למעלה ממחצית מהנכסים שיירכשו השנה באנגליה בסכום שמעל מיליון ליש"ט, יהיו מחוץ ללונדון - לראשונה בהיסטוריה. כך מעלה מחקר של סוכנות התיווך פרייבט פייננס, המצוטט (12.7.17) בדיילי טלגרף.
בשש השנים האחרונות זינק פי שלושה מספר בתי היוקרה הנמכרים מחוץ לבירה, וזאת משום שמחיריהם עלו בצורה חדה. כאשר יותר ויותר קונים מחפשים נכסים שאינם בלונדון, באופן טבעי המחירים עולים. בשנתיים האחרונות נמכרו יותר נכסי יוקרה במחוזות הרטפורדשייר, סאריי, אסקס, המפשייר וקנט מאשר בלונדון. אם המגמה הנוכחית תימשך, יהיו 51% מהמכירות השנה מחוץ ללונדון לעומת 37% בשנת 2011.
שוק הנדל"ן של לונדון מצוי בקיפאון, עם פחות מכירות - בעיקר ברמות הגבוהות ביותר שלו. סיבה מרכזית לכך היא מיסוי שהוטל על נכסים ששוויים עולה על 925,000 ליש"ט. גם כאן, תנודות השוק באות לידי ביטוי ברור במחירים: בעוד שבין מאי 2015 למאי 2016 עלו המחירים בלונדון ב-14%, הרי שבתריסר החודשים הבאים הם עלו רק ב-3.3%.
בשנים 2014-2004 עלו מחירי הבתים בלונדון בהתמדה ולצידם עלה גם מלאי הבתים שהוצאו למכירה, אבל כעת המוקד עבר לאיזורי הכפריים. באיזורים אלו ניתן לקבל הרבה יותר שטח תמורת אותו סכום: מיליון ליש"ט יקנו בלונדון 400 מ"ר, לעומת 700 מ"ר במחוז וינצ'סטר. מאחר ששוק הבתים בלונדון הוא 20% מכלל השוק הבריטי והוא הגיע לשיאו - זה אומר של-80% מהשוק יש עדיין לאן לצמוח, וזה בדיוק מה שקורה. סיבה נוספת לגאות באיזורי הכפר היא שהשוק שם פחות מושפע מן השינויים הכלכליים והפוליטיים, שבאופן טבעי מורגשים יותר בערים בכלל ובבירה בפרט.
עם זאת, לא צריך למהר ולהספיד את שוק בתי היוקרה בלונדון. מחקר אחר מצא, כי ברובע הנסלו שבמערב בבירה יש יותר נכסים בשווי מיליון ליש"ט מאשר בסקוטלנד כולה.
