יאיר לפיד הפריח את אגדת מע"מ 0% על דירות לזוגות צעירים, ובינתיים העלה את המע"מ בעוד אחוז. עכשיו לצעירים שהאמינו לו גם אין דירה, וגם הם משלמים מאז יותר על הטיטולים לתינוק שלהם ועל הגרבר ועל הנעל שהם קונים לעצמם והדלק למכוניתם. והם ישלמו הרבה יותר גם על הדירה שהם יקנו, שבנוסף למחירה היסודי שתייקר, גם תוספת המע"מ עליה צמחה ל-18% במקום 17% כמו שהיה לפני ימי לפיד. ככה זה כשאתה צעיר וטיפש ומאמין למנהיגים צעירים שצמחו ממסך הטלוויזיה אחרי שמעולם לא עשו שום דבר אמיתי בחייהם.
שר האוצר החדש, כחלון, נבחר כי תחייב לפתרון בעיית הדיור וזינוק המחירים, מה שהופך חיי אנשים לסיוט ומשעבד את חייהם רק עבור קורת גג. אבל הדיור יוזל רק אם יהיה היצע רחב, ואם עלות דירה בישראל תהייה באמת מחיר הקרקע ועלות הבנייה (עם רווחי קבלן, גם זה מוסכם) ובלי שטויות ותוספות. רק שנכון להיום רוב העלויות נובעות ממחיר הקרקע המוטרף שהמדינה מספסרת בה, יחד עם מחיר הביורוקרטיה ועלות ההטלים של הרשויות.
מה ששר האוצר עשה, ובינתיים עשה רק את זה, היה להטיל תוספת מס על המשקיעים בדירה נוספת. זה אומר שהדירות הנוספות שנחטפו פשוט עלו לרוכשיהם יותר, מה שבטח שלא יוזיל את מחיר השכירות שהם יגבו מהצעירים. בינתיים זה גם לא בנה שום דירה נוספת וגם לא תבננה דירות כאלה, כי שר האוצר עוסק בשטויות ומפחיד את המשק. במקום לאפשר בניה מהירה הוא עוסק בספסרות כספית.
ודווקא אפשר לבנות. שחררו קרקעות מדינה (אבל במרכז. מספיק סיפורים על קרקע בערד וירוחם) ותנו לרשויות המקומיות מענק אוצר של 100,000 ש"ח עבור כל יחידת דיור חדשה שתקבל מהם היתר בנייה דחוף ומיידי עוד השנה, ועוד 100,000 ש"ח תנו כמענק המדינה לעירייה אם הבנייה תסתיים בפועל בתוך 30 חודשים מהיום. אז תראו איך כל החסמים משתחררים לפתע, איך תוכניות נבדקות ונדונות ומאושרות בעירייה בתוך חודשיים, ואיך קבלן שרוצה לבנות יודע שאם הוא מגיש תוכנית היום, הוא מקבל עליה היתר בנייה בתוך 4 חודשים ויכול להתחיל לבנות מייד. זה חוסך לו אשראי בנקאי, זה מאפשר בניה מהירה וזה משחרר דירות לשוק. רק הידיעה שכך זה מתחיל להתנהל תרגיע את המחירים בשוק ותעניק לו יציבות. וזה גם לא עניינכם אם תבננה דירות של 2 חדרים או 3 או 4 או חמישה. השוק כבר יסדיר עצמו. אם יהיה עודף דירות גדולות, זה ישפיע גם על מחיר הקטנות. אתם רק תקדמו ותאפשרו התחלות בניה. את עיצוב הפנים תשאירו לאזרחים.
וזה לא עניין של כסף. 200,000 ש"ח מתנה מהאוצר לקופת העירייה או המועצה המקומית תמורת רשיון בניה מהיר זה כלום, וזה ממילא משאיר את הכסף לצרכי הציבור. הממשלה הרי מרוויחה מכלבניית דירה לפחות 300-400,000 שקלים כמע"מ ומיסים, כך שזה לא מגדיל את ההוצאה הממשלתית, אלא רק מעביר כסף מסעיףציבורי לסעיף ציבור: מתקציב האוצר לתקציב הרשות המקומית. אז מה? לעיריות, אגב, המענק הוא גורם פיתוי לא רע לקידום אישורי ביניה. תוספת 1,000 דירותחדשות בעיר זה מענק של 200 מיליון שקל מהאוצר (בנוסף להכנסות הצפויות מארנונה). לא הרבה ראשי עיר יוותרו על זה.
קרקע יש. יכולת לתת אישורי בניה יש. כסף אשראי למימון הבנייה ממתין בבנקים בלי הגבלה. ביקוש אמיתי לדירות יש. כל מה שחסר זה רק מנהיג שמסוגל לחבר את הדבריםולנערם. לכחלון יש מעמד חזק בממשלה, והוא גם לקח וקיבל לידיו את כל הכלים. למעשה, מאז ימי ספיר לא היה שר אוצר עם כל כך הרבה סמכויות ושליטה בנושא, רק שבינתיים כלום עוד לא קורה. וזה נראה רע.
המבחן של כחלון כבר בדרך. הזמן שלו רץ. או שהוא יבנה – או שיתבקש לשלם אישית את המחיר בבחירות הקרובות, וכדאישישאל את לפיד מה קורה לקשקשנים שלא מצליחים לבצע כלום. רק מה שמדאיג זה שהתשובה לפי לפיד תהייה שהם הופכים להיות מועמדים לראש ממשלה. לפחות בעיני עצמם. אבל זה כבר שייך לתחום הפסיכיאטריה וטיפשות ההמונים, שמזה יש לנו עודף, ולא קשור בשום צורה לבניה ועשיה אמיתית, שבהם המחסור בולט.
