X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
כך על-פי נתוני חברת AMG משכנתה ממוצעת במרכז עלתה מ-400 אלף שקל ל-650 אלף שקל הסיבה: ריבית נמוכה מעודדת לקיחת סיכונים
▪  ▪  ▪
עמית קמינסקי [צילום: איתן ריקליס]

בתוך כשנתיים חל זינוק של כ-60% בהיקף המשכנתה הממוצעת שנוטלים רוכשי דירות, כך עולה מנתוני AMG משכנתאות, המתמחה בענף המשכנתאות והבנקאות למגזר הפרטי והעסקי בישראל.
בינואר 2008 עמדה משכנתה ממוצעת עבור דירה במרכז הארץ על כ-400 אלף שקלים והיום עלה הממוצע לכ-620 אלף שