X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  מאמרים
בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, מסביר מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, ומזהיר מפני הסיכונים
▪  ▪  ▪
פתרונות מימון [צילום: פלאש 90]

בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות. הרצון לצרוך ירד אלה ביחד עם מצב הרוח, והעסקים למעשה לא "הוזנו" בתזרים החיובי הדרוש להם כל כך.
בעת לא פשוטה מעין זו מומלץ לדעת מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, וזאת באמצעות אשראי לא יקר שמעמידים לרשותנו הבנקים השונים.
הכלים
הבנקים יוצאים בימים אלו בפתרונות מימון מפתים, כגון הלוואות בריבית אטרקטיבית של פריים + 1 ומדד + 1%, בסכומים של 30,000 עד 500,000 שקל. מבחינת הקלות אשראי, לא יילקחו פיגורים בהלוואות של עד 10 ימים מסיום מועד המבצע בחשבון. לאחרונה אף פורסמו הקלות לבעלי משכנתאות לגבי חלק המשכנתה המסובסד על-ידי המדינה. משכנתאות אלו ניתן יהיה להקפיא למשך חודשיים ימים, ולשלם את הריבית בלבד בגינן. בנוסף יינתנו הקלות נוספות בתחום ללא חקירות יכולת.
לגבי סירובי שיקים, החל מ-9 ביולי ועד הודעה חדשה לא ייספרו שיקים אלו במניין השיקים החוזרים. לא מזמן הוכנסו לאוכלוסייה זו מסורבים שנקראו לשירות מילואים בנסיבות חרום. נציין שהמשכנתאות המסובסדות שניתנו בשנים האחרונות סבלו מנחיתות בשל סביבת הריבית הנמוכה ממילא בשוק, וכיום שיעור המשכנתאות המסובסדות הינו פחות מ-10%. בנקים מסוימים מתירים את הגרייס גם להלוואות שאינן מסובסדות על-ידי המדינה.
הסיכונים
ההקלות הרבות והכסף הזול, יחד עם הפריסה הנוחה, נוטים להשכיח את העובדה, שלבסוף יש להחזיר את ההלוואה. הבנקים מצדם מבטיחים את עצמם בביטחונות מסוגים שונים. אחד הכללים הראשונים במתן אשראי הוא כושר יכולת ההחזר של הלווה (האם באפשרות הלווה לעמוד בהחזרי ההלוואה לאורך זמן); בהמשך נבחנים גם הביטחונות, פוטנציאל מימושם (המהיר או הרגיל) וכד'.
לסיכום, כשנותנים לנו כסף עלינו לנהוג בזהירות. כלל אצבע פשוט לבדיקת ההחזר הינו שלא יעלה על 30% מכלל ההכנסה נטו. דווקא בימים אלה – ובכלל - לא יזיק כשאנו מתכננים קדימה להיות אופטימיים לגבי גובה ההוצאות ופסימיים לגבי גובה ההכנסות. זה תמיד משתלם.

המחבר הוא מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות.
תאריך:  06/08/2014   |   עודכן:  06/08/2014
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות מבצע צוק איתן
אליקים העצני
שאלה אפיקורסית: ונניח שה"הסדרה" תביא לשמאל את מבוקשו - ירושלים תחולק ויו"ש יהפכו לפלשתין, האם עזה תפסיק לשגר רקטות ופצמ"רים ולכרות מנהרות?
גיא רפאלי
אני אישית שיניתי דעתי על מקבלי ההחלטות - ראש הממשלה, שר הביטחון והרמטכ"ל ואני חושב שהם ניהלו את המלחמה הזו היטב, קיבלו החלטות נכונות והביאו אותנו בסופו של דבר למצב צבאי ומדיני הרבה יותר טוב מזה שהיינו בו לפני כן
איתמר לוין
מה קורה כאשר טיסה ללונדון מתבטלת בשל המצב הביטחוני? אנשי נתב"ג וחברת QAS צריכים לטפל ב-150 נוסעים עייפים, חלקם בעלי מגבלות פיזיות. הם עושים את זה בחובבנות ובאדישות שלא ייאמנו
מחלקה ראשונה
סגן איתן ייזכר בוודאי כאחד מגיבורי המבצע. הוא ניהל מרדף אמיץ אחר המחבלים בתוך מנהרת הטרור, ובזכות הממצאים שמצא בשטח התאפשרה קבורתו של סגן הדר גולדין. עם המנחמים את משפחת גולדין היו איתן ואבירם: אחיו של סמל ראשון אורון שאול, שהוכרז כחלל צה"ל שמקום קבורתו לא נודע
עידן יוסף
הפלשתינים מבקשים מבית המשפט הבינלאומי בהאג לחקור את "פשעי המלחמה של ישראל"    ארה"ב מתנגדת לבקשה    גם עו"ד בבריטניה תובעים חקירה    הערכה: דוח מסוכן של המועצה לזכויות אדם
רשימות נוספות
קהיר נגד נמל ימי ושדה תעופה בעזה  /  עידן יוסף
תושבי עוטף עזה יכולים לשוב לבתיהם  /  עידן יוסף
ישראל שיגרה משלחת מו"מ לקהיר  /  עופר וולפסון
ynet חוזר לשגרה  /  איתמר לוין
מבוא בלוחמה אסטרטגית   /  רועי אורן
מהי הרתעה?  /  יורם הר-לב
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il