תוכניות הזויות למכור דירות לנזקקים

עוד תוכניות הזויות של שר האוצר משה כחלון, כאשר שר השיכון יואב גלנט מצטרף אליו: נזקקי הדיור הציבורי יוכלו סוף-סוף לקנות דירה משלהם, במקום לדור בשכירות. איך? הם ירכשו דירה, יקבלו משכנתא, ויפרעו אותה מתוך תשלומי שכר הדירה שלהם. חלק מהדירות, כנראה, ירכשו בפרויקטים של מחיר למשתכן, ובא לציון גואל ונאמר אמן. ההצעה כל כך מוזרה, שקשה להבין איך בכלל מעלים אותה. ראשית, חלק מהקבלנים במסלול מחיר למשתכן יסרבו מן הסתם להשכיר 5% מהדירות, במקום למוכרן, כי זה מסורבל ופוגע ברווחים הצנועים. הם פשוט לא ייגשו למכרזים. אלו שיסכימו, יממנו את הפסד ההכנסה על-ידי העלאת מחיר הדירה לזוגות הצעירים. אז מה הרווחנו, חוץ מיחסי ציבור. ועכשיו, להצעה "הגאונית", שלפיה דיירי הדיור הציבורי יקנו דירות במקום לשלם שכר דירה. כיום, מקבלת כל משפחה בשכירות מענק ממשלתי של 1,000 שקל לחודש, השתתפות בתשלום שכר הדירה. נהיה צנועים. המשפחה תרכוש דירה עממית, ב-800 אלף שקל. היא תקבל משכנתה בנקאית, ותפרע אותה משני מקורות: הכסף מהמדינה, והכסף הפרטי, שעד כה שימש לתשלום חלק משכר הדירה. אולם, על-פי הוראות בנק ישראל, ההלוואה שייתן הבנק תהיה לכל היותר 60% משווי הדירה, שהם 480 אלף שקל. הריבית עומדת כיום על 3.5%, המצטברים ל-210 אלף שקל לאורך הלוואה ל-25 שנים. סך כל הפירעון יהיה 690 אלף שקל, שהם 2,300 שקל לחודש. נניח שבעלי הדירה יוכלו לפרוע סכום זה. אבל השרים שכחו פרט "קטן" אחד: מהיכן יממנו נזקקי הדיור הציבורי את תשלום המזומן בעד הדירה, 320 אלף שקל? הרי מדובר לצערנו, באנשים קשי יום, דלי אמצעים, שלרובם המכריע ודאי אין מאות אלפי שקלים בבנק. ועוד לא דיברנו על ההוצאה החודשית לתשלום פרמיות ביטוח חיים וביטוח דירה. ברור, שלוא היו להם מאות אלפי שקלים בבנק, הם היו מזמן קונים דירה עממית, ויוצאים מהשכירות. עובדה, שהם יושבים שם, בשכירות. הדוגמה שנתנו היא של דירה עממית. אם הדירה תעלה 1 מיליון שקל, יצטרכו הנזקקים לשלם מכיסם 400 אלף שקל, והבעיה תהיה עוד יותר קשה. אינני יודע אם השרים גלנט וכחלון מכירים מה שקרה עם חוק הדיור הציבורי, המאפשר לדיירי עמידר ועמיגור לקנות את הדירה שבה הם מתגוררים בשכירות. לאורך השנים, כ-50 אלף משפחות אכן קנו את הדירות. אבל זאת רק לאחר שהחוק חייב את החברות לתת הנחות של עד 80 אחוז (!) ממחיר הדירה . לו דרשו החברות את המחיר הריאלי, איש לא היה קונה, כי לדיירים אלו, שהם חלק גדול מנזקקי הדיור הציבורי, פשוט אין כסף. אז מה כל הבבל"ת הזה?