|
יאיר לפיד היה חייב לעצור בנקודה זו, להבין שהוא מטפס על קיר חלק, ולגנוז את התוכנית. יו"ר לשכת השמאים, אוהד דנוס, חזר והודיע שהשקעה בדיור להשכרה אינה כלכלית. גם השוק הוכיח שאין ביקוש להשקעה בדיור להשכרה. כל המכרזים (חוץ מאחד) שהוציאה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשנתיים האחרונות, למכירת מגרשים לבנייה להשכרה, נכשלו. לא נמצא אף קונה. זאת, למרות שהמכרזים היו בתנאים טובים מן המקובל בשוק: רק 25% מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה בדמי שכירות מוגבלים, ויתר הדירות יושכרו במחירי השוק או יימכרו כמקובל.
|
|
לפיד היה חייב לפקוח את עיניו ולבטל את תוכניתו המוזרה, שרק מעוררת תקוות-שווא בין רבבות זוגות צעירים. במקום זאת, היה חייב להגיד להם את האמת: הדירות יקרות, בגלל יוקר המגרשים ועליית רמת הבנייה (כולל ממ"דים) אתם רוצים לדור בזול? קנו דירות מחוץ לערים הגדולות אחרות, הסתפקו בדירות צנועות, ללא מרצפות גרניט ותריסים חשמליים. לפיד לא יכול להגיד זאת, כי קהל בוחריו רוצה דווקא דירות בתל אביב, דווקא ברמה גבוהה, דווקא בדמי שכירות נמוכים. רבותי - זה פשוט בלתי אפשרי!
|
|
אתמול קיבל לפיד נבוט על הראש, ואולי זה יעזור לו להתעורר: משרד המשפטים הטיל וטו, מנימוקים משפטיים, על תוכניתו לבנות את הדירות (אם בכלל ייבנו...) על קרקע חקלאית ובשולי הערים. השר עמיר פרץ הוסיף נימוק מעשי: אם ינסו לבנות על קרקעות כאלו, הליכי התכנון וההפקעה יימשכו שנים "ואתה לא תראה אפילו דירה אחת". צריך להקשיב לפרץ. נסיונו בממשלה ובהסתדרות לימד אותו הרבה על הצדדים המעשיים של הפעילות הכלכלית. אז היכן לבנות? בתוך הערים - דרשו פרץ ומשרד המשפטים, כלומר השרה ציפי לבני. אכן, בתוך הערים יש מגרשים מתוכננים, בבעלות רמ"י, שאפשר לבנות עליהם מיד. אבל עד עתה לא היה, כאמור, ביקוש למגרשים אלו, ובכלל, כמעט שאין בתוך העיר מגרשים גדולים לבניית אלפי דירות. החברה הממשלתית החדשה אמורה להפקיע מגרשים אלו מרמ"י. זאת אומרת שאין מגרשים גדולים, ושאין ביקוש למגרשים קטנים, ושרמ"י לא תתן לקחת אותם ממנה. אין פלא שיו"ר רמ"י אורי אריאל מתנגד בתוקף. ועדת השרים החליטה שלא להחליט. אז כרגע אין מגרשים. בלי מגרשים, זאת יודעים אפילו שרי הממשלה, אי-אפשר לבנות אפילו דירה אחת. כדי להוסיף שמן על המדורה, הודיע ועד עובדי רמ"י על הכרזת שביתה, כי רוצים לקחת ממנו מגרשים עירוניים מתוכננים. אני יכול להרגיע את העובדים: לא יקחו מכם אף מגרש, כי כמעט אין לכם אף מגרש עירוני מתוכנן לבניית אלפי דירות, ואין אף משקיע שיקנה מגרשים כאלו. שבו בשקט, לא יקרה דבר.
|
|
20 מיליון שקל לקידום תכנון...
|
|
|
גם השרים סקפטיים, כנראה. אתמול אישרו לחברה, שטרם הוקמה, תקציב מצחיק של 20 מיליון שקל לשנה, לשנתיים בלבד, "לקידום תכנון לבניית עשרות אלפי דירות", כאשר שוק התכנון מגלגל מאות מיליוני שקלים בשנה. נו באמת. אגב: כדי לבנות 150,000 דירות בעשר שנים, דרושים, לפי מפתח מקובל של פועל לדירה, 15,000 פועלי בניין לשנה, לתקופה של עשור. הם אינם כאן, ויש ליבאם. מי שאחראי על הנושא הוא שר הכלכלה נפתלי בנט. מישהו ראה או שמע אותו בזמן האחרון עושה משהו בכיוון זה?!
|
|