נוסח הצעת החוק לקביעת עמלת פתיחת תיק הלוואה לדיור, אושר (יום ג', 14.6.22) בוועדת הכספים לקראת קריאה שנייה ושלישית. התיקון קובע עמלה של 360 ש״ח לפתיחת תיק משכנתה. כיום הבנק דורש עמלה בגובה של 0.25% מסך ההלוואה והיא יכולה להגיע לאלפי ש"ח לכל לווה ועד לכ-60% מגובה שכר המינימום החודשי בישראל.
במסגרת דיון ההכנה לקריאה שנייה ושלישית, הוחלט כי החוק יחול גם על מוסדות חוץ בנקאים מפוקחים. הצעת החוק צפויה להכנס לתוקף באוגוסט 2022 ותחסוך מאות מיליוני ש"ח לרוכשי הדירות מדי שנה.
באיגוד הבנקים יצאו נגד החוק בטענה כי הסכום שנקבע בהצעת החוק הינו שרירותי ואינו מביא בחשבון עלויות רלוונטיות ממשיות בביצוע תהליך נטילת הלוואת המשכנתה. בדיון בוועדה, הציג איגוד הבנקים עבודת מחקר לפיה ישראל בולטת לטובה ביחס למרבית מדינות ה-
OECD בגובה העמלה הנגבית מהלקוחות. מהמחקר עולה כי בפועל, העמלה שנגבית מהלקוחות בתיק משכנתה ממוצע (990,000 ש"ח) נמוכה באופן משמעותי מהתעריפון הנהוג כיום ונמוכה בהרבה ממרבית מדינות ה-OECD.
מנכ״ל איגוד הבנקים,
איתן מדמון, הצר על העובדה שחברי הכנסת לא ביצעו בדיקה אמתית או מחקר כלשהו בנושא. ״הכנסת קיבלה היום החלטה שרירותית, מנוגדת למקובל מדינות העולם וללא כל בסיס עובדתי ומקצעי. הנימוקים של מגישי ההצעה ביחס לגובה העמלה היו לא עניינים לא מבוססים ויצרו עיוותים בהתייחס לסוגי הלווים וסוגי הנכסים״.