אכן, בישראל היפה, מלאת אהבת האדם, 2016, אם יוטל על המשכיר מס של 1,000 שקל לשנה, אין ספק כי מחירי השכירות יאמירו לשוכר ב... 1,000 שקל לחודש. אך אם יוטל כאן מס בגובה שיהיה אמירה חד-משמעית: "אדוני, בעוד שנה אתה לא (לא!) מחזיק יותר משתי דירות! נקודה!" (אחרי התראה בת שנה, זמן מספיק למכור את הדירות העודפות, יוטל מס של... 50%. כן, 50%, לכל שנה על כל דירה שמעל לשתיים הראשונות...)
אם יוטל בישראל מס בגובה שיהיה אמירה חד-משמעית: "אדוני, בעוד שנה אתה לא (לא!) מחזיק יותר משתי דירות"!, כי אז בתוך השנה הזאת כל הדירות העודפות יוצאו למכירה ומחירן יירד ( וכך כמובן יירדו גם דמי השכירות באשר כשהדירות יוזלו כל אחד יעשה לעצמו חשבון אם לא עדיף במקום שכירות לקחת משכנתא).
אך מה שהכי חשוב: כאשר ל"מקבלי ההחלטות" שלנו יהיו השקעות בזהב וביהלומים ולא בדירות, לא תהיה להם יותר המוטיבציה הברורה שיש להם היום לגרום לכך שמחירי הדירות בשיראל רק ימשיכו עוד ועוד ועוד (ועוד!) לעלות...
אוקינוסים של כסף
כן, אני יודע. כל מי שסתום בכסף ויש לו היום בחדווה חמש דירות, או עשר, או חמישים, יקום עכשיו כועס וימצא עכשיו אלף טעמים לפגם בדבריי. למה מי אנחנו, הפראיירים שלא נולדו להורים הנכונים, שנפגע לו בגן העדן...
אבל דירה בישראל למי שאין לו דירה אחרת לא צריכה לעלות יותר ממחיר הבנייה פלוס פיתוח, משמע סה"כ 500,000 שקל לדירה חדשה של 100 מטר (כך אכן זה עולה בראוואבי...) ולא שקל אחד יותר, וכל המיליון וחצי הנוספים שדירה כזאת עולה היום למעשה, נועדו רק, אך ורק! לרפד עוד את כיסיהם חסרי השובע של אלה שכבר היום יש להם אוקיינוסים של כסף, על חשבון אלה שאין להם אפילו דירה אחת.
רבאק. תשקיעו בזהב, ביהלומים, בכלבי פקינז. לחם אחיד זה רק בשביל לאכול ודירות זה רק- בשביל-לגור. לא בשביל שהעשירים הסתומים ממילא בכסף יעשו מהם עוד כסף.
תשקיעו בזהב. תשקיעו ביהלומים. תשקיעו בכלבי פקינז. דירות, תכניסו לעצמכם מהיום לראש:
דירות - זה רק בשביל שלאנשים יהיה איפה לגור.