מוריס חליווה, ג'קי בן-זקן ואברהם נניקשווילי הגישו תביעות הדדיות בהיקף כולל של למעלה מ-40 מיליון שקל - פרקים נוספים בסכסוך ביניהם הנמשך מאז 2016 בעקבות שותפותם בחברת מנור א.ד בניין והשקעות, בעלת שטחים נרחבים במרכז העסקים הראשי הדרומי באשדוד. חליווה, המתגורר במרוקו, הוא הבעלים של 31% ממניות מנור. בן-זקן ונניקשווילי מחזיקים כל אחד ב-34.5% ממניותיה; השניים היו גם בעלי חברת הנדל"ן מנופים פיננסיים והם בעלי חברת הקידוחים שמן משאבי נפט וגז. בינואר השנה הגיש חליווה תביעה ב-7.7 מיליון שקל נגד בן-זקן, נניקשווילי, מנהל החברה ג'ק כהן והדירקטורים הרצל שטרית ודוד אסטנג'לוב. הוא ביקש לקבוע שבעלי השליטה בחברת מנור מקפחים אותו, להורות להם לרכוש את מניותיו ולפצות אותו על נזקיו הנטענים במכירת כמה מן המגרשים במתחם. לטענת חליווה, מעשים אלו נעשו בשלבי פעילותה האחרונים של מנור, לאחר אישור התב"ע של המתחם וכאשר עליה לקבל עשרות מיליוני שקלים, להתחשבן עם בעלים אחרים במתחם ולשלם סכומי מס ניכרים. בתביעה נאמר כי למנור ובעליה קיימת חשיפת מס ניכרת משום שדוחותיה ל-2022 (שאושרו בדצמבר 2024) נעשו לכאורה שלא על-פי כללי החשבונאות המקובלים. חליווה טוען, כי הוא ממודר מפעילות החברה, בעוד שותפיו "חולבים" את קופתה, כולל בתשלום של מיליוני שקלים לנותני שירותים שלהם. הוא אומר כי מנור מכרה מגרשים לבעליה ולצחי אבו, מקורבו של בן-זקן, ויהיה עליה לשלם לעיריית אשדוד עשרות מיליוני שקלים; הוא מקופח במישור התכנוני במתחם; ו-108 דירות נעלמו במהלך אישור התב"ע. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד בועז בן-צור, ארז דר-לולו וחן בכר. מנור הגישה (2.4.25) תביעה ב-34.3 מיליון שקל נגד חליווה וחברת לב-ים מסחר והשקעות שבשליטתו. לדבריה, היא מכרה שני מגרשים ללב-ים, אך זו הפרה את התחייבותה שלא לעשות דבר שיפגע באישור התב"ע. בספטמבר 2023 דרשה לב-ים לעצור את הליכי האישור ולהכפיף אותם לאישורו של חליווה, ואף טענו שהאישור הוא בלתי חוקי. לדברי מנור, הדרישה נועדה להפעיל עליה לחץ וכפייה, שכן "קידום התוכנית היה סם חיים עבורה". בנובמבר 2023 הצליחה לב-ים לטרפד חתימת תוספות להסכמים לפיהם מכרה מגרשים לקבוצת אבו, וכך מנעה ממנור הכנסות ב-27 מיליון שקל - טוענת האחרונה. לדבריה, לב-ים וחליווה הטעו את קבוצת אבו באמירות חסרות שחר, לפיהן העסקה עם מנור מותנית באישורם. על-פי התביעה, המגרשים נמכרו לקבוצת אבו ב-97 מיליון שקל, ואילו העסקות עם לב-ים היו בהיקף כולל של 88 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד פיני יניב ויעל אנטונלי.