X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  יומני בלוגרים
הטלת מס על מי שמחזיק דירה שלישית, בבעלותו, לא רק שלא תביא אותו למכור דירתו זו, השלישית, אלא הוא יגלגל כספי החיוב במס, על מי השוכרים ממנה דירה זו. כך תורם שכר האוצר, במו ידיו, להאצת האינפלציה, להעלאת שיעור דמי השכירות ולדחיקת עוד אלפי זוגות צעירים ממעגל שוכרי הדירות
▪  ▪  ▪
[צילום: פלאש 90]

התנהגותו הגחמנית והילדותית משהו של שר האוצר, משה כחלון, המתעקש לכלול בחוק ההסדרים החוק "הגאוני", לפיו מי שיחזיק בבעלותו שלוש דירה -יהיה שוויון של שלוש דירות, אשר יהיה, ביום כניסת החוק לתוקפו ישלם לרשות המיסים, מאז קבוע בגין אחזקה זו, לא רק שלא "תשחרר" לשוק הנדל"ן, אלפי דירות "שלישיות" אלה, אלא בעלי דירות אלה, ימשיכו - גם להבא - להחזיק בהם ולגלגל כספי המס. בו יחויבו הם, בגין החזקת הדירה השלישית על ציבור השוכרים.
כבר התייחסנו בעבר בשורה של רשימות ביקורת לתחלואי "חוק שלוש הדירות", כמו, למשל שמי שמחזיק שתי דירות שמחירן עולה - בהרבה ולאין שיעור - על מחירן של מי המחזיק, לדוגמה, שלוש דירות חדר בשכונת עוני ויהיה חייב בתשלום מס, לאור מבחן מספר הדירות בלבד, ללא קשר לשוויון.
עכשיו שכשחוק ההסדרים מתדפק על שער וחיוב בעלי שלוש דירות במס, בשל כך מתקרב ובא, נראה, כי שוק הדיור לשכירות מתעורר לחיים, ומשיב במהלומת נגד משלו. מי שחותמים עכשיו על חוזי שכירות חדשים, אם לתקופה של שנה אחת בלבד ואם לתקופות ארוכות יותר, נדרשים לחתום על חוזי שכירות, בהם כלול סעיף, שככך שהמשכיר יחויב במס בגין החזקת דירתו השלישית, המושכרת לשוכר - הרי יישא השוכר בעלות חיוב מס זה, המגולגל על כתפיו הוא, בידי בעל הנכס המושכר.
שוק הדירות להשכרה, בישראל - בעיקר באזורים נחשקים ומבוקשים, בירושלים, תל אביב, גבעתיים, רמת-גן, רמת-השרון, חיפה ובאר-שבע - הינו שוק של משכירי דירות. כתוצאה מכך, הרי על כל דירה לשכירות, המתפנית באזורים נחשקים אלה, קיימים עשרות שוכרים בכוח, שישלמו, כל מחיר נדרש מהם, כדי לשריין לעצמם מגורים בשכירות, באותם אזורים נחשקים.
אפשר לסכם מצב הדברים כבר עתה ולקבוע, כי הטלת מס על מי שמחזיק דירה שלישית, בבעלותו, לא רק שלא תביא אותו למכור דירתו זו, השלישית, אלא הוא יגלגל כספי החיוב במס, על מי השוכרים ממנה דירה זו. בכך תורם שכר האוצר, במו ידיו, להאצת האינפלציה, להעלאת שיעור דמי השכירות ולדחיקת עוד אלפי זוגות צעירים, שידם אינה משגת לשלם דמי השכירות הגבוהים, ממעגל שוכרי הדירות, עליו נמנו הם - בעבר - קודם הטלת המס הצפוי על דירה שלישית.
עיקר שכחנו. שר האוצר, משה כחלון, מלפרסם מדד יוקר מחירי הדירה. עד כה לא הצליחה שיטה זו להוזיל מחירי הדירות לרכישה ומחירי השכירות של הדירות לשכירות נוסק לשחקים. כל הכבוד, משה כחלון, ממש - ממש הצלחת להוזיל מדד יוקר מחירי הדירות, כפי שהבטחת לתמימים שהתפתו להצביע עבורך.

