רשות מקרקעי ישראל שיחררה לבנייה 10 דונם במרכז תל אביב. המיקום: בין בסיס הקריה לרחובות קפלן וליאונרדו דה וינצ'י. בהחלט אפשר לומר שזו השמנת של הקרקע בתל אביב. בשטח יוקמו שני מגדלי מסחר ומגורים בגובה 180 מטר, ובהם 330 דירות שתימכרנה במחירים שנהוג לגבת במגדלי תל אביב המפוארים. לא לסטודנטים כמובן. גם לא לסתם שכירים, אלא אם אתה במקרה קצין בכיר בצה"ל שיצא לגימלאות בגיל 45 ועבר לפוליטיקה או קיבל מינוי בחברה או רשות ממשלתית.
במסגרת המגמה לחפש פתרונות למצוקת הדיור, מחייבת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה את הייזמים להעמיד בפרויקט 40 דירות קטנות לרשות המדינה כדי שזו תשכיר אותם. 40 הדירות הללו תהיינה בנות 75 עד 87 מ"ר כל אחת (4 חדרים בת"א), בהשוואה לשאר הדירות בפרויקט, אלה שתמכרנה ע"י היזם בשוק החופשי, ותהיינה בנות 120 מ"ר. בסדר. סביר.
מה שלא בסדר, ואין סיכוי שיהיה בסדר, זה שהמדינה תשכיר דירות במרכז תל אביב. אתם מתחילים להבין מה יהיה? ועדה מטעם המדינה תתחיל לקבוע כמה שכר דירה מוזל צריך לבקש עבור דירה בבניין יוקרה במרכז תל אביב, תגדיר מי יזכה לגור בדירה כזו ולכמה שנים, ומי יוציא אותו משם, וזה לפני השאלה אם יעשו על זה מכרז ומי יבחר את העו"ד שיעשה את החוזים להשכרה ומה יקרה בסכסוך דייירים על תחזוקת הבית. כי בבניין כזה יש חברת ניהול, ויש גם דיירים אחרים ששילמו הרבה מאוד מיליונים ורוצים תנאים בבניין, ודמי התחזוקה השנתיים במגדלים כאלה מתחילים במינימום של 1,000 ש"ח לחודש הראשון, כדי שכולם ייכנסו קודם, ואז הם מזנקים ל-2,000 עד 3,000 ש"ח ואף ל-4,000 ש"ח לחודש. לכל דירה. לכל חודש. זה רק דמי ועד הבית. ממש תפור על חסרי דיור שמחפשים דיור בשכירות ציבורית מוזלת. וזו הרי מטרת המדינה בבואה להשכיר דירות. לספקן בזול. לא?
אז עוד לפני שלבית המשפט מגיעה תביעה של חברת האחזקה נגד המדינה לשלם את דמי האחזקה עבור 40 דירות שבבעלותה ושהיא משכירה אותם לדיירים שלא משלמים אותם, ולפני שבתי המשפט מתמלאים בעתירות של מי שלא זכו לכך שהמדינה תשכיר להם דירה מסובסדת בפרויקט היוקרה הזה, ולפני שששוב יתברר שהמדינה לא מסוגלת לנהל שום דירה להשכרה (עיין ערך עמידר, חלמיש, פרזות וכל החברות לדיור ציבור שנכסים בשווי עשרות מיליארדי שקלים אבדו תחת ידיהן), כדאי לעצור מהר את רעיון הטירוף הזה. הפרויקט הזה הולך להיות עוד מעין שופע לדוחות
מבקר המדינה, מוקד לחקירות יחידת ההונאה הארצית, ודוגמה נוספת לעוד חברה ממשלתית או עירונית שעלילותיה, מחדליה ואוזלת ידה כתובים מראש על הקיר כבר היום ויורידו לטמיון עוד 40 דירות, רק שהפעם מדובר בדירות יוקרה בשווי של הרבה מאוד מיליוני שקלים.
אבל הבה נסיים פעם חיובי. לא הכל פסימי. הפרויקט הזה בהחלט יתרום לפתרון מצוקת הדיור: של מי שימונה למנהל הפרויקט הזה, אותו מנכ"ל של היישות הממשלתית שתקבל לטיפולה את 40 הדירות הללו, וגם סגניו וכל הסמנכלים שלו, יהיו היחידים שיוכלו, בתוך כמה שנים בג'וב החדש הזה, לרכוש לעצם דירה בפרויקט. לא את אלה להשכרה, חלילה, אלא את אחת מאלה הגדולות, של 120 המ"ר שהקבלן ימכור. וכשיתפרסם בעוד כמה שנים באחד הדוחות המשעממים של מבקר המדינה מה הייתה עלות העסקתם ועלות תנאיהם והוצאותיהם של משכירי הדירות הממשלתיות הללו, וכמה שילמו שם לעו"ד שחידש כל שנה את החוזים, וכמה לעו"ד שהיה יועץ משפטי פנימי לעניינים שוטפים, כמה שילמו לחשמלאי וכמה למנקה וכמה עבודות הועברו לכמה מקורבים, אז אולי תבינו למה בעצם הוקם כל הפרויקט הזה.
