אני מסיים כעת שיחה עם בחור צעיר יחסית, אב לשני ילדים, גר בראשון לציון בדירת 3 חדרים מצומקת עליה הוא משלם משכנתא, הוא עובד ומשתכר היטב, רכב מהחברה, טלפון מהחברה, גם אשתו עובדת. במחירים של היום אין לו סיכוי להרחיב את הדירה.
אני מסתכל במקביל על הבנות שלי, שאין להן (עדיין) ילדים, משלמות אלפי שקלים שכירות, אין להן סיכוי להגיע לדירה.
הדירה הראשונה שאני וזוגתי קנינו שהייתה דירת 3 חדרים נרכשה ב-60 אלף דולר במקום מצוין בהרצליה. אז בקושי עמדנו בזה, היום דירה כזו עולה פי 4 או פי 5. זוהי משוכה שאי-אפשר לעבור אותה.
הממשלה מסיעת בשוד הלאומי הגדול מעודו
ואין שום סיבה לדעתי, למעט הספסרות הענקית שנוצרה בסחר בדירות הן להשכרה והן למכירה, בעיקר בשל העדר ערוצי השקעה מניבים אחרים ובשל העובדה שאין בכוונת בנק ישראל ליצור כאלה ערוצים מסיבות טובות אחרות.
ממשלת ישראל, כנסת ישראל ובנק ישראל מגבים דה פאקטו את השוד הלאומי הגדול ביותר בהיסטוריה, ועוצמות עיניים מול זרימה של נכסי כבשת הראש לעשירון העליון בכך שהן מעודדים בפועל את הספסרות במחירי הדירות, בעיקר בשל חוסר מעש, במקום בו נדרש הרבה מעש (לברבר זה לא לעשות).
לפלפים לא יפתרו את הבעיה
במצב קפקאי זה לא צריך לפלפים מצפון תל אביב בראש קבינט הדיור. בכלל אפשר אולי לשלוח את הקבינט הזה לקיב...ט – צריך להחזיר לחיים את אריק שרון או ליצור אדם אחר בדמותו. לתת לו שנה עם סמכויות, וכל הבלון הזה יתרוקן באופן מבוקר יחסית באופן שלא יזעזע את המשק.
יש מלאי דירות על-מנת להשיג שובר שוויון
איך משיגים מלאי דירות ענק בלי הצורך לבנות מיידית בניה מורכבת ויקרה? משתלטים על הדירות הריקות וכל אלה שאינן משמשות לייעודן!!!
אבל ברובן יש עסקים, אז לוקחים את אצטדיון רמת גן ל-5 שנים או את בלומפילד, או את שניהם, בונים בהם בניין משרדים ענק עם חניון ענק עם 500 סינים שגרים בשלב ההקמה בקונטיינרים במתחם וגם בונים אותו. בניה משרדית היא בנייה פשוטה, מהירה מאוד סטנדרטית, בתוך חצי שנה, מתחילה נטישה של אלפי משרדים מכל גוש דן לבניין המשרדים החדש ששנת ההשכרה הראשונה בו היא ללא תשלום (מימון מדינה), חוזים עם בעלי הדירות הננטשות יישברו בגיבוי החוק, ללא כל צורך לפצות את הבעלים.
בעלי הדירות הננטשות בחוק יחויבו בחוק לשפץ אותם ואם אינם רוצים או אינם יכולים הממשלה תשפץ אותם ותגבה את הוצאותיה מדמי השכירות. ככל שבעלי הדירות לא ירצו להשכיר או למכור הן מושכרות מכוח חוק על-ידי הממשלה ושכר הדירה בניכוי הוצאות הממשלה יועבר לבעלים (לדוגמה, כיום העיריות משתלטות מכוח חוק על מגרשים לא בנויים לצורך בניית חניונים, כי זכויות בעל הקרקעות אינן מוחלטות, בייחוד כאשר הקרקע לא משמשת לייעודה).
מחירי השכירות ייפלו אז בלי לגרום נזק משמעותי למשק, והם יגררו כלפי למטה גם את מחירי המכירה אך באורח הרבה יותר מתון והדרגתי.
ביצים של שור עם כומתה ירוקה
וכמו שאמרנו בשביל זה לא צריך קבינט בשביל זה צריך איש אחד, או אישה אחת, עם ביצים של שור, ועם הבנה מיטבית של שיטת ההנעה של פרויקטים בסביבה הביורוקרטית/פוליטית שלנו, אשר יכירו את הכוח המועיל של חקיקה וגיבוי בחקיקה לנושאים הקשים מאוד לביצוע, אשר יבינו את משמעות הכוח שניתן בידי בית המשפט ויידעו לאזן את הקצב הדורסני שלהם עם הבלמים והאיזונים שהחברה תעמיד למולם, תוך מתן כבוד הדדי, ומבלי לוותר על הטורבו.
זו לא הבשלה, זה כבר ריקבון מתקדם
יש אומרים שבעיות קשות לא נפתרות עד אשר הן מבשילות לפתרון, ובכן הפרי הזה של הדיור בישראל הבשיל כבר לפני למעלה משנה ולא רק הבשיל אלא אף הגיע לשלבי ריקבון מתקדם, ועד אשר כאמור לא נמצא את האריק שלנו, אותו אריק שיחבוש כומתה הירוקה על-מנת שכולנו נירק עליה, תוך שהוא עושה עבורנו את העבודה השחורה, אנו נמשיך ונסתכן בשבר לאומי העומד כבר לפתחנו, שבר אשר בשל היקפו הענק, ובשל היותו גזל פשוטו כמשמעו בחסות השלטון של כבשת הרש לכיסם של עשירי המדינה, הוא מערער לטעמי את החוסן הלאומי שלנו, וזאת עוד לפני שדיברנו על כל האימים החיצוניים.