X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  יומני בלוגרים
בעקבות מניעת השמאי הממשלתי הראשי לפרסם מדד מחירי הדירות, "מצליח", לכאורה, משה כחלון - בדרך שרבים קראו אותה בשם: "ביריונות בחסות החוק" - למנוע מידע חופשי מהציבור, לרבות מידע במניעת בדבר כישלונו המוחץ בהורדת מדד מחירי הדירות, כמו-גם עלייה רצופה ומתמשכת, משך חודשים בעליית מדד מחירי הדירות, בתקופת כהונתו כשר האוצר
▪  ▪  ▪
השר כחלון. תוכניתו נכשלה [צילום: דוברות הכנסת]

ניסיונו הנואל של שר האוצר, משה כחלון,למנוע קבלת מידע חופשי, גלוי ונגיש, בקשר למדד מחירי הדירות, באופן שוטף, שפרסם בעבר השמאי הממשלתי הראשי, ללא כל הגבלה שהיא עד ששר האוצר, משה כחלון, מנע זאת, נכשל כשלון מחפיר השבוע, שעה שיו"ר מועצת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס הביא - באמצעות לשכת שמאי המקרקעין - בסוף שבוע זה, לפרסום סקירת מדד מחירי הדירות, בישראל, המתייחסת לרבעון השלישי של השנה.
כבר מתחנו בעבר, במקום זה, בשורה חוזרת ונשנית של רשימות, ביקורת על הניסיון להעלים מידע נגיש לציבור ולהופכו, למידע בלתי נגיש, בעליל. ציינו עוד, כי התנהלות כזו אפיינה משטרים, מסוג שיטת המשטרים שהיו אופייניות לדוצ'ה, בניטו מוסליני, הפשיסט והרודן, הסובייטי והקומוניסט, יוסף סטאלין, להבדיל.
מזה מספר שבועות אין השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, מפרסם - בעקבות התערבות משה כחלון מדד מחירי הדירות, שנהג הוא לפרסם, עד כה מדי חודש בחודשו. החלל שנוצר נתמלא באופן מיידי בידי לשכת שמאי המקרקעין. מסקירת מדד מחירי הדירות שפרסמה, אתמול (יום ב') לשכת שמאי המקרקעין עולה, כי המחירים המשיכו לטפס ועלו ברבעון זה ב-2.3%, ביחס לרבעון השני של השנה. בתל אביב נרשמה, בתוך שנה, התייקרות של 17% במחירי דירת 4 חדרים ממוצעת בעיר. מחירה הממוצע של דירה בתל אביב,עומד כיום על כ-3.158 מיליון שקל.
מ
מתברר ומסתבר, כי שמאי המקרקעין יצרו מבנן סטטיסטי זהה, לזה בו השתמש השמאי הממשלתי והם ממשיכים מאותה נקודה ממש, בה אסר משה כחלון על השמאי הממשלתי הראשי, לפרסם מדד מחירי הדירות. בעקבות מניעת השמאי הממשלתי הראשי לפרסם מדד מחירי הדירות, "מצליח", לכאורה, משה כחלון - בדרך שרבים קראו אותה בשם: "ביריונות בחסות החוק" - למנוע מידע חופשי מהציבור, לרבות מידע במניעת בדבר כישלונו המוחץ בהורדת מדד מחירי הדירות, כמו-גם עלייה רצופה ומתמשכת, משך חודשים בעליית מדד מחירי הדירות, בתקופת כהונתו כשר האוצר. הדבר עורר זעם ציבורי גדול בענף הנדל"ן וגם בקרב שמאי המקרקעין. הם החליטו, בתגובה, להמשיך המסורת ונצמדו למבנה הסקירה של השמאי הממשלתי הראשי. הסקירה כוללת מחירי הדירות ב-16 ערים שונות.
מסקירת שמאי המקרקעין עולה, כי תוכנית "מחיר למשתכן" אינה משפיעה עדיין על מחירי הדיור. אין עיר בסקירה זו, בה מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת, הינו מתחת למחיר של מיליון שקל חדש. העיר הכי "זולה", בסקירה זו, הינה העיר, אילת עם 1.15 מיליון שקל שבה שמרו המחירים על יציבות ברבעון השלישי אך עלו בסיכום שנתי ב-11%. בפסגה אחרי תל אביב נמצאות הרצליה - 2.397 מיליון שקל - עלייה של 7% בתוך שנה אך יציבות בין הרבעון השני לשלישי וירושלים עם 2.01 מיליון שקל בממוצע ועליה של 3% ברבעון השלישי ביחס לקודמו ו-8% בתוך שנה.
בראיון לעיתון ישראל היום, מסר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, כי: "מחירי הדירות המשיכו לעלות ברבעון הנסקר בטווח שיעורים הדומה לאלו שנצפו בשנה החולפת", לדבריו הרי - "כצפוי, עדיין לא ניתן להבחין בהשפעה כלשהי של תוכנית מחיר למשתכן זאת, הן משום גידורה המוצהר לטובת חסרי דיור בלבד והן, בשל היעדר פרויקטים מסוג זה בערים הנסקרות שהגיעו לכדי מימוש (עריכת עסקות שדווחו)".
עוד אמר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, באותו ראיון, כי: "מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות, נכון לחודש אוגוסט 2016, עמד על כ - 28,800 יחידות דיור, עלייה של כ-3% ביחס למלאי ברבעון הקודם. היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש ספטמבר 2016 עמד על כ-4.9 מייארד שקל, נמוך במעט מהממוצע בשנה האחרונה, אך גבוה יחסית לחודש ספטמבר- ככל הנראה בשל העובדה כי חגי תשרי השנה חלו במהלך חודש אוקטובר - זאת, למרות עליה בשיעורי הריבית למשכנתאות".
על-רקע דברים אלה ניתן לקבוע בוודאות, בנחרצות ובאופן חד-משמעי - כי תוכניתו הבומבסטית של שר האוצר, משה כחלון, להוריד מדד מחירי הדירות, נכשלה, כשלון חרוץ. זאת ועוד, ניתן לקבוע ללא כל ספיק ספיקא שהוא כי תוכנית "מחיר למשתכן", עליה הכריז שר האוצר, בשעתו, בקול תרועה גדולה, טרם נתנה אותותיה וטרם השפיעה על הורדת מדד מחירי הדירות. גם התוכנית "הגאונית" הנוספת של שר האוצר, למסות בעלי דירה שלישית - בתקווה שהם ימכרו הדירה השלישית וייצרו שוק של ביקושים, לדירות מוצעות אלה אינה מגלה סימנים של "יישור קו" עם עמדת האוצר, בעניין זה. היפוכם של דברים, הוא הנכון. דומה, כי המשכירים נוטים לגלות עלות מס זה על השוכרים, בדרך של העלאת מחירי השכירות. על כך, נרחיב דברים, ברשימה נפרדת. די לנו בשלב זה - כי נמצאה דרך יצירתית לפרסם מדד מחירי הדירות, אם לא בידי השמאי הממשלתי הראשי, הרי בדרך מכובדת ויעילה, לא פחות, מהדרך שננהגה לעניין זה, בעבר.

