ההוצאות: 10 מיליון, ועוד 3, ועוד 6
|
|
בינתיים, הוציאה ענבל אור הרבה כסף. היא שילמה בעד האופציה המקורית 10 מיליון שקל, והוסיפה עוד סכומים תמורת כל הארכה. עם תחילת השיווק, לפני עשרה חדשים, ערכה שלושה ערבי מכירות מפוארים בגני התערוכה, בהוצאה של כ-3 מיליון שקל. אור הוציאה אשתקד כ-6 מיליוני שקלים על פרסום, אומנם לא רק על פרויקט בבלי. היו לה מן הסתם גם הוצאות נוספות. ענבל אור לא הייתה מוכנה למסור פרטים על העסקה, וכך גם משרד יחסי הציבור שלה. שחר מחט אמר בתגובה: "אינני יכול למסור פרטים על העסקה". לא ניתן היה לקבל את תגובתו של מירושווילי.
|
מחט: "העסקה עוד לא השתכללה"
|
|
עם זאת, אמר מחט ל-News1: "העסקה עדיין לא השתכללה (נסגרה סופית - א.ל.) אנחנו בעיצומו של תהליך". במילים אחרות, יש מו"מ, אולי מתקדם, אך החוזה הסופי עדיין לא נחתם. כידוע, החוק קובע שעסקות מקרקעין נעשות אך ורק בכתב. יצחק מירושווילי הוא איש עסקים שעשה ככל הידוע הון רב בגאורגיה, מימש רווחים, עלה לישראל, העביר לארץ כספים מרווחיו, והוא משקיע או מבקש להשקיע בפרויקטים שונים. מה מקורות המימון של שחר מחט, היזם האלמוני העשוי לסייע לקידום הפרויקט בן מאות המיליונים של ענבל אור? הוא משתכר, כפי שנראה בהמשך, 40 אלף שקל לחודש. מניין יש לו עשרות מיליוני שקלים לעסקת-ענק כזו? שחר מחט לא היה מוכן להתייחס לשמות שותפיו האפשריים, אך אמר ל-News1 כי "הפרסום כאילו שמו של השותף שלי הוא יעקב שמולביץ, אינו נכון". ענבל אור סירבה למסור פרטים על העסקה. מחט הוא בן 36. בצה"ל שירת, בין היתר, באזור חברון. ביוני 1977 נקלע לאירוע, שבו הפיצה טטיאנה סוסקין כרוזים אנטי-מוסלמיים. סמל מחט היה בין החיילים שטיפלו באירוע, ואחר כך העידו עליו בבית המשפט (סוסקין הורשעה). לאחר סיום שירותו הצבאי, למד בשלוחת באר שבע של מכללת תל אביב, וקיבל בה תואר ב.א. בניהול ובהנדסה. מחט הקים חברת יעוץ בשם "אינספייר גלובל", וניהל אותה יותר מחמש שנים, תוך מתן יעוץ לגופים שונים.
|
בראשית 2011 הצטרף שחר מחט לצוות הבכיר של חברת הנדל"ן ורדינון. הוא מונה למנהל הפיתוח העסקי של החברה, ומגדר כ"נושא משרה". מחט איננו שכיר, אלא יועץ חיצוני, בדמי יעוץ שעמדו ב-2012 על 40,000 שקל לחודש, ועוד מע"מ. הוא זכאי גם לאחוזים מהרווחים. אולם כיון שורדינון הפסידה ב-2012, כמפורט בהמשך, אין מה לדבר על בונוסים. שחר מחט אף איננו בעל מניות בחברה זו, הנמצאת בשליטת (75%) דן ושולה ורדינון. הוא יושב במשרדי החברה, ברחוב מגשימים 20 בקריית אריה בפתח תקוה. כפי שנראה בהמשך, הוא מנהל את עסקיו הפרטיים מכתובת אחרת. במה עסק מחט בשלוש השנים האחרונות, מאז שהצטרף לורדינון? אפשר להניח שהיה פעיל בקידום אישורי הבנייה של בניין ברחוב ביאליק 136 ברמת גן, שהוא אחד הפרויקטים של החברה. לפני חמישה חודשים קיבלה החברה היתר בנייה מהעירייה, והבנייה החלה. אפשר גם להניח, שהוא מעורב בתוכנית לבניית פארק תעשייתי בן 15,500 מ"ר בבודפשט, הונגריה. העובדה שאיננו שכיר, אלא יועץ חיצוני, מאפשרת לשחר מחט להיות פעיל בפרויקטים עצמאיים. "יש לנו הרבה פעילויות" - הוא אומר.
|
מעורבות אפשרית בפרויקט סומייל בת"א
|
|
לדוגמה? מחט: "הפעילויות הן בתחום הבנייה למגורים. אינני רוצה לפרט כרגע. איננו שחקנים חדשים בתחום זה". מי זה "אנחנו"? מחט: "לא אוכל לפרט". עם זאת נודע ל-News1, ששחר מחט קשור או מעורב בצורה כלשהי בפרויקט בניה למגורים על "מגרש סומייל", הוא המגרש ברחוב ארלוזרוב פינת אבן גבירול בתל אביב. עיקרו של הפרויקט הוא של קבוצת האחים חג'ג', המתכננים לבנות עליו מאות דירות יוקרה.
|
ורדינון לא תהיה שותפה בעסקה
|
|
שחר מחט לא היה מוכן לפרט מהם מקורות המימון. ניתן להניח, שהוא יקבל אשראי בנקאי. אם המשקיע האמיתי, העומד מאחורי מחט, הוא כאמור איל הון שעלה לארץ מגאורגיה, ברור מניין יבוא הכסף. האם חברת הנדל"ן ורדינון קשורה להשקעה? מחט: "חד-משמעית - לא". ובאמת, קשה להאמין שורדינון תיכנס להשקעה גדולה כזו. החברה סיימה את ינואר-ספטמבר אשתקד בהפסד של 4.5 מיליון שקל, זאת לאחר רווח של 1.7 מיליון שקל ב-2012. סך נכסיה בארץ ובחו"ל, כולל מגרש ברומניה, עומדים על כ-105 מיליון שקל. אין להניח שהחברה תיכנס לפרויקט ענק כזה.
|
מחט מנהל את עסקיו מדירה פרטית
|
|
הוכחה נוספת לכך שאין קשר בין מחט לבין ורדינון היא, שמחט מנהל את עסקיו העצמאיים לא ממשרדי ורדינון בקריית אריה, אלא מדירת המגורים שלו, בבניין בן 7 קומות ברחוב פינחס חגין 9 בפתח תקוה. האם בסופו של דבר תהיה עסקה? אם האופציה הוארכה שוב, או תוארך, ואם הקונים והמוכרים יסכימו על המחיר, ואם העסקה תהיה טובה לקידום הפרויקט - תהיה עסקה.
|
|