צבי בר ניסה לתת ל"שיבא" 1,269 דירות

נדגיש ונבהיר מיד: בר, כראש העירייה, מכהן אוטומטית, על-פי החוק, גם כיו"ר הוועדה המקומית לבניין ערים. הוא אף פעיל בוועדה זו, ובמשך שנים פעל לקידום בנייה בעירו. בר אחראי יותר מכל אדם אחר למעשיה ומחדליה של הוועדה. התוכנית האמורה דיברה על הריסת הבניינים הישנים, ובניית 1,680 דירות חדשות על השטח שיתפנה. מינהל מקרקעי ישראל היה אמור לחלק את השטח למגרשים, ולמכור חלק מהם, לבניית 410 דירות. במכרזים כמקובל. הצד המפתיע בהחלטה של בר ושות' היה, שיתר 1,269 הדירות, שהם 75% מכלל הבנייה החדשה, ינתנו בחינם, ללא תמורה, לבית החולים שיבא. לא רק בחינם - קבעה הוועדה המקומית - אלא הן גם יירשמו בטאבו על שמו של בית החולים. אם נניח שדירה ממוצעת תעלה כ-2 מיליון שקל, מדובר במתנה בשווי 2.5 מיליארד שקל לבית החולים שיבא! ממבט ראשון, קשה להאמין שסיפור זה יכול להיות נכון. איך יעז ראש עירייה לתת לבית החולים של עירו מתנה בשווי מיליארדי שקלים?! אבל זוהי עובדה. החלטת הוועדה המקומית אומרת: "הדירות יירשמו בטאבו בבעלות בית החולים, ולא תותר מכירתן". מינהל מקרקעי ישראל שתק ולא הגיב, ולא בפעם הראשונה לאורך פרשה משונה זו.

השערורייה גדולה, בייחוד משום שעל-פי גירסה של אדם מוסמך בעירייה, התוכנית המקורית הייתה אחרת לחלוטין. מהנדס העיר הוותיק, חיים כהן, שלח ביולי אשתקד מכתב למבקר המדינה, וחזר על דבריו בשיחה בעל פה עם אנשי המבקר, לפני שנה בדיוק: "המטרה העיקרית של התוכנית הייתה לפתור בעיה של כביש סואן העובר בצמוד לבית החולים". גם הנהלת בית החולים הודיעה ביולי אשתקד, כי התוכנית "קודמה משיקולי תנועה ותחבורה, וללא קשר לצרכי בית החולים (הזקוק לדירות לרופאים, א.ל.). אז מה קורה כאן? אם "על-פי שניים עדים יקום דבר", דיברה תוכנית רג\1330 המקורית על הרחקת כביש מבית החולים, ולא על בניית 1,680 דירות. איך הפכה התוכנית הצנועה הזאת לפרויקט מגורים ענק? מי החליט ש-75% מהדירות ינתנו במתנה לבית החולים?! מי שיודע את התשובות לכך יותר מכל אדם אחר הוא ראש העירייה ויו"ר הוועדה המקומית, צבי בר. הוא האחראי לתוכנית-הענק ולהחלטה למסור רכוש עתק במתנה לבית החולים. במאי 2010 הועברה התוכנית לוועדה המחוזית, שכמקובל הפקידה אותה להתנגדויות. כאן החלו להתעורר כמה עובדי מדינה, ובהם גם נציגים של רשות מקרקעי ישראל. מוזר שמשרד השיכון, שרוב הדירות הקיימות בבית החולים בבעלותו, גילה בטלנות לאורך כל הדרך וכמעט שלא עשה דבר כדי לבלום את הריסת הדירות שלו, ומתן המגרש היקר, עם הדירות שייבנו בו, לבית החולים. בנובמבר 2010 נערכה פגישת צמרת כדי לדון בתוכנית המתנה הגדולה. השתתפו שר השיכון דאז אריאל אטיאס, מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל (אז) ירון ביבי המנוח, ראש העירייה צבי בר ומהנדס העיר חיים כהן. בפגישה סוכם "לא לקבוע דבר לגבי הקניין - כלומר זכות הבעלות - על הדירות". ייתכן שאטיאס, ובעיקר ביבי המנוח, החליטו להאבק נגד צבי בר.

בפגישה סוכם עוד, שבר וביבי ייפגשו עם מנכ"ל בית החולים, ד"ר זאב רוטשטיין, כדי לדון על זכויות בית החולים בדירות. עברו ארבע שנים, והפגישה לא התקימה עד היום! לא ברור מדוע. במקביל, התעוררו כמה עובדי מדינה הגונים והחלו להאבק נגד תוכניתו של בר. בראשם עמדה ד"ר סתונית שמואלי, שבאוגוסט 2011 מונתה למנהלת מחוז המרכז במשרד השיכון. בניגוד לגרירת הרגליים של קודמיה, הפשילה שמואלי שרוולים והחלה לפעול לטירפוד התוכנית למתנת המיליארדים. בינואר 2012, ביקשה פגישה עם מנהל מחוז תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, כדי לדון בנושא. הפגישה נדחתה שוב ושוב. לשמואלי נמאס, וביוני החלה לשלוח למנהל הודעות דואר אלקטרוני בנוסח: "נו?!" לבסוף, באוגוסט 2012, נערכה הפגישה, תואמו עמדות, והוחלט לפעול נגד תוכנית בר, שבאותה עת כבר היה טרוד ממילא בחקירות המשטרה. מפלתו של צבי בר הגיעה חודשיים לאחר מכן. באוקטובר 2012 נערכה פגישת צמרת,. בהשתתפות שמואלי, נציגי רשות מקרקעי ישראל, עמידר, משרד האוצר ובית החולים. כל עובדי המדינה הודיעו שהם מתנגדים לתוכנית, והטילו ווטו על המתנה שתכנן בר.

איך מבטלים סופית את המתנה? זה כבר פשוט יחסית. כזכור, העבירה הוועדה המחוזית את התוכנית להתנגדויות. נציגי המדינה הודיעו על התנגדותם, וזה עזר: בסוף 2012 תוקנה התוכנית. הסעיף האומר שהדירות יירשמו בטאבו על שם בית החולים בוטל. במקומו נכתב, כי הדירות שייבנו על המגרשים יישארו בבעלות היזמים שיקנו את המגרשים, והן יושכרו לגורמים שונים, חלקן לרופאים של בית החולים. במרס 2013 נתן שר הפנים גדעון סער תוקף לתוכנית. הפרשה הסתיימה. בר הפסיד, אבל מותר לנחש שהנושא לא הטריד אותו במיוחד. אחרי הכל, הוא שקוע בשנים האחרונות בהתגוננות מול האישומים הפליליים שהועלו נגדו. אבל השאלה נשארה פתוחה: מדוע ולשם מה תכנן ראש עיריית רמת גן לשעבר לתת מתנה בשווי 2.5 מיליארד שקל לבית החולים שיבא?!