ראש המועצה השתתף בדיון על מגרש בתו

כפי שפרסמנו ב-News1, בתו של אלבוים, אופיר, שהשתחררה מצה"ל בספטמבר 2017 הגישה לוועדה בקשה לאישור עקרוני לפיצול מגרש. מדובר בבקשה שנועדה להכשיר פיצול של המגרש ובניית שתי יחידות דיור על המגרש המדובר, בדומה לשינוי דומה שנערך במגרש סמוך. עוד כוללת הבקשה הקצאה של שני מקומות חניה עבור כל אחת משתי יחידות הדיור. זאת, לאחר שכפי שניתן לראות בצילום המצורף, כבר נבנו במקום יחידות הדיור עוד בטרם התקבל אישור הפיצול. אביה של אופיר אלבוים, ראש המועצה דהיום, שהוא שבנה את הבית ומימן אותו. אלבוים עצמו, שנבחר לראשונה לראשות המועצה המקומית בבחירות שהתקיימו בסוף אוקטובר האחרון, פרסם לפני הבחירות כי הוא שבונה את הבית במגרש המדובר. באחד מפרסומיו, בחלק הנוגע לתיאור התעסוקתי שלו כתב על עצמו: "כיום, מפקח בנייה בבית שבונה לבנותיו". קרי - הוא עצמו בונה את הבית עבור בנותיו - בהן גם אותה אופיר אלבוים שהוזכרה כמבקשת האישור לפיצול המגרש.

הנושא הועלה לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה במועצה המקומית בית אריה-עופרים ובישיבה הראשונה שהתקיימה בנושא הוחלט שמהנדס המועצה יגבש חוות דעת. בישיבה שהתקיימה ביום רביעי בשבוע שעבר (6.3.19) הציג המהנדס, יונתן כתבן, את עיקרי המלצותיו. לדבריו, הקריטריונים שאליהם הגיע לאישור פיצול מגרש בבית אריה-עופרים הם:

• מגרש בשטח של 600 מ"ר

• גישה ישירה לכל אחד מהבתים במגרש המפוצל אל הכביש.

• אפשרות לשתי חניות מכל יחידת מגורים.

• ממ"ד נפרד בכל אחת מיחידות הדיור.

• פיצול אופקי בלבד ולא לגובה.

• אספקת מים, חשמל, נפרדת.

• התשתיות הציבוריות באזור המגרש יכולות להכיל את העומס.

• התשתיות העירוניות והיישוביות יכולות לשאת יחידת מגורים נוספת. בכך התכוון לשירותים שהמועצה המקומית אמורה להעניק לתושבים - ככיתות בבית הספר, גני ילדים, קיבולת של מכון טיהור שפכים, תצרוכת חשמל ומים, עומס על הכבישים ועוד.

לדברי כתבן, כמות המגרשים העומדים בקריטריונים הוא כ-50. רוב המגרשים בשלב ב' של בית אריה, וחלקם בשלב א'. בשני המקרים מדובר באזורים עמוסים למדי כבר היום. הקריטריון הראשון - של מגרש בגודל מינימלי של 600 מ"ר - מתאים בדיוק למגרש שרשום על שם בתו של ראש המועצה, יהודה אלבוים, ששטחו גדול מעט יותר מ-600 מ"ר. בתגובה לשאלה שהפנה אליו חבר מועצה בניסיון להבין כיצד הגיע בדיוק לקריטריון של 600 מ"ר למגרש שראוי לפיצול, השיב כתבן כי מדובר בקריטריון שראה ברשויות אחרות. בניגוד לישיבה הקודמת של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בבית אריה-עופרים, שעסקה בבקשת הפיצול של משפחת אלבוים, שממנה יצא ראש המועצה בשל ניגוד העניינים שבו הוא היה - בישיבה שהתקיימה בשבוע שעבר ואשר עסקה בנושא הנוגע ישירות אליו ואל האינטרסים הכלכליים שלו ושל משפחתו - נמנע אלבוים מלצאת מהישיבה והמשיך להשתתף בדיון תוך התעלמות מניגוד העניינים שבו הוא מצוי.

