ניר דיגמי, 38, עומד במוקדה של פרשיה כלכלית גדולה, העשויה להסעיר בעתיד הקרוב את הענף: מכירת קרקעות פרוטארום בעכו לחברה, שקבוצת דלק של
יצחק תשובה עומדת מאחוריה. חוץ מזה, דיגמי מוכיח שיש חיים ופעילות גם מחוץ למצוקת הדיור: הוא בונה, עם שותף, דירות יוקרה בתל אביב. זה עתה נכנס לפרויקט נוסף,ו-News1 חושף היום פרטים נוספים עליו.
דיגמי ושותפו אלי שומרוני הם בעל 25% בקבוצת יזמים, שהתמודדה על רכישת מתחם פרוטארום, בן 430 דונם, מדרום לעכו. השותפים האחרים הם חברת הבנייה צמח המרמן (בשליטת חיים פייגלין ורן בן אברהם) 40%, משפחת מנור (מבעלי קבוצת
נוחי דנקנר) 15%, וארבעה יועצים פרטיים, שהיו אמורים להיות כל אחד בעלי 5% במתחם, ובהם רננה ירדני, השמאי מרדכי זייד והמנכ"ל-לשעבר של רשות הנמלים עמוס רון.
מה קרה שם? דיגמי: הגשנו לכונסי הנכסים של פרוטארום הצעה לרכוש את הקרקע ב-47 מיליון שקל. המתחרה היחיד שלנו הייתה נחמה סנה, שהציעה רק 43 מיליון שקל. שתי ההצעות התחייבו, בנוסף, לפרוע את חובות פרוטארום למינהל מקרקעי ישראל ולעיריית עכו, כ-70 מיליון שקל.
אם כך, ודאי זכיתם. דיגמי: לא - וזה מה שאי-אפשר להבין. ההצעה שלנו הייתה כאמור גבוהה ב-4 מיליון שקל מהצעתה של סנה. אבל כונסי הנכסים של המפעל, עו"ד צוריאל לבין ורואה החשבון גבריאל טרבלסי. המליצו לבית המשפט למכור את המתחם דוקא לבעלי ההצעה הנמוכה יותר - ובית המשפט אישר.
מכירה בנסיבות תמוהות ככה סתם, בלי התמחרות? דיגמי: כך בדיוק. הכונסים הסבירו לבית המשפט שיש למכור את הקרקע במהירות. עדיין לא ברור לנו, ולא קיבלנו הסבר, מדוע לא נערכה התמחרות. יש לזכור, שללא התמחרות היינו אמורים לזכות במכרז.
מה חשיבות המתחם? דיגמי: בדיקות מקצועיות מקיפות שערכנו מצאו, שמתחם זה הוא המקום היחיד מחדרה ועד גבול ראש הנקרה המתאים להקמת נמל גז. הנמל יקלוט כמויות אדירות של גז מהקידוחים הימיים תמר ולוויתן. אני יכול לגלות, שבמשך שנה וחצי ערכנו קידוחים ובדיקות בקרקע, כמעט מטר אחרי מטר. איש איננו מכיר את הקרקע כמונו! המסקנה - זה המקום המתאים ביותר.
מי יביא את הגז? דיגמי: קבוצת יזמים, שדלק, בשליטת תשובה, הוא אחד המובילים בה.
מי זו נחמה סנה? דיגמי: עורכת דין, שהייתה בעבר יו"ר חברת נתיבי גז. בשלוש השנים האחרונות היא יו"ר חברת חוצה ישראל. אין לה הון עצמי משלה "להרים" פרויקט כזה.
מי עומד מאחוריה? דיגמי: דלק (הקבוצה אישרה זאת לפני זמן קצר, א.ל.).
האם תנקטו בצעדים נגד העסקה החריגה הזו? דיגמי: החלטנו שלא לנקוט לפי שעה בצעדים. יש לנו שיקולים משלנו (יש להניח שהקבוצה שומרת לעצמה אופציה לפעולה בעתיד, א.ל.).
הכל התחיל עם אבא פרשת מתחם פרוטארום מצביעה על הקשר של דיגמי-שמעוני, עם שתי קבוצות משקיעי נדל"ן אחרות - מצד אחד חברת הבניה צמח המרמן, ומצד שני משפחת מנור, ממרכיבי קבוצת דנקנר, שבבעלותה החברה לנכסים ובניין וחברות נדל"ן אחרות.לכן, כניסת דיגמי-שמעוני למכרז פרוארום היא המשך טבעי לעסקי הנדל"ן של שניהם.
ניר דיגמי פרץ לעסקים אלו עם תחילת הגאות הגדולה, לפני כשנתיים. ממשרדו המהודר, בסגנון צרפתי-משהו, במתחם הבורסה ברמת גן, הוא מנהל את העסקים,וגם עונה ללא הרף לשיחות טלפון המציעות לו עסקות.
איך התחלת? דיגמי: לאחר השירות הצבאי הצטרפתי לאבי, אליהו. בנינו 260 דירות ברחובות, 180 ברמת פולג (נתניה), 56 בחדרה, 36 בפתח תקוה, וכן וילות וקוטג'ים לפרטיים בנאות אפקה ובצהלה.
