X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  יומני בלוגרים
מאחר שתחום הדיירות המוגנת נתפש, משנה לשנה, כתחום ההולך ונעלם, הרי מספרם של עורכי-הדין הבקיאים בתחום זה של דיירות מוגנת, גם הוא הולך ומצטמצם, משנה לשנה, בשל ענייני בריאות, גיל וכל דבר שזמן יכול לו ועוד איך יכול לו
▪  ▪  ▪
דיור מוגן [צילום: איתמר לוין]

גם בהתקרב מדינת ישראל לשנתה השבעים, טרם גילו ראשיה ומי האחראים על בניית עיצובה ותשתיתה הכלכלית של המדינה היכולת והתעוזה לתכנן משק הדיור של תושבי המדינה, כך שזוגות צעירים ומי שהינם חסרי דיור למגוריהם, יוכלו למצוא דיור וקורת גג לראשם, לא רק בדרך של רכישת בעלות בדירה, בהשקעה של מיליוני שקלים, שאינם - וככל הנראה, לא יהיו לעולם ברשותם - לא בעתיד הקרוב ולא בעתיד הרחוק, אלא בדרך שונה וחלופית.
בשל העובדה, כי המדינה כמעט ואינה בונה, דרך שגרה ומעשה של קבע - דיור ממלכתי להשכרה לחסרי דיור, כאשר הפתרון של מבצע "מחיר למשתכן" לא נשא, עד כה הפירות המקווים והמצופים ממנו, ברצוננו להציע ברשימה זו, דרך חלופית שלישית שנזנחה, משום מה, במהלך והשנים והיא - רכישת דיירות מוגנת, בדירות מוגנות.
רכישת דיירות מוגנת נתפשת משום-מה - כאנאכרוניזם נדל"ני. זוגות צעירים, המעוניינים לרכוש דירה בבעלותם, רואים בהשקעת כמה עשרות אלפי שקלים, ברכישת דיירות מוגנת, משום בזבוז כספים, שלא יצדיק ההשקעה הכספית הכרוכה ברכישת דיירות מוגנת זו. בכל הכבוד הראוי, דומה עלינו, כי מי המשקיעים כמה עשרות אלפי שקלים ורוכשים דיירות מוגנת, בדירה מרווחת המצויה - בדרך כלל - במרכזן של הערים הראשיות דוגמת: תל אביב; ירושלים; חיפה; באר-שבע ושאר ערים אטרקטיביות למגורי זוגות צעירים, יכול ועשו הם עסקת חייהם.
מחיר דמי השכירות המוגנים הינו נמוך בהרבה, בהשוואה למחיריהם של דמי שכירות בלתי מוגנת, כאשר בייעוץ משפטי צמוד ונכון, ניתן לרכוש דיירות מוגנת בדירות, במיקום מצוין, במרכזן של ערים אטרקטיביות המחיר הגבוה, לכאורה, המושקע ברכישת זכות הדיירות המוגנת, נשחק במבט על פני שנות דיור ממושכות בדירה המוגנת, כך שעניין לנו - במצב דברים זה - בהשקעה מוצלחת למדי. מאחר שתחום הדיירות המוגנת נתפש, משנה לשנה, כתחום ההולך ונעלם, הרי מספרם של עורכי-הדין הבקיאים בתחום זה של דיירות מוגנת, גם הוא הולך ומצטמצם, משנה לשנה, בשל ענייני בריאות, גיל וכל דבר שזמן יכול לו ועוד איך יכול לו.
מאחר שאין מקרה אחד של רכישת דיירות מוגנת, בדירה אחת דומה וזהה למקרה אחר של רכישת דיירות מוגנת בדירה אחרת, הרי נדרשת מומחיות דווקנית ופרטנית של עורכי-דין שהינם מתמחים דווקנית ופרטנית, בתחום זה. שכירת שירותיו של עורך-דין, העוסק בדיני מקרקעין, אשר "על הדרך" נוטל על עצמו טיפול, ייעוץ וייצוג משפטי בענייני הגנת הדייר, יכול שיתברר בדיעבד ולאחר מעשה - כטעות מוחלטת שלא ניתן עוד לחזור ממנה, לעולם.
דווקא העובדה שמי הבוחרים לילך בדרך של הבטחת מגוריהם, לתקופת זמן של עשרות שנים - ולעתים אף עד יומם האחרון, עלי אדמות - מצריכה, כי הטיפול בענייני רכישת הדיירות המוגנת והבטחת זכויותיהם של מי הרוכשים זכויות דיירות מוגנת זו, תיעשה על-ידי אנשי מקצוע, שזה הוא תחום התמחותם הדווקני והפרטני.


