לאחרונה ראיתי מספר פאנלים שבהם דיברו על מחירי הדירות. דיברו על שר האוצר ותוכניותיו בנושא. אני משתומם כל פעם מחדש מדוע לא רואים את נציג הקבלנים? הם מעלים את המחירים כי יש ביקוש ואין היצע את זה כל בר דעת יודע, אבל מי אישר להם לעלות את המחירים לרמות שכאלה? הממשלה צריכה להורות להם להגביל את הרווח במכירה לחסרי דיור (זוגות צעירים) ללא יותר מאחוז מסוים של ההוצאות. למשקיעים הם יכולים לקחת איזה מחיר שירצו אבל חייבים להקצות 80% מאחוז מהדירות שבונים לחסרי דיור במחיר שייקבע על-ידי הממשלה.
מה הרציונל לגישה כזו? ישנה בעיה ברמה לאומית. אם הקבלנים לא יתגייסו למציאת פתרון, הממשלה תתיר לחברות בן לאומיות לבוא לכאן ולבנות דירות במחירים שאותם יקבעו מראש, עלות הבנייה מול רווח ידוע ומוגדר. הבנייה של החברות הזרות תהיה בעיקר לשכירות עם אופציה לקנייה למי שכרגע אין לו. למי שיש ויכול להרשות לעצמו לקנות דירה במחיר סביר, שיקנה.
בגישה כזו הקבלנים הישראלים יבינו שאין שום סיבה שבעולם שהם יתעשרו על חשבונם של אלפי זוגות צעירים ומשפחות שמעולם לא הייתה להם דירה ובמידה והמצב ימשיך להיות כמו שהוא היום גם אין סיכוי שיהיה להם.
לדעתי, הטיעון של הקבלנים שאלפי מקומות עבודה יאבדו ותהיה פגיעה אנושה בענף היא לא רלוונטית כאשר כולם רואים באיזו קלות הם מרשים לעצמם לעלות את המחירים מבלי לשתף פעולה עם הממשלה ולעשות את כל שביכולתם כדי לעזור ולפתור את הבעיה - פיצוץ נשלט של בועת הנדל"ן במדינת ישראל.
אולי מצב שכזה יגרום לקבלנים הישראלים להתייעל, לנסות שיטות בנייה מוצלחות יותר, חדשניות יותר ומעל הכל לבנות במחיר זול למשתכן עם רווח גבוה לקבלן.
חבל שבענף כל כך קריטי לחברה הישראלית אין היום חדשנות ופריצות דרך משמעותיות שיגרמו להורדת מחירים ולבנייה מהירה יותר ממה שאנחנו מכירים עד היום.
לסיום אני מצפה משר האוצר שיזכור את שאמר: "נבחרתי כדי לשנות את המצב בדיור וביוקר המחיה". הגיע הזמן ששר האוצר ינקוט בשיטות וברעיונות שיביאו לשינוי במצב הנוכחי. אני הראשון שאבחר בכחלון לראשות הממשלה במידה ויצליח ליישם את שאמר. אם לא - עליו ללכת הביתה, לצאת מהפוליטיקה.
אם זה יקרה יידעו הפוליטיקאים שהבטחות לבוחרים יש למלא וזה כבר הישג לחברה הישראלית.
