ירודה".
- הזמינו לביקורת נציג של החברה שרכשתם מוצרים שלה. לא רבים יודעים, שאם למשל רכשתם ברזים של יצרן מקומי, אתם זכאים לקבל ממנו בדיקה ללא תשלום. כך לגבי כל חומר אחר.
- האמור לעיל מכסה את רוב השיפוצים הדרושים. במקרים מסוימים יש צורך בעבודות נוספות, לפי הענין.
- יש להקפיד לקבל תעודת אחריות מקבלן השיפוצים.
סיב: "כמה חברות גדולות, כגון חמת וטמבור, הודיעו שיתרמו חמרים לסיוע במימון השיפוץ. אפשר לנצל זאת. השיפוצים חייבים להיות ברמה גבוהה. לא לחסוך כסף, כי זה יתנקם בעתיד. יש לקוות שהמדינה אכן תממן. אם היא לא תממן הכל, כדאי להשקיע קצת כסף פרטי ולקבל בית במצב טוב".
|
|