הכותב הוא השותף-המייסד של ד"ר חיים שטנגר, משרד עורכי דין ומשרדו מתמחה - בין היתר - בתחומי רישוי עסקים ותכנון ובנייה, בנוסף לשאר התחומים המשפטיים, בהם עוסק המשרד דוגמת: המשפט הפלילי, דיני מעצרים, דיני מיסוי, כמו-גם בתחומי המשפט העסקי, דיני חברות, פירוקים ופשיטות-רגל דיני ירושות וסכסוכים עסקיים-משפחתיים ודיני משפחה, כמו-גם בהופעות בבג"ץ ובענייני עתירות מנהליות, קניין רוחני ומקרקעין.
תאריך:  20/04/2017   |   עודכן:  20/04/2017
שתף:

מועדון הבלוגרים לקבלת רשימות חיים שטנגר לדוא"ל
 
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
 
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
דיור מוגן כהשקעת נדל"ן אטרקטיבית
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב הודעה 
 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
חיים שטנגר
אין כל סיבה ואין כל מקום, כי ארה"ב תממן, מתקציבה השוטף, כרבע מצרכיו הכספיים של ארגון האומות המאוחדות, שעה שרוסיה וסין, עושות במועצת הביטחון כבשלהן ומונעות - בהטלת ווטו, פעם אחר פעם - קבלת החלטות הנוגדים אינטרסים פוליטיים ואחרים שלהם
חיים שטנגר
אין כל סיבה כל שהיא, שהמדינה תממן מכספי המיסים של כלל אזרחיה, שומרי תורה ומצוות, כמו-גם חילונים גמורים, הליכים בענייני סכסוכים בענייני ממונות, על-פי עקרונות חוק הבוררות ובהתאם לדינים החלים, כדת משה וישראל. מי הרוצה להתדיין בפני בית-דין רבני אזורי, מוטב יעשה זאת, על חשבונו שלו ולא במימון הקופה הציבורית
חיים שטנגר
מאמרו המקומם של יוסי קליין על הציונות הדתית צדק בדבר אחד: יש בה אנשים מסוכנים, דוגמת הרב יגאל לוינשטיין, שמתיימרים לדבר בשמה למרות שאינם חלק ממנה, ומוציאים שם רע לכל האחרים
חיים שטנגר
איך מסתדרים בין כל החמץ הזה, המוצג בגלוי ובראש חוצות בלי לעבור על הציווי ההלכתי של "בל ייראה ובל יימצא". מילא, בל יימצא, זה עניינם של בעלי המסעדות, אבל בל ייראה זה עניין שלנו, הולכי הרגל, הרואים ת'חמץ מוצג בגלוי מבעד לזכוכיות של בתי-הקפה והמסעדות
חנינא פורת
לפני 60 שנה מונה חיים הרצוג לראש מטה פיקוד הדרום    בתקופה הקצרה ששימש בה כאלוף פיקוד הוא פיתח ועיצב את יחסי הצבא עם הבדואים הנודדים למחצה ועם ההתיישבות היהודית החדשה לאורך גבולות מצרים וירדן, בהם מתיישבים עולים חדשים    נבחן את תרומתו בתחומים אלה וננסה לראותם על רצף יישובו של הנגב בעשור הראשון למדינה
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il