יזמת הנדל"ן ענבל אור הטילה (יום ד', 17.10.12) פצצה: היא הודיעה, שתיאלץ לשלם פיצויים של 100 אלף שקל לשבע משפחות המתגוררות במגרש בשיכון בבלי, בצפון תל אביב, שעליו היא מבקשת לבנות 145 דירות. המשמעות - אם הנתונים מדויקים - היא, שכל דירה שתיבנה במקום תתייקר ב-700 אלף שקל (!)
המשפחות האמורות פלשו באופן לא-חוקי למגרש, הנמצא בבעלות פרטיים. במדינת חוק מסודרת, הייתה המשטרה מפנה אותם מיד. אבל ישראל, כידוע, איננה תמיד מדינת חוק. מה קרה שם? לא ברור, וגם לא כל כך חשוב. ייתכן שהבעלים פחדו להגיש תביעות פינוי נגד הפולשים. ייתכן שגם המשטרה פחדה לפנותם. יכול להיות שבתי המשפט היו רחמנים כלפי הפולשים, ואולי בתי המשפט ציוו לפנותם, אך הם לא התפנו - תסריט מוכר במדינת ישראל.
עכשיו מוכנים הפולשים ברוב טובם לפנות את השטח, אם יקבלו פיצויים מדהימים. ליתר דיוק, שש משפחות הסכימו להתפנות, והשביעית עדיין מתלבטת. חשבון פשוט מראה, שאם בונים 145 דירות, יביאו הפיצויים להתייקרות כל דירה ב-700 אלף שקל בממוצע. גם אם הנתונים של אור מוגזמים, ברור שהפיצויים ייקרו כל דירה במאות אלפי שקלים.
אולי לא תמצא ענבל אור קונים שישלמו את המחירים הגבוהים בעד הדירות, והפרויקט ייתקע. אולי יפגעו היזמים. אולי תלמד אור לקח, לא תיכנס יותר לעסקות כאלו, והענף יאבד יזם צעיר ונמרץ.
חוץ מזה, מובן מאליו שאי-אפשר יהיה לייעד חלק מהדירות למה שקרוי "דיור בר-השגה". איך אפשר למכור דירות במחירים מוזלים לתושבי העיר, כאשר משלמים פיצויים אסטרונומיים כאלו?!