הכותב הוא השותף-המייסד של ד"ר חיים שטנגר, משרד עורכי דין ומשרדו מתמחה בתחום המשפט הפלילי, דיני מעצרים, כמו-גם בתחומי המשפט העסקי, דיני חברות, פירוקים ופשיטות-רגל, דיני ירושות וסכסוכים עסקיים-משפחתיים ודיני משפחה, כמו-גם בהופעות בבג"ץ ובענייני עתירות מנהליות, קניין רוחני ומקרקעין.
תאריך:  30/11/2016   |   עודכן:  30/11/2016
שתף:

מועדון הבלוגרים לקבלת רשימות חיים שטנגר לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
השלכות חיוב מחזיקי שלוש דירות במס
הודעות  [ 4 ] מוצגות  [ 4 ]  כתוב הודעה 
1
אם באמת היה רוצה שדירות להשקעה
בני בנקר  |  30/11/16 14:39
2
המאמר מוכיח שיש לשלש את המס כי
אמיר. בגג  |  30/11/16 15:54
 
- רואים שאין לך מושג על חוזי
בני בנקר  |  30/11/16 18:51
3
כחלון טועה בגדול
המום  |  1/12/16 13:07
 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
חיים שטנגר
בעקבות מניעת השמאי הממשלתי הראשי לפרסם מדד מחירי הדירות, "מצליח", לכאורה, משה כחלון - בדרך שרבים קראו אותה בשם: "ביריונות בחסות החוק" - למנוע מידע חופשי מהציבור, לרבות מידע במניעת בדבר כישלונו המוחץ בהורדת מדד מחירי הדירות, כמו-גם עלייה רצופה ומתמשכת, משך חודשים בעליית מדד מחירי הדירות, בתקופת כהונתו כשר האוצר
חיים שטנגר
דומה עלינו, כי הפתרון הפשוט והיעיל ביותר, למניעת שימוש בטלפון נייד סלולרי, הוא יצירתה של מערכת חישה אלקטרונית, לפיה לא יהיה ניתן להשתמש בטלפון סלולרי, בתוככי רכב, כל אימת שרכב זה, מצוי בתנועה, קרי, במצב נהיגה. כך, רק כך נמגר, אחת ולתמיד, תופעה מסוכנת והמסכנת חיי אדם
חיים שטנגר
דומה, כי הרב, איל קרים, תקוע עדיין אי-שם בשנות השבעים הללו, שאם לא כן לא היה הוא צריך וכפוי בידי בג"ץ "להבהיר" עמדתו בשאלה ההומו-לסבית ובשאלות אחרות, שבארה"ב שמור להם מקום של כבוד מזה שנים הרבה - עמוק, עמוק בפח הזבל של ההיסטוריה ההומופובית
חיים שטנגר
נראה בעינינו הדבר, בלתי ראוי ובלתי תקין, כי מי שהינו בעל מקצוע, שניתן לנקוט נגדו הליכים משמעתיים, הרי יומרו ההליכים הפליליים הצפויים לו, בהליכים משמעתיים, שעה שלא ניתן לעשות כן, בעניינו של אזרח רגיל שאינו בעל מקצוע
חיים שטנגר
מכל תיאור מצב הדברים העובדתי והמשפטי, גם יחד, עולה, כי ניתן גם ניתן להסדיר עניין הרעש הנטען, העולה מהרמקולים המותקנים בצריחי המסגדים, באמצעות ובעזרת החוק למניעת מפגעים והתקנות שהותקנו, על-פיו והאוסרות קיומו של רעש בלתי סביר
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il