150,000 יחידות דיור ו-20 מלש"ח הון עצמי?

אנו קוראים ולא מאמינים. מדינת ישראל עומדת להקים חברה ממשלתית אשר תתכנן, תבצע ותשווק את פרויקט השכרת הדירות הגדול מסוגו במדינה, אשר ההשקעות הנדרשות בו הן בגובה של מאות מיליונים של שקלים, ואת כל זה היא תעשה בשנתיים הראשונות עם הון עצמי של 20 מיליון שקל. לא נראה לכם בלוף? ומה יהיה אחרי שנתיים? מישהו מוכן לספר לנו?

8 מלש"ח למשכורות, טיסות וארוחות יכולים להספיק

אבל בואו נתחיל מהתקציב, האם תקציב של 8 מיליון שקל יספיק? טוב, זה תלוי בתוכניות של החברה, אבל 8 מיליון ודאי יספיקו לכמה משכורות שמנות, לתשלום לדירקטורים על ישיבות, לטיסות לחו"ל ולארוחות במסעדות. ייתכן שזה יספיק, ואם לא יספיק יעלו קצת מיסים ויכפילו את התקציב. זו לא הבעיה.

מי בונה 150 אלף דירות עם 20 מיליון שקל הון עצמי?

אבל תראו לי חברת בנייה אחת שבונה מאה וחמישים אלף דירות עם הון עצמי של עשרים מיליון שקל. זו יכולה להיות רק חברה אחת - חברה ממשלתית שיזם שר האוצר ושיודעת בוודאות שאוצר המדינה הוא הקופה שלה. ולראיה - אם הייתה אטרקציה כשלהי בהקמת כזו חברה פרטית אשר אוצר המדינה לא עומד מאחוריה, היו צצות כאלה חברות כפטריות אחרי הגשם. שוק חופשי, לא כן? הון עצמי מוגדר בויקיפדיה: "הון עצמי הוא מונח חשבונאי המייצג את עודף נכסי החברה על התחייבויותיה, בהתאם למאזן שלה. ההון העצמי מוגדר כהפרש בין סך הנכסים של החברה לבין סך ההתחייבויות שלה". וכאשר החברה הממשלתית הזו תתכנן תבצע ותשווק את הדירות האלה, יגדלו התחייבויותיה בקצב אקפוננציאלי, והנכסים שלה, לפחות תחילה, יהיו אפס בריבוע. אז מה זה הקשקוש הזה של הון עצמי של 20 מיליון שקל? חמישים דירות אי-אפשר לבנות עם הון עצמי כזה, אז מאה וחמישים אלף דירות היא תבנה? איך היא תיקח על עצמה התחייבויות של מאות מיליוני שקלים? מי יערוב להתחייבויות האלה? שר האוצר מכיסו הפרטי?

אז שוב מבלפים אותנו

אין לי אלא להסיק שמבלפים אותנו, וזו לא הפעם הראשונה ששר האוצר בקדנציה זו נתפס בקלקלתו הבלפנית, כך שלפחות אני אישית לא מופתע. השר הנכבד מוביל את מדינת ישראל להרפתקה שלדעתי היא חסרת כל בסיס כלכלי במציאות, כאשר מי שערב להרפתקה הזו הוא משרד האוצר, היינו - אני ואתה ואת, כולנו עומדים לממן לשמנת של צפון הרצליה ומרכז רמת אביב את "זכותם" לגור קל"ב - משמאל לאוניברסיטה ומימין לקניון. ועל התזמורת הזו ינצחו הידיים הכי שנויות במחלוקת בתחום הזה – חברו הטוב של שר אוצרנו הנכבד, מר אורי שני.

מרכז הארץ יימלא שלדים של פילים לבנים?

אם ממשלת ישראל תאשר את ההרפתקה המסוכנת הזו טרם היא יודעת כמה זה באמת עומד לעלות לנו ואם בכלל יש איזשהו בסיס בתוכנית הראוותנית הזו אשר לטעמי היא משוללת כל יסוד, לא תוכל הממשלה לבוא לאיש בטענות. הממשלה לא תוכל לבוא לאיש בטענות כאשר תיאלץ לממן את האיוולת שיצרה במו ידיה, לא תוכל לבוא לאיש בטענות כאשר ייגמר הכסף, המיסים יאמירו עוד ועוד, מחיר הדלק יעלה, ושלדים לאלפים יעמדו במרכז הארץ ויהפכו למאורות פשע וסמים, בלי כל יכולת להשלים את בנייתם.