"אל תעזו לתת לנו מענקי איזון"
|
|
בהרצאה שנשא (יום ו', 28.3.14) במועדון המסחרי והתעשייתי בתל אביב, וכן בראיון ל-News1, חושף דנילוביץ את פעולותיו העיקריות בתחום הנדל"ן. דנלוביץ: "לאחר שנבחרתי לראש העיר, הכנתי, עם צוותי מומחים, את התוכנית האיסטרטגית של העיר לשנים הבאות. העיקרון היה, שנפסיק להיות בכיינים ומסכנים ולבקש טובות ומענקים מהשלטון המרכזי. העיר צריכה לעמוד על רגליה ולעזור לעצמה! ביקשתי פגישה עם אודי ניסן, אז הממונה על התקציבים. הצגתי בפניו את התוכנית . הוא היה בטוח, שאנחנו באים לפשוט יד ולבקש מענקי איזון, הניתנים לעיריות חלשות וגרעוניות. סיימתי את הרצאתי במלים: אל תעזו לתת לנו מענקי איזון! הוא הסתכל עלי כאילו נפלתי מן הירח. ובאמת, החל מאותה שנה איננו מבקשים ואינני מקבלים מענקים אלו!"
|
איך הסתדרתם? "גיליתי שהארנונה מאוד נמוכה. אי-אפשר לגבות מסים נמוכים, ולתת שירותים נאותים. אז הוצאנו צו ארנונה חדש. על כך אוסיף: בנית משרדים, קניונים ובנייני היי-טק מאפשרת לגבות סכומים גדולים בארנונה, ולאזן את התקציב – ןוזה מה שהעירייה וראשה עשו בשנים האחרונות. איך וכמה בונים דירות בבאר שבע? "בעבר, כמה פקידים ממשרד השיכון וממינהל מקרקעי ישראל קבעו לנו כמה דירות לבנות והיכן, מבלי להתיעץ אתנו, הפסקנו את זה. עכשיו, העירייה היא היוזמת והיא הקובעת היכן, מה וכמה יבנו".
|
"איננו זקוקים למשקיעים בדירות"
|
|
מה השינויים שהכנסת? "רוב הדירות שנבנו בעבר בבאר שבע היו בנות שלושה חדרים. העיר רוויה בדירות כאלו, שנקנו על-ידי משקיעים. הפסקנו את זה. איננו זקוקים לדירות שלושה חדרים ולא להצפה של משקיעים שאינם גרים בעיר. החלנו להעביר את הדגש מבנית דירות לבניית קוטג'ים". איך זה מתבטא בשטח? "המינהל תיכנן לבנות עוד 2,000 דירות בשכונת רמות. שינינו את התוכניות. במקום יבנו 800 קוטג'ים, ולצידם פארק המדע הגדול ביותר בישראל, בן 200,000 מ"ר. חברות ההיי-טק הגדולות ביותר בעולם שכרו בו שטחים!" נשיאת אוניברסיטת באר שבע, פרופ' רבקה כרמי, שהתגוררה שנים רבות בעומר, רכשה לפני שנה וחצי דירת 4 חדרים בשכונת רמות. שאלתי אותה איך זה לדור בעיר, במקום בשכונת יוקרה. כרמי: "אני מאושרת! אני נהנית מכל רגע!" מה קורה בשכונות נוספות? "הקטנו את מספר הדירות שיבנו בשדרות רגר מ-1,300 ל-1,200. בעבר, תוכננה בנית 3,400 דירות בנווה מנחם. התוכנית החדשה מדברת על בנית 1,500 קוטג'ים בלבד. מכירת המגרשים תתחיל בסוף 2014. יש תוכניות נוספות". והסך הכל? "בשנים הבאות יבנו בבאר שבע 6,000 עד 7,000 קוטג'ים". זה לא יותר מדי? "באר שבע הופכת ונהפכת למרכז המדעי, הטכנולוגי והביטחוני של ישראל! לפני חדשייים הודיע ראש הממשלה בנימין נתניהו, שעירנו תהיה בירת הסייבר של ישראל. אנחנו מטפחים אוכלוסייה צעירה, בריאה וחזקה. המשכורות של עובדי חברות ההיי-טק והאחרות הן כמו בתל אביב, וגם האפשרויות הכלכליות זהות. לעיר יגיעו בשנים הבאות 35,000 משרתי וקציני קבע, ורבים מהם יבקשו לקנות קוטג'ים".
|
וילה עם בריכת שחייה ב-2 מיליון שקל
|
|
זה כדאי להם? "מחירי הדירות בבאר שבע הוכפלו בחמש השנים האחרונות, אבל הם עדיין רחוקים מהמחירים של תל אביב וערים סמוכות. אני מעריך, שמגרשים בני 500 מ"ר, לקוטג'ים, בנווה נווי, אחת השכונות החדשות, יעלו בין 500 ל-600 אלף שקל. יחד עם הבנייה וכל מה שמסביב, אפשר יהיה לקנות וילה, עם בריכת שחייה, ב-2 עד 2.5 מיליון שקל, פחות מחצי ממחיר בית דומה בתל אביב!"
|
מתל אביב לבאר שבע ב-35 דקות
|
|
האם באר שבע לא תהיה קרובה מדי לתל אביב? "נכון, שבעוד ארבע שנים אפשר יהיה להגיע ברכבת מתל אביב לבאר שבע ב-35 דקות. אכן, יש טוענים שהתוצאה תהיה שרבים יעבדו בבאר שבע ויגורו בתל אביב. אני עונה להם: ראשית, זה לא נוראה, מקובל בחוץ לארץ שאנשים עובדים במרכז העיר וגרים במרחק שעת נסיעה ברכבת. שנית, אני מאמין שתהיה תנועה הפוכה. רבים-רבים יגורו בדירות, קוטג'ים או וילות בבאר שבע, גם יעבדו בה, וייסעו לתל אביב לקניות ולבילוי" מה קורה בתחום הנכסים המניבים? "חוץ מפארק המדע, הולכת ונבנית גם קריית התיקשוב של צה"ל, עוד 200,000 מ"ר, ובה יעבדו מיטב המוחות המדעיים של ישראל. משרד הביטחון בונה בסיסים גדולים ליד העיר. ישפרו משקיעה בימים אלו 450 מיליון שקל בבנית קניון גדול. קבוצה נוספת (אדרי- יעקב כהן ושותפיהם) בונה את סינמה סיטי של העיר, קניון משולב במערך בתי קולנוע". מה יש לבאר שבע שאין, למשל, לתל אביב? "קודם כל, יש לנו כמעט כל מה יש להם: אוניברסיטה מן הטובות בארץ, בית חולים מפואר, קניונים, מרכזי מדע והיי-רק, תיאטרון, תזמורת, מוזאונים. ויש לנו משהו שאין לתל אביב ולכמעט כל עיר אחרת בארץ: קרקע. שטחה של באר שבע 120 אלף דונם, לעומת 53 אלף דונם תל אביב. זה נותן תחזית די ברורה, איך תראה העיר בעוד מספר שני
|
|