הלל רוז'נסקי, מנכ"ל חברת דלק נדל"ן, חייב לתת הסברים לבעלי מניותיו, שהם בין היתר עשרות אלפי משקיעים בבורסה: מה קרה בעסקה בינו (יחד עם יגאל אהובי) לבין חברת הנדל"ן השוויצית? מדוע התפוצצה העסקה, שנחתמה לפני פחות משלושה חודשים לרכישת נכסים ב-12.6 מיליארד שקל ונראתה כה גדולה, חשובה וטובה לחברה?
אמנם קורה לא אחת, שעסקות מתפוצצות ומתבטלות בפרק הביניים בין החתימה לבין הסגירה (קלוזינג) הסופית. אבל במקרה שלנו המצב הוא אחר: רוז'נסקי התראיין מיוזמתו לפני חודש בדיוק, והבטיח שהעסקה תצא לפועל.
לדוגמה, בראיון לגלובס אמר רוז'נסקי: "העסקה אינה עומדת בפני פיצוץ. בכל עסקה מנהלים משא-ומתן, בפרק הביניים שבין החתימה לסגירה, על נושאים מסוימים... נשארו פתוחות לדיון בעיקר בעיות משפטיות... להערכתי, הנושאים יבואו על פתרונם לשביעות רצון הצדדים". אלו דברים ברורים מאוד, שמשמעותם: אתם, בעלי המניות, אל תדאגו, הכל בסדר, העסקה תצא לפועל, מה שנאשר לבדוק הן רק "סוגיות משפטיות".
אם לומר בעדינות, זו לא בדיוק האמת הצרופה. היום (25.10.07) הודיע רוז'נסקי רשמית, כי העסקה התפוצצה משום שילמולי סירבה "להתאים את המחיר", כלומר - לתת הנחה, וזאת בגלל "שינויים מקרו-כלכליים". האם אלו סוגיות משפטיות?! אלו סוגיות כלכליות ממדרגה ראשונה! מדוע צריך רוז'נסקי להתחבא מאחורי הביטוי המוזר "סוגיות משפטיות", כאשר לאחר חודש הוא עצמו מודה רשמית שהעסקה מתפוצצת בגלל סיבות כלכליות חשובות?!
ייתכן, שבחודש בין הודעתו הקודמת לבין היום חלו שינויים חשובים, כלכליים ביסודם. אם כן, שיקום ויודיע רשמית, שיצהיר: "נכון, לפני חודש דיברתי על בעיות משפטיות שחשבתי שייפתרו. בינתיים התעוררו בעיות חשובות נוספות".
גם את זה הוא לא אומר. הוא פשוט שותק. אני מניח, שבמהלך היום או בסוף השבוע ימצא רוז'נסקי איזה הסבר מפולפל לסתירה בין הודעתו הראשונה להודעתו מהיום. אבל עסקות כלכליות גדולות לא מנהלים על-ידי ריקודים וקפיצות בין נוסחה א' לנוסחה ב'. בעסקה כלכלית יש לומר לבעלי המניות את האמת הפשוטה, את כל האמת - שום דבר חוץ מהאמת, ולא לתת איזה פלפול. בייחוד כאשר מדובר במנכ"ל של חברת נדל"ן מן הגדולות בענף, הנמצאת בשליטת היזם יצחק תשובה, אחד הגדולים בישראל.
