|
איך אפשר לבנות דירות בשנה וחצי
|
|
|
- מכירת מגרשים בבעלות המינהל בהנחה גדולה, על-פי השיטה הבאה: הזוכה יציע מחיר ריאלי, ואם יתחייב לבנות תוך זמן קצוב, נניח 18 חודש, יחזיר לו המינהל 50 אחוז מהתשלום בעד המגרש. איך בונים כל-כך מהר? ראה שלושת הסעיפים הבאים.
- קיצור הליך הדיון בהתנגדויות, כדי שהתוכניות יאושרו תוך שבועות ולא חודשים. הוספת תקנים ופקידים לוועדות, לא בפה ולא על הנייר, אלא באמת, ומיד.
- חוק שיחייב רשות מקומית להוציא התרי בנייה תוך זמן קצוב, 90 יום, ורצוי 60 יום. זה ימנע את הסחבת הנוראה השוררת כיום בעיריות רבות, כי הפקידים אף פעם אינה ממהרים.
- ייבוא מהיר ומיידי של אלפי עובדים זרים, שיציפו את השוק ויספקו די והותר ידיים עובדות לכל קבלן. הממשלה החליטה אומנם על ייבוא כזה, אך בהיקף קטן ובהדרגה תוך שנתיים וחצי(!).
- מתן בונוסים לקבלנים שיבנו מהר. למשל: הנחה במס הכנסה או מס שבח, ערבות ממשלתית לכך שימצאו די קונים לדירות.
- הוספת כוח-אדם למכון התקנים, כדי שיפקח על איכות הבנייה, כך שהמהירות לא תבוא על חשבון האיכות והבטיחות.
|
|
- אם מחוסרי הדיור יראו לפניהם תוכנית ברורה, עם צעדים מיידיים בשטח, ייתכן מאוד שיותר קל יהיה להם לשאת בעול שכר הדירה הגבוה. הם יידעו, שמדובר בתקופה קצרה, ועוד מעט יוכלו ללכת ולקנות דירה. זה יקל על הלחץ.
- בעלי הדירות, מצידם, שירגישו גם הם בתמורה בשטח, יתחילו לתת הנחות בשכר הדירה, כדי להציע לצעירים להמשיך ולגור בשכירות, במקום לקנות דירה.
- חשוב לזכור: אסור לתת משכנתאות ביד נדיבה וללא תקרה. זה עלול להכניס חלילה את השוק ואת הבנקים למשבר כמו שעבר על ארצות הברית. הפתרון הוא הגדלת היצע הדירות, דבר שיביא מיידית להוזלתן!
|
|
