השנה החדשה שבטח לא נושאת עמה בשורות גדולות בשוק הנדל"ן הישראלי. ירידה משמעותית, אם בכלל, אינה צפויה במחירי הדירות. הביקושים הקשיחים באזורי הביקוש ימשיכו, קצב השיווק לא עולה וסיבות ממשיות לירידת מחירים לא נראות באופק.
דווקא במעגל הפריפריה השלישי והרביעי צפויות להיות עליות מחיר של עד 5% נוספים, בערים כמו חיפה וטירת הכרמל בצפון ודימונה ובאר שבע בדרום. גם בראש העין צפויה עליית מחירים מסוימת בגלל התחלות הבנייה המסיביות של חברות הבנייה הגדולות.
מצד אחד יש הרואים בכך נתון חיובי, על צמיחה ומעבר רוכשים למעגלים הרחוקים יותר ממרכז הארץ ופריסה נכונה יותר של האוכלוסיה. מנגד, מדובר בעליית מחירים נוספים המקשה על רכשי הדיור עוד יותר ומונעת מהם אפשרויות רכישה גם במעגלים האלה.
ירידה קלה במחירי הדירות אפשרית אולי בנתניה עם דגש על מערב העיר, שם קיים היצע פרויקטים גדול במיוחד במגדלים ודירות יוקרה במחירים גבוהים. התחרות והביקושים הדלילים עשויים להביא להורדת המחירים.
מעבר לכך הצפייה ששוק הנדל"ן יירגע ועמו יגיעו גם ירידות המחירים לא מתממשת ואין ירידת מחירים נראית באופק. פעולות אמתיות לצינון מחירי הנדל"ן ע״י הממשלה לא באמת בוצעו והירידה המדווחת של מספר העסקות ברבעון הראשון של 2013 הייתה לא יותר מבאז תקשורתי וירטואלי בלבד ומגמה זו צפויה להמשך גם בשנת תשע"ד.
