|
קנו ברזל והמחיר עלה, מה עושים?
|
|
|
- בעיות הנדסיות שהתעוררו בשלבי הגמר של בנית בנייני מגורים שונים, והביאו להוצאות בלתי צפויות. החברה אומרת כי תנסה לקבל החזר מלא או חלקי מחברת הביטוח, או מקבלני המשנה.
- חמרי הגלם היו יקרים בהרבה ממה שחישבו תחילה. זוהי גם, ואולי בעיקר, שאלה חשבונאית. לדוגמא: החברה קנתה ברזל במחיר מסוים והשתמשה בו לבניית בני; מאוחר יותר קנתה עוד ברזל, במחיר גבוה יותר. האם לייחס את המחיר הגבוה לפרויקט הבא, או לייחס אותו כבר עתה לפרויקט הנוכחי, דבר שיגדיל את ההוצאות? יש יותר משיטת חישוב אחת. מכיוון שמדובר ב-35 פרויקטים, השיטה השנייה עלולה להגדיל את ההוצאות בעשרות מיליוני שקלים.
- כתבי כמויות: חשבו שיצטרכו X טונות ברזל, מלט, שיש, אלומיניום וחמרים אחרים כדי לבנות את הבניין. בשבועות האחרונים התברר שטעו, יהיו זקוקים לכמויות גדולות יותר, וזה כמובל מזניק את ההוצאות.
- שכר עבודה: חשבו שישלמו Y שקלים לחודש לכל פועל. בפועל נאלצו, למשל, לשכור פועלים סיניים, ששכרם כפול ויותר משכרו של פועל ישראלי (ראה תיבה) והרי לך שוב עוד זינוק בהוצאות.
האפשרות היחידה, או העיקרית, של דורי בניה, כרגע, לצאת ממצב זה. היא להמשיך ולקבל סיוע במאות מיליוני שקלים מבעלי השליטה, קבוצת גזית-גלוב, שהיא ענקית נדל"ן רווחית, ומצבה הכלכלי טוב מאוד. זה טוב – כל עוד גזית-גלוב ובעלי השליטה בה, עו"ד חיים כצמן ודורי סגל, ירצו לעזור.
|
כולם חכמים ונבונים, כולם טעו
|
|
|
טעויות יכולות לקרות. המוזר והמדאיג הוא, ראשית, שהיקף הטעויות כה גדול. שנית, שכל מומחי וחכמי החברה לא גילו את הטעויות הללו. לפני חודשיים בלבד, ב-18 וב-22 במאי, התכנסה ועדת המאזן כדי לדון בדוחות ל-31 במרץ. בישיבה השתתפו לא רק ארבעת חברי הוועדה, אלא גם דירקטורים ומנהלים נוספים. כולם חכמים ונבונים, כולם יודעים את התורה, ובכל זאת טעו כולם!! הרי רשימת האנשים שהשתתפו בשתי הישיבות האמורות, שיצטרכו – כרגע, חוץ מהמבקר רוזנבלום - לתת תשובה לשאלות אלו ואחרות: - המהנדס רונן אשכנזי, 52 יו"ר החברה, ובעל מניות בחברה-האם גזית ישראל.
- הכלכלן שמואל סלבין, 61, לשעבר מנכ"ל משרד האוצר יו"ר ועדת המאזן.
- הכלכלן עוזי ורדי-זר, 76, לשעבר מנכ"ל שיכון ובינוי, חבר ועדת המאזן.
- עו"ד איריס חביליו, 49, שהיא גם כלכלנית, חברת ועדת המאזן.
- המהנדס יחזקאל ברקוביץ,54, לשעבר מהנדס עיריית תל אביב דירקטור חיצוני.
- מנכ"ל החברה באותם ימים, אריאל וילנסקי, ללא השכלה כלכלית או אקדמאית, הוא כבר שילם את המחיר, ופרש.
- סגן המנכ"ל לביצוע, 45, דורון מילר. גם הוא פרש בימים אלו.
- מנהל הכספים, איתמר אלדר, 45.
- חשב החברה, ניצן עוזרי 39, רואה חשבון.
- היועצת המשפטית של החברה, עו"ד טל שניידר-זפט, 36.
- רואי החשבון החיצוניים של החברה, רונן קמחי, איתי בן-חיים ואיתן פריד, כולם עובדי משרד רואי החשבון הבינלאומי ארנסט את יאנג.
- מבקר הפנים של החברה, שמואל רוזנבלום, 63, מבקר מוסמך במקצועו. הוא לא השתתף בישיבה השנייה.
ב-25 במאי נערכה ישיבה שלישית של ועדת המאזן, לאישור סופי של הדוחות. בישיבה השתתפו רק חברי הוועדה, וכן ברקוביץ, אלדר ודירקטור-חליף.
|
|
יצטרכו להתגונן בפני תביעות משפטיות
|
|
|
כל האמורים לעיל, חוץ מרוזנבלום, יצטרכו ככל הנראה להתגונן בקרוב מפני שלוש תביעות שהוגשו נגדם בבית המשפט לעניינים כלכליים בתל אביב. תביעה אחת, על סך 40 מיליון שקלף, הוגשה על-ידי בעל המניות עזרא מוראד. שתי תביעות אחרות, האחת על 5 מיליון שקל, והאחרת על 75 מיליון שקל, הוגשו על-ידי בעלי מניות אחרים.
|
|
הייתה דירקטורית בתשואה 10, שקרסה
|
|
|
כמעט כל ראשי ומנהלי דורי בניה, כמפורט לעיל, הם בעלי השכלה אקדמאית בתחומים רלוונטיים. ל נחמה דואק תוארי ב.א., אך במקצועות אחרים שאין להם לכאורה קשר לפיקוח על חברת בניה: מדעי המדינה, תקשורת, פילוסופיה, היסטוריה של א"י. היא גם בוגרת קורס בפיזיותרפיה. דואק היא עיתונאית במקצועה, כתבת פוליטית בידיעות אחרונות. איך ומדוע מונתה לדירקטורית בחברת בניה?! דואק היא היחידה מבין חברי ועדת המאזן, שאין לה מומחיות חשבונאית ופיננסית. אכן, לפני שמונתה הצהירה, שהיא יכולה לקרוא ולהבין דוחות כספיים. לזכותה של דואק יש לציין, שהיא בוגרת קורס לדירקטורים, וכן הייתה דירקטורית בחברות אפסילון, אחוזת החוף ותשואה 10. זאת אומרת, שיש לה ידע במקצועה הדירקטור. אלם אליה וקוץ בה: תשואה 10, חברת בניה בורסאית, שהייתה בשליטת סגן שר הביטחון לשעבר ויצמן שירי, נקלעה כבר לפני שנים לקשיים, הפסידה, פורקה ונמכרה.
|
|
