חלק מוועדי הבתים בישראל "עובדים בשחור", והדבר לא רק שאינו חוקי אלא שלא כדאי בסופו של דבר, ויוצר סכסוכים וחשדנות בין דיירים לוועדי בתים, בין השאר על-רקע אי-הצגת קבלות מסודרות. דברים אלה אומר בשיחה איתי עורך הדין סמי ישראל, יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור.
לדבריו, יש ועדי בתים שלא דורשים, במודע, קבלות מבעלי מקצוע או מספקי שירות המבצעים עבודות אחזקה או שירות בבניין המשותף או ש"מסתפקים" בפתקאות או בקבלות לא רשמיות, במקום קבלות רשמיות ומסודרות. הוויתור על הקבלות המסודרות מצד ועדי בתים בא לרוב לאחר שנותני השירותים לבית המשותף מבטיחים או רומזים לוועד הבית כי יקבל הנחה והטבות בתמורה לוויתור על קבלות.
אני שואל את עורך דין סמי ישראל מה להערכתו היקף התופעה, והוא משיב לי כי מדובר בתופעה לא רחבה אבל בהחלט קיימת. יש לומר שהופתעתי מתשובה זו, שכן הייתי סבור כי מדובר בתופעה רחבה.
פתח להעלמות מס ולתביעות תופעת "הכסף השחור" בקרב ועדי בתים בישראל אינה חדשה. היקפה המדויק כמובן אינו ידוע, אבל הערכה מדברת על היקף לא מבוטל. יש בתים משותפים שבהם מתבצעות עבודות אחזקה ושיפוצים, כגון התקנת מעלית בהיקף של עשרות אלפי שקלים, וויתור על דרישה לקבלות מסודרות עבור עבודות אלה הוא פתח להעלמות מס בסכומים נכבדים מצד נותני השירותים ומבצעי העבודות. ראוי לבחון את הנושא על כל היבטיו.
ועדי ודיירי בתים רבים אולי לא יודעים כי ויתור על קבלות במודע דינו הוא כשותפות לעבירה (העלמת מס וכיוצא בכך), והם עלולים להיתבע בשל כך. בנוסף לכך, ויתור על קבלות יכול לעלות לוועד הבית ולדייריו ביוקר רב. כך למשל, נותן שירות יכול להתנער מאחריות לעבודתו בבניין המשותף, כולל מאחריות לנזקים שנגרמו עקב עבודתו, ובהיעדר קבלות מסודרות יתקשה ועד הבית לתבוע אותו בבית משפט.
מסע הסברה ביוזמת רשויות המס הרושם שנוצר הוא שוועדי בתים לא כל-כך "מעניינים" את רשויות המס. ייתכן שזה רושם מוטעה שנובע מכך שאיננו קוראים ושומעים הרבה על מקרים שבהם רשויות המס פשטו על בתי חברי ועד בית או חקרו אותם. ייתכן שאולי היו מקרים כאלה, אבל כנראה לא רבים.
מעניין לדעת אם הוגש אי-פעם כתב אישום נגד חברי ועד בית שלא דרשו או ויתרו על קבלות רשמיות עבור עבודות שונות שבוצעו בתשלום בבניין המשותף. התעקשות ועדי בתים על קבלת קבלות מסוג זה עשויה להכניס מאות אלפי שקלים, כתוצאה מאילוץ בעלי המקצוע ונותני השירותים לשלם מס אמת, כחוק.
ראוי שרשויות המס ייצאו במסע הסברה המופנה לחברי ועדי בתים ולדיירים בנושא זה, וזאת בשילוב מבצעי אכיפה והרתעה. מהלך כזה יכול, אם לא למגר את התופעה, אז לפחות להפחיתה בצורה משמעותית.