הכותב הוא השותף-המייסד של ד"ר חיים שטנגר, משרד עורכי דין ומשרדו מתמחה בתחום המשפט הפלילי, דיני מעצרים, כמו-גם בתחומי המשפט העסקי, דיני חברות, פירוקים ופשיטות-רגל, דיני ירושות וסכסוכים עסקיים-משפחתיים ודיני משפחה, כמו-גם בהופעות בבג"ץ ובענייני עתירות מנהליות, קניין רוחני ומקרקעין.
תאריך:  29/11/2016   |   עודכן:  29/11/2016
שתף:

מועדון הבלוגרים לקבלת רשימות חיים שטנגר לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
לא אלמן ישראל - קיים מדד מחירים לדירות
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב הודעה 
 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
חיים שטנגר
דומה עלינו, כי הפתרון הפשוט והיעיל ביותר, למניעת שימוש בטלפון נייד סלולרי, הוא יצירתה של מערכת חישה אלקטרונית, לפיה לא יהיה ניתן להשתמש בטלפון סלולרי, בתוככי רכב, כל אימת שרכב זה, מצוי בתנועה, קרי, במצב נהיגה. כך, רק כך נמגר, אחת ולתמיד, תופעה מסוכנת והמסכנת חיי אדם
חיים שטנגר
דומה, כי הרב, איל קרים, תקוע עדיין אי-שם בשנות השבעים הללו, שאם לא כן לא היה הוא צריך וכפוי בידי בג"ץ "להבהיר" עמדתו בשאלה ההומו-לסבית ובשאלות אחרות, שבארה"ב שמור להם מקום של כבוד מזה שנים הרבה - עמוק, עמוק בפח הזבל של ההיסטוריה ההומופובית
חיים שטנגר
נראה בעינינו הדבר, בלתי ראוי ובלתי תקין, כי מי שהינו בעל מקצוע, שניתן לנקוט נגדו הליכים משמעתיים, הרי יומרו ההליכים הפליליים הצפויים לו, בהליכים משמעתיים, שעה שלא ניתן לעשות כן, בעניינו של אזרח רגיל שאינו בעל מקצוע
חיים שטנגר
מכל תיאור מצב הדברים העובדתי והמשפטי, גם יחד, עולה, כי ניתן גם ניתן להסדיר עניין הרעש הנטען, העולה מהרמקולים המותקנים בצריחי המסגדים, באמצעות ובעזרת החוק למניעת מפגעים והתקנות שהותקנו, על-פיו והאוסרות קיומו של רעש בלתי סביר
חיים שטנגר
כמה מניינים בודדים מאיתנו נתנו הסכמתם/הסכמתן להקדיש פעמיים בחודש שעות מספר מפעילותיהם היומיומית השוטפות, לדחוק מטלות ומחויבות ההווה, הדוחקות והתובעניות, אל צד ולעסוק ב"שטיפה רוחנית של הנפש"
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il