עיריית ירושלים שהצהירה לא פעם בהודעותיה כי גבעת התנ"ך היא בעלת ערך סביבתי, נופי והיסטורי רב מקדמת את התוכנית שרבים משוכנעים שתפגע קשות בגבעת התנ"ך ולפני מספר שבועות הופקדה התוכנית להתנגדויות על-ידי ועדת התכנון המחוזית לקראת אישורה. מודעות "הודעה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית" (מספרה: 101-0256529 גוש 30017) נתלו סביב שטח גבעה התנ"ך ברחובות נכון ודוד רמז (צילמתי את המודעה, א.א). המועד האחרון להגשת התנגדויות הוא 2.1.2024.
מאבק ציבורי נגד התוכנית עם היוודע דבר התוכנית פעילי סביבה, אוהבי טבע וגופים ציבוריים כמו המועצה לשימור אתרי מורשת והחברה להגנת הטבע החלו במאבק ציבורי למניעת אישורה של "התוכנית הרעה שתיפגע קשות בגבעת התנ"ך, שהיא מפנינות הטבע וההיסטוריה הבולטות של ירושלים". המתנגדים לתוכנית טוענים כי "שינוי יעוד מציבורי למסחר ותיירות - זהו קידום אינטרס פרטי על חשבון האינטרס הציבורי". פעילי סביבה הגדירו את התוכנית כ"פשע סביבתי היסטורי ונופי".
האדריכלית ציפי שלף נציגת המועצה לשימור אתרי מורשת חושפת כי מבנה המלון והמרכז המסחרי החדש המתוכנן לקום בגבעת התנ"ך "כרוך בעקירת כ-50 עצים עתיקים, בעלי נוכחות דרמטית במרחב הציבורי,. לדבריה מבנה המלון ׳חונק׳ את מונומנט מצודת "'קאסר אל עספור' (מצודת אייל) וגם את הכנסייה הסקוטית שנמצאת ממזרח לו. זו יוזמת נדל"ן דורסנית שתיפגע במונומנט נדיר לשימור, (מצודת אייל) ושמהותה רווח ליזם פרטי בשטח שייעודו ציבורי, משמע רווח של יזם פרטי על חשבון מורשת העיר ותושביה".
בתיק ההתנגדות של המועצה לשימור אתרים לתוכנית הקמת המלון בגבעת התנ"ך מצויינת החשיבות ההיסטורית של "'קאסר אל עספור' (מצודת אייל), אשר שימשה במשך כחמישים שנה (בתקופת השלטון הבריטי משנת 1918 ועוד עשרות שנים לאחר קום המדינה) כמשרדי הקונסוליה הבריטית.
תגובת עיריית ירושלים כפי שפורסמה באתר המועצה לשימור אתרים: "מדובר על מגרש בבעלות פרטית המיועד לבנייני ציבור. הוגשה תוכנית לשינויי ייעוד משטח פרטי למלון, כך שיוכל לשמש את כלל הציבור. הבקשה כוללת הגדלה והסדרת המרחב הציבורי לכיוון רחוב דוד רמז ושיפור מפלסי הבניינים. בנוסף, נקבעו בניינים לשימור וחשיפה כלפי הרחוב".
