|
דמי אחזקה – 7,900 עד 8,700 שקל לחודש
|
|
|
אבל הדייר חייב לשלם גם דמי שימוש ואחזקה. קרן: "נכון. יחיד משלם כ-7,900 שקל לחודש, וזוג משלם כ-8,700 שקל לחודש". זה נשמע המון כסף. קרן: "אינני סבורה כך. המחיר מכסה שירותי ניקיון, אחזקה, ביטחון 24 שעות ביממה, תיקון כל פגם בדירה כולל המחשב האישי. בנוסף, מקבל הדייר בתמורה מגוון של חוגים - מספורט ועד שחמט, בריכה, אירועים, קפה ועוגה בכל אחר-הצהריים, ומה שחשוב ביותר, השגחה רפואית צמודה". לא הזכרת ארוחות. קרן: "נכון. התשלום איננו כולל ארוחות. בכל קוטג' יש מטבח לשימוש הדיירים. המסעדה שלנו פתוחה רק בצהריים, במחיר אחיד של 45 שקל לאיש, כולל 12 מנות ראשונות, שני מרקים, בשר, תוספות וקינוחים, בשיטת אכול כפי יכולתך. אין ארוחות ערב, אבל יש סעודה חגיגית בליל שבת, ב-50 שקל לאיש. הדיירים יכולים להזמין בני משפחה ונכדים, באותו מחיר. האמת היא שרובם אוכלים בבית". אחוזת פולג גם מארגנת טיולים וכרטיסי תיאטרון לדיירים, אבל עליהם לשלם, אולי בהנחה מסוימת לעומת המקובל בשוק. "האחוזה" היא אחד מארבעת בתי הדיור המוגן של רמי וגיל רובינשטיין. שלושת האחרים הם בראשון לציון, בצהלה ובירושלים. "אחוזת פולג" היא הבית היחיד של המשפחה הבנוי בדמות שכונת קוטג'ים. החברה מתכננת לבנות בית דיור מוגן חמישי בחולון, והתוכנית בשלבי התנגדויות בוועדה לבניין ערים.
|
|
מי הם הדיירים באחוזת פולג? מדוע הם עוברים אליכם? קרן: "רוב הדיירים הם זוגות נשואים. לעיתים קרובות מדובר בזוגות, תושבי האיזור, שגרו בקוטג' עם גינה. הילדים עזבו את הבית, ההורים התבגרו וקשה להם לנהל בית גדול עם גינה, והם מבקשים לעבור לבית קטן יותר בסביבה מוכרת. יש זוגות שעברו מירושלים אלינו, כדי להיות קרובים לילדים. אחרים חוו פריצה לביתם, והחליטו לעבור לשכונה מאובטחת. שיקול אחר הוא האבטחה הרפואית הצמודה שלנו, כולל רופא ואחות". בשכונה מתגוררים רק גמלאים? קרן: "מה פתאום! הבתים מלאים באנשים עובדים, בני 55 ומעלה. יש לנו עורכי דין, רופאים, כלכלנים, פסיכולוג, מנהל בכיר בחברת אגד. כל בוקר הם נוסעים לעבודה, וחוזרים הביתה אחר-הצהריים". עם זאת ראוי לציין, שהגיל הממוצע של תושבי אחוזת פולג הוא 78. יש מספר לא מועט של קשישים, רבים מהם אלמנות. כל מי שרוצה לקנות בית או דירה חייב לעבור ועדת קבלה. במקרים מסוימים, לא רבים, דוחים את בקשתו, בדרך כלל בשל סיבות רפואיות".
|
|
|
|
|
אחוזת פולג
|
|
|
מדוע נוצרה תחרות עזה בין בתי הדיור המוגן? קרן: "תמיד הייתה רתיעה מקניית דירה בבית מוגן. אחרי הכל, אדם מפסיד את דירתו הקבועה ועובר לדירה קטנה יותר, בסביבה לא מוכרת ועם שכנים חדשים. נוספו בתי דיור מוגן, ההיצע גדל, ויחד איתו גברה התחרות". יש בתי דיור מוגן המודיעים שהדייר ישלם רק דמי פיקדון חד-פעמיים, ויהיה פטור מדמי אחזקה. קרן: "אם אין דמי אחזקה, פירוש הדבר שדמי הפיקדון החד-פעמיים גבוהים מאוד. אין ארוחות חינם". יש מי שמודיעים "בוא אלינו וניתן לך הצעה טובה". קרן: "זה טריק שיווקי. קשה למכור דירה כשאתה מגיע אל הלקוח. אתה רוצה שהלקוח יגיע אליך, וזאת אתה משיג על-ידי פרסומים כאלו. כשהיוזמה היא של הלקוח, קל יותר למכור לו את הנכס".
|
|
היא גם קרימינולוגית ופסיכולוגית
|
|
|
איילה קרן סיימה לימודי ב.א. בקרימינולוגיה ובפסיכולוגיה ולימודי מ.א. ביעוץ ופיתוח ארגוני, במכללה למינהל. כן סיימה קורס דירקטורים. לפני 15 שנה יצרה קשר עסקי עם משפחת רובינשטיין, ומונתה למנהלת התפעול והשיווק בבית הדיור המוגן בראשון לציון. ב-1996 מונתה למנכ"ל הבית בצהלה, ומשם עברה, בראשית 20111, לאחוזת פולג. קרן קשורה למקום. היא אומנם נשואה לעובד בכיר בבנק הפועלים, אם לארבעה ילדים וגם סבתא, אבל כמעט בכל ערב שבת היא נוסעת מביתה בחולון, לעיתים עם בעלה, למקום העבודה. היא מצטרפת לסעודת ליל שבת, עוברת עם כוס יין בין השולחנות ושותה "לחיים". האם הגישה החברית הזו היא אחת הסיבות לכך, שאנשים כמעט ואינם עוזבים את אחוזת פולג? אולי.
|
|