צילומי ישיבת המועצה המדוברת נעשו באמצעות פייסבוק לייב, על-ידי הטלפון הסלולרי של חבר הקואליציה בבית אריה-עופרים, גיל-עד ארד. כפי שמאפשרת טכנולוגיית הפייסבוק לייב, היה הסרטון זמין גם לצפיה מאוחרת בדף הפייסבוק הרשמי של המועצה, שמופעל בידי חבר המועצה. בסרטון זה ניתן היה לראות כיצד אלבוים משתתף בדיון הנוגע למגרש שבשליטתו, ולא יוצא מן האולם כנדרש על-פי כללי מינהל תקין למניעת ניגוד עניינים, אולם לאחר זמן מה הוסר הסרטון. בתשובה לפניית News1 טען ארד כי הסיר את הסרטון והסביר שצנזור הדיון נעשה בשל דיון סוער שנערך בתחילת הישיבה בנושא אלימות בבית הספר התיכון בבית אריה-עופרים. עוד ציין כי ראש המועצה, יהודה אלבוים, היה אחד הגורמים שהורה להסיר את הסרטון. "הסיכום עם הנהגת ההורים היה שבכל דרך אפשרית נימנע מדיון ברשתות החברתיות ולכן שום דבר לא יעלה לרשתות החברתיות. גם הדיון המאוד אמוציונלי, וגם מכתבים שמנהלת מחלקת החינוך פרסמה או פוסטים של יהודה אלבוים אנחנו דאגנו היום בבוקר למחוק אותם. אני הייתי שותף לדיון שהיה אתמול עם הנהגת ההורים. זה היה במסגרת הדיון, אחרי שננעלה ישיבת המועצה התנהל שיח פתוח בין חברי המליאה, ראש המועצה ונציגי ההורים", אמר. כשיימצא לנו הסעיף התקציבי למערכת הקלטה מסודרת - אנחנו נעשה את זה", אמר. עוד הוסיף כי למועצה אין תקציב עבור מכשיר הקלטה פשוט. "אנחנו מחכים לטופס אישור איכלוס למקווה שנבנה בעופרים. לצורך האישור הזה אנחנו צריכים ביקורת של חברת חשמל וחברת חשמל לא מוכנה לבוא לעשות ביקורת בגלל חוב של 500 שקל. כשיהיה לי את הכסף הזה, אני קודם אשלם לחברת חשמל", אמר. הוא לא השיב לשאלה מדוע לא משתמשים באפליקציית הקלטה הנמצאת בטלפון סלולרי שנמצא כמעט אצל כל אדם כיום. ארד טען עוד כי חברי האופוזיציה במליאת המועצה, אבי זיו ואושרית טולציס, היו שותפים להבנה להסרת הסרטון המתעד את הישיבה מן הרשת. אולם מפוסט שהעלה זיו, שבו כתב שהסרת הסרטון מן הרשת היא דבר מצער, עולה כי הוא כלל לא הסכים לכך.

זיו טען בפוסט שפרסם בפייסבוק לצורך דיווח לתושבים על תוכן הישיבה, לאחר הסרת ההקלטה מדף הפייסבוק הרשמי של המועצה, כי מן הקריטריונים שהציג מהנדס המועצה עולות שאלות רבות. לדבריו, ייתכן שבשל קיבולת מקסימלית של מתקן טיהור השפכים, שנמצא על-פי דברי המהנדס בקצה גבול היכולת, עלול הדבר לגרום לריחות ביוב בישוב. עוד טען כי ייתכן שעובדה זו תשפיע על תוכניות חדשות לפיתוח ולבניית אזורים צפופים פחות בתחומי המועצה - בשל החשש לאי ספיקה של מתקן טיהור השפכים. כל זאת, תוך גרימת הפסדים למועצה מכספי פיתוח. אולם על כל אלה עולות טענותיו לכך שהקריטריון הנוגע לגודל המגרש תואם בדיוק לגודל המגרש של ראש המועצה, יהודה אלבוים. "האם קריטריון של 600 מטר מגרש לא מפלה לרעה כאלה שיש להם מגרש של 500 מטר או 550 מטר? האם אין כאן בעיית שוויון? אולי קריטריון זה הותאם כ"חליפה לפי מידה" למגרש של יהודה?", תמה. לדבריו, הצפייה מן המועצה המקומית ומן הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה היא לחשיבה לטווח ארוך על-פי האינטרס הישובי הציבורי שמאזן בין טובת הפרט לטובת הכלל. "לדעתנו האיזון הזה מופר בעצם הבקשה של מי שמנהיג את הישוב. גם אם הטענה שמדובר באזרח, הוא לא אזרח רגיל, אמות המידה חייבות להיות מעל לכל ספק. ההחלטה הועלתה להצבעה ואושרה תוך תמיכה של חברי סיעת זך ובהתנגדות שלנו", דיווח לתושבים.