|
1.4 עד 2.5 מיליון שקל לדירה
|
|
|
מה מחירי הדירות? פינטו: "דירת 2 חדרים רגילה (יש לנו רק מעטות כאלו) עולה כ-1.4 מיליון שקל, אף יש לנו רק מעטות כאלו. רוב הדירות בנות 2 חדרים הן מורחבות, בעצם בנות 2.5 חדרים, ועולות כ-1.5 מיליון שקל. שליש מהדירות הן בנות 3 חדרים, ומחירן עשוי להגיע עד 2.5 מיליון שקל". מהן הדירות היקרות ביותר? פינטו: "שלושה פנטהאוזים, 80 מ"ר בנוי ועוד מרפסת בת 80 מ"ר. בכולם מתגוררות זה שנים אלמנות. האחרונה רכשה בשיטת דמי פיקדון את הדירה לפני ארבע שנים. המחירים - סביב 3 מיליון שקל".
|
|
ערבות בנקאית או הערת אזהרה
|
|
|
אלו בטחונות מקבלים הדיירים על כספם? הרי הדירות לא רשומות על שמם! פינטו: "זה שנים שחברת רובינשטיין נותנת, מיוזמתה, ביטחון בצורת ערבות בנקאית או הערת אזהרה בטאבו לטובת הדייר. ביטחון נוסף - אולי הטוב ביותר - הוא שמה הטוב של חברת רובינשטיין, הפעילה בענף זה שנים רבות, משקיעה בזהירות בנדל"ן ושומרת על יציבות ורווחיות". כמקובל, משלמים הדיירים גם דמי אחזקה. כמה? פינטו: "התשלומים נעים בין 7,000 ל-11,500 שקל לחודש, לפי גודל הדירה ומספר הדיירים, אחד או שניים. תשלומים אלו מכסים את כל המיסים, הוצאות האחזקה והניקיון של הבניין, הצמחייה ומתקני השירותים, ביטוח, חניון, שירות רפואי, מימון כל החוגים ועוד. מי שרוצה, יכול גם לאכול ארוחת צהריים במסעדה, ב-50 שקל לאיש". אם התפוסה מלאה, ויש רשימת ממתינים, מה תפקידה של מנהלת המכירות אילנה שרבני? פינטו ושרבני מסבירות: "תפקידה של מנהלת המכירות הוא לשמר את רשימת הממתינים, כדי שלא יעברו - מה שמותר להם! - לבית דיור מוגן אחר. לשם כך מקפידים, למשל, להזמין אותם לאירועים ולפעילויות של הבניין. לא נעים להגיד, אבל יש להניח שחלקם, לפחות, מחכים שמישהו יתפנה איכשהו".
|
|
מי הדיירים? מה גילם? פינטו: "שני שלישים נשים, שליש גברים (יחס זה מקובל בכל בתי הדיור המוגן, מסיבות שונות, א.ל.) רובם אלמנים ואלמנות, האחרים זוגות. גיל הכניסה הוא החל מ-65. הדיירת הצעירה ביותר כיום היא בת 67, והמבוגר ביותר בן 93". מנכ"ל הפרויקט אינה נוקבת בשמות הדיירים. היא אומרת, כללית, שהם שייכים ברובם לרובד המבוסס והאמיד של הכלכלה והחברה. לדבריה, יש בין הדיירים עורכי דין, רואי חשבון, פסיכולוגים וגמלאי משרד הביטחון. לרובם יש רכב, החונה בחניון הבניין. רבים מהם, עצמאיים, יוצאים מדי בוקר לעבודה וחוזרים לקראת ערב.
|
|
אחד הדיירים - בעל "עיטור המופת"
|
|
|
|
|
|
קורס די ג'י [צילום: מורג ביטן]
|
|
|
הנה שמותיהם של כמה דיירים לדוגמה באחוזת צהלה, מתוך עשרות שמות המופיעים בחוברות המידע של החברה: - משה ברבלט (80) נכה צה"ל, נושא בגאוה את "עיטור המופת". השתתף בארבע אולימפידות נכים וזכה ב-10 מדליות זהב.
- רינה זומרפלד (78) פסיכולוגית, ובעבר גם מנהלת בית ספר יהודי בברזיל. כיום היא עומדת בראש קבוצה של 22 מדיירי הבניין, העוסקים בעזרה הדדית לכל הדיירים.
- אהרון זילברשטיין (81) שנים רבות היה סוחר.
- יורי פלס (84) שייט יאכטות, בשנה האחרונה הפליג חמש פעמים לחו"ל, כולל לתאילנד.
- פלי רוזנבלט (70) התחביב שלה: טאי צ'י.
- חנה רוט (78) אמנית ואשת עסקים. בעבר הייתה בעלת שלוש גלריות בתל אביב, ואף הציגה בגלריות לפיסול בארה"ב ובאירופה.
פינטו: "בעבר היו אי-אלה חיכוכים עם השכנים במשתלה. כיום היחסים מצוינים. הדיירים נותנים הרצאות בבתי הספר, ומצד שני אנחנו מארחים את התלמידים לאירועים שונים". חגית פינטו עצמה סיימה לימודי ב.א. במדעי התנהגות ותקשורת, ואחר כך לימודי תעודה בניהול מוסדות לגיל השלישי. לימודים אלו הכשירו אותה, מן הסתם, לתפקיד הנוכחי. היא הצטרפה לחברת רובינשטיין לפני עשר שנים. תחילה הייתה אשת המכירות של "אחוזת פולג", בנין אחר של החברה. אחר כך עברה לתפקיד מנהלת המכירות בצהלה, ולפני שלוש שנים נכנסה לתפקיד הנוכחי. היא מעירה: "העבודה מעסיקה אותי מבוקר עד ערב. אני מכירה את כל הדיירים, אחד לאחד (סיור קצר בבניין מאמת את דבריה). הדיירים מגיעים אלינו בדרך כלל מיוזמתם. כל דייר מרהט כמובן את דירתו כרצונו. חלק מהדירות הפכו ממש ליצירות אמנות, עם ריהוט מיוחד ומקורי, תמונות ומה לא!"
|
|
אחד הדברים הבולטים באחוזת צהלה, ומפתיע כל מי שעוסק בנושא, הוא שבבניין אין מחלקה סיעודית! לכאורה זה מוזר, כי משרד הרווחה דורש מכל בית דיור מוגן להחזיק גם מחלקה סיעודית. פינטו מסבירה: "הוראת משרד הבריאות חלה רק על בניינים בני 250 דירות ויותר. לנו יש רק 208, ולכן אנחנו פטורים מהקמת מחלקה כזו, אבל יש לנו אגף לטיפול אישי-סיעודי למי שזקוק". יש מי שעוזב? פינטו: "כמעט שלא. מקרה לא-שכיח מהתקופה האחרונה: דייר אלמן הכיר אישה מהרצליה, עבר לגור איתה, קיבל מהחברה את המגיע לו, ועזב. לשמחתנו, התפנה חדר, שיכולנו למוכרו!"
|
|