24 שעות לאחר הודעתו המפתיעה של ראש הממשלה על הקמת וד"לים, ועדות לאישור מהיר של תוכניות בנייה, שורר בלבול אחד גדול בכל הנוגע לוועדות, להפעלתן ולסמכויותיהן. הרושם הוא שראש-הממשלה ירה מהמותן, ועכשיו מנסים עושי דברו להכניס סדר. אחרי שראש-הממשלה הודיע בקול רעש גדול על הקמת הוועדות, שיפתרו את המחסור בדירות. הופיע הערב (ג', 8.3.11) שר הבינוי והשיכון בטלוויזיה, וסיפר סיפור אחר לגמרי: לא וד"לים, אלא ועדות משנה של הוועדות המחוזיות - כמו ועדות משנה נוספות הפועלות כיום לצידה. לא מהפכה ולא בטיח. חשובה עוד יותר הודעתו השנייה של אטיאס: הוד"לים ידונו רק בתוכניות בנייה של מקרקעי ישראל, התקועות שנים בוועדות. המינהל מוציא את המכרזים למכירת המגרשים, רק לאחר אישורי התב"ע. לכן, אם הכל ילך כשורה, אפשר יהיה להוציא את המכרזים מהר יותר. לכאורה יופי - אבל... ה"אבל" הוא, שמיום הוצאת המכרזים ועד לתחילת הבנייה עוברים בין 8 ל-12 חודש. יש הליכי מכרז, יש הליכי חתימת חוזה, היזם צריך לשכור אדריכלים וקבלני-משנה, להשיג מימון בנקאי וכולי. לבסוף עליו להשיג היתר בנייה של העירייה, יש עיריות המוציאות התרים מהר, ויש איטיות. הזמן עובר. וכאשר מתחילים לבנות, יש לחכות עוד שנה וחצי, בממוצע, אם לא יותר, עד שהבניין מוכן. במילים פשוטות: הוד"לים של 2011 יספקו דירות ב-2014, לכל המוקדם. חוץ מזה, בכלל לא ברור מה יעשו הוד"לים. השר אטיאס אמר שהן גם יוציאו היתרי בנייה. אין חיה כזו. רק הרשויות המקומיות מוסמכות על-פי החוק להוציא התרים. אפשר כמובן לתקן את החוק, אבל אטיאס אמר זה עתה, שלא יהיו שינויי חקיקה. בלבול שלם. איך בכלל יאשרו הוד"לים במהירות את הפרויקטים החדשים? אסור, ואי-אפשר, לאשר תוכנית בנייה ללא אישורים של מכבי האש, חברת החשמל, פיקוד העורף ואחרים. אולי הם פועלים באמת ובתמים במהירות, והם פשוט עמוסי עבודה? ואם הם פועלים במכוון(!) באיטיות, איך יתגבר עליהם ראש-הממשלה? הכל מעורפל, הכל מבולבל ולא ברור. לא יזיק להזכיר עוד אי אלו בעיות "קטנות", שהוד"לים לא פותרים אותן: אם ייבנו עוד רבבות דירות, מניין ישיגו הקבלנים עוד אלפים רבים של עובדים, כאשר האוצר ובנק ישראל מתנגדים ליבוא עובדים זרים? ומניין ישיגו עוד מנופים גבוהים וציוד כבד אחר, לבניית רבי-קומות? מה תהיה הריבית שיגבו הבנקים על מימון הבנייה, כאשר הביקוש לכסף יגדל? איך תשפיע הריבית העולה על רווחיות הקבלן מצד אחד, ועל מחיר המשכנתה מצד שני? אלו, לפי שעה, שאלות ללא תשובות. לא פלא, כאשר "מבשלים" במהירות וללא בדיקות מקצועיות מתאימות תוכנית "מהפכנית". כל עקרת בית יודעת, שאם מבשלים את התבשיל בחיפזון וללא לימוד המתכון המתאים, הוא עלול לעיתים קרובות לצאת מקולקל.