מה התוכניות שלכם? פלד: אנחנו מרכיבים שתי עמותות, 1,000 איש סך הכל. הן יגשו למכרזים לרכישת מגרשים שאינם בעייתיים (בכמה מגרשים יש בעיות תכנון, טופוגרפיה ועוד - א.ל.). ננצל הקלה שעשה המינהל במכרזים אלו: בדרך כלל, כל משתתף צריך לתת ערבות בנקאית נפרדת לכל מגרש, וזה יקר. במכרזי חריש, אפשר לגשת עם ערבות אחת לכל המכרזים, ואם לא זכית במגרש אחד, תוכל לזכות בשני, וכן הלאה. יש לנו גם מתנה לקונים: על כל 200 קונים, נגריל דירה אחת בחינם. האם חריש תהיה עיר לחרדים? פלד: מה פתאום! לפני ימים מספר השתתפתי בסיור קבלנים. הגיעו עשרות יזמים וחברות. כמחציתם חרדים, וכל האחרים הם קבלנים, יזמים ועמותות של דתיים-לאומיים או חילונים. חריש תהיה עיר של כולם. זה טוב? פלד: מצוין! אני בעד כל מה שמביא לאחדות עם ישראל, כל היהודים באשר הם, חילונים, חרדים, דתיים-לאומיים. כל הפרויקטים של חברת "מינהל מגורים ישראל" נושאים את השם המסחרי "אחדות".

היכן עוד אתם בונים? פלד: קבוצת רכישה שאירגנו זכתה במכרז של המינהל, וקנתה מגרש לבניית מגדל בן 34 קומות, 140 דירות, בהדר גנים, פתח תקוה, על מגרש שהיה של מושב נחלים. הדירות שווקו במחירים הנמוכים בכ-400 אלף שקל ממחירי השוק! הקבלן הוא אורתם-מליבו, של המהנדס אמיר נחום, חברת בנייה אמינה וטובה. בדיקת News1 העלתה, כי הקבוצה שילמה בעד המגרש 25.2 מיליון שקל, ועוד 13.9 מיליון שקל הוצאות פיתוח, כולל מע"מ ומס רכישה. סך הכל, שילמה הקבוצה בעד המגרש כ-39 מיליון שקל, שהם כ-280 אלף שקל לקרקע לדירה. זהו מחיר נמוך יחסית, המאפשר לשווק את הדירות לחברי הקבוצה במחירים סבירים. בין ראשי הקבוצה נמצאים עו"ד דורון טאובמן וראש מינהל החינוך של עיריית פתח תקוה, רמי הופנברג. יש גם פרויקטים אחרים? פלד: חברתנו תבנה בניין בן 24 דירות-בוטיק ברחוב אלנבי, ליד שדרות רוטשילד, תל אביב. יאיר ואני, יחד עם ישראל שינפלד, נבנה גם 30 דירות בהוד השרון, המהוות 50 אחוז מפרויקט גדול יותר; המחצית השנייה היא של היזם ארז גולדשטיין. יש לנו גם פרויקט בן 24 דירות ברחוב חפץ חיים ברעננה, שדווקא ממנו איננו מתלהבים. מדוע? פלד: "מינהל מגורים ישראל" מתמחה בארגון עמותות וקבוצות לפרויקטים בינוניים וגדולים, 60 דירות ויותר. במקרה של רעננה, זהו פרויקט לפי תמ"א 38, בניין ישן בן 16 דירות, שאנחנו משפצים אותו, ומוסיפים 8 דירות חדשות. זה לא הסגנון העיקרי שלנו. רוב הדירות החדשות נמכרו למשקיעים יהודים-צרפתים, במחיר מציאה, 18,000 שקל למ"ר בנוי.

מהו הפרויקט הגדול הבא בדרך? פלד: בחודשים האחרונים אירגנו קבוצה, שתשתתף במכרז מעניין של המינהל, למכירת מגרש ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן, שעליו עומד כיום בניין משטרת רמת גן. המגרש מיועד לבניית 200 דירות יוקרה. הקבוצה שלנו כבר הייתה מאורגנת, והנה הודיע פתאום המינהל על הקפאת המכרז. שמעתי שההקפאה נובעת מכך, שהמשטרה עדיין לא הסכימה לעבור לבניין החילופי שהוצע לה, במקום אחר בעיר. אנשי המינהל הבטיחו לי, שהמכרז יפורסם עד סוף 2012. מוטי פלד מוסיף ומספר, שחברתו נערכת לשני פרויקטים גדולים נוספים: האחד הוא ארגון קבוצת רכישה בת 283 חברים, שתתמודד על מכרז, שיפורסם בקרוב, לרכישת מגרשים באלקנה. פלד משוכנע שהקבוצה שחברתו מארגנת תזכה במכרז. בראיון הוא מסביר: "עשינו עבודת הכנה יסודית בשלשת החודשים האחרונים. אנחנו מכירים טוב מאוד את הפרויקט, האפשרויות והמחירים. אינני מציע לאף אחד להתמודד מולנו"... הפרויקט השני של "מינהל מגורים" יהיה כנראה הגדול ביותר של החברה עד היום - שכונת פינוי-בינוי גדולה באשדוד, שבו יבנו מגדלים ובהם 2,000 דירות. מצד שני, החברה לא זכתה בכמה מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, אליהם ניגשה בשנים האחרונות. לא תמיד אפשר לנצח. עם מי אתה עובד? פלד: קודם כל, עם שותפי לחברה יאיר מורט, לשעבר מראשי מינהל המגורים של צה"ל. הוא היה מבוני שכונות הקצינים ברעות וביבנה, ומביא לחברה ידע מקצועי ושיווקי חשוב. שותף נוסף הוא שלמה ונטורה, מי שהיה סגן ראש ענף הנדל"ן בבנק דיסקונט, וכיום הוא בעל חברת הניהול של הפרויקטים שלנו. אורתם-סהר היא הקבלן הראשי שלנו, אך לא הבלעדי. עורכי הדין שלנו הם משרד זהבי-בלאו, ויועצי המס הם משרד עורכי הדין שומן-לנדאו האדריכל העיקרי של החברה הוא משרד האדריכלים סיטי ביי.

איך הגעת לכל אלו? פלד: למדתי כלכלה בבר-אילן. אחר ניהלתי מכללה בבאר טוביה, וגם חברה להפעלת חוגים. לפני עשר שנים נדבקתי בחיידק הנדל"ן, ומאז אני כאן. "אחדות" היא רק שם מסחרי? פלד: לא רק שם מסחרי, אלא גם אמונה בחזון ובדרך, איחוד כל היהודים באשר הם, ובניית בניינים ושכונות שבהם יתגוררו יחד משפחות עם השקפות שונות, מתוך הדגשת המאוחד. אני משתתף בשיעורי תורה, שבהם מרגישים הלכה למעשה את האחדות בין יהודים. גם התנדבתי לפעילויות המפגינות את אחדותו של עם ישראל. לפני חצי שנה, למשל, השתתפתי בהפגנה-צעדה משותפת של דתיים וחילוניים מתל אביב לבני ברק, התקבלנו בחיבוק חם ומרגש!