שוק הדיור חווה ביוני שפל היסטורי של שני עשורים בהיקף העסקות, עם ירידה חדה בכל פלחי השוק. נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעים על האטה חריגה, במיוחד בשוק החופשי ובדירות החדשות, על-רקע שילוב של מגבלות מימון, לחימה ממושכת וביקושים מצומצמים. בחודש יוני נמכרו 5,844 דירות - ירידה של 29% לעומת יוני 2024 ו־13% לעומת מאי השנה. בשוק החופשי בלבד נמכרו 5,331 דירות - הרמה הנמוכה ביותר לחודש יוני מאז תחילת שנות ה־2000, כלומר שפל של שני עשורים. מבצע "עם כלביא" והשפעת מגבלות המימון המלחמה שהחלה ב־13 ביוני תרמה להאטת הביקושים, בעיקר לדירות חדשות, אך נתוני האוצר מצביעים כי הירידות החריפות במכירות הקבלנים החלו עוד קודם - והועצמו בשל מגבלות המימון שהטיל בנק ישראל. ירידה חדה במכירות הקבלנים מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב־50% לעומת יוני אשתקד והסתכמו ב־1,441 דירות בלבד. מדובר בהמשך לירידות שהחלו כבר בתחילת השנה, עם השפעה ברורה למגבלות המימון החדשות. תל אביב - האטה חריגה בתל אביב ובבת ים נמכרו ביוני 137 דירות חדשות בלבד בשוק החופשי. במחצית הראשונה של השנה נמכרו 1,014 דירות - ירידה של 43% לעומת אשתקד. מלאי הדירות הלא־מכורות באזור עומד על יותר מ־14 אלף יחידות, וזמן מכירתן הוכפל בשנה האחרונה ל־86 חודשים. משקל המשקיעים בשפל משקל המשקיעים בשוק עמד ביוני על 14% בלבד. רכישות המשקיעים ירדו ב־36% לעומת יוני אשתקד, עם ירידה חדה במיוחד במשקיעים ותיקים ובמרובי נכסים. ירידה מתונה יותר בשוק היד השנייה בשוק היד השנייה נמכרו 3,890 דירות - ירידה של 16% לעומת יוני 2024, אך מתונה בהרבה מהירידה בדירות החדשות. טבריה בלטה כחריג עם גידול חד בעסקות. הנתונים של יוני 2025 משקפים שוק דיור מצומצם ומאתגר, עם שילוב של גורמים ביטחוניים, פיננסיים וכלכליים שמובילים לקיפאון, במיוחד באזורי הביקוש ובקרב קבלנים ומשקיעים.