שימו לב: החוק מחייב את היזם לקבל היתר לעבודות פיתוח, אבל לא לבצען! כמובן שאינו חייב להתחיל לבנות , כי החוק לא אומר על כך דבר. היזם יכול לשבת על הקרקע, ואם אינה יקרה, למשל באזורי פיתוח, והוצאות המימון עליה אינן גבוהות, יחכה להתייקרות הדירות. בינתיים אינן חייב לבנות דבר. זה כמובן בניגוד גמור למטרה המוצהרת של החוק. למה חוקקו כך? ככה.
כמובן, שאיש לא החל לבנות. בואו נחכה – אומרים הקבלנים - להתפרצות הספקולטיבית הבאה של מחירי הדירות. בינתיים איננו בונים, על-ידי כך אנחנו מקטינים את ההצע, ומזרזים במו ידינו את התייקרות הדירות!
עכשיו מבקשת הממשלה לחוקק את החוק מחדש. במקום להודות בטעות, מכפילים אותה: היזם מקבל לא שנתיים וחצי, אלא חמש שנים לקבלת התר עבודות הפיתוח. מי שיקנה מגרש בדצמבר הקרוב, יצטרך בסך-הכל לקבל בדצמבר 2018(!) היתר לעבודות פיתוח מוגבלות. לבנות? לא צריך, כידוע.
הועדות לדיור לאומי מעודדות יזמים לרכוש קרקעות ולא לבנות עליהן במשך שנים. כך כמובן יהיו פחות דירות, ולא יותר, והמחירים יעלו. בשביל מה נחוץ החוק המוזר הזה? ליו"ר הוועדה השר
יאיר לפיד פתרונים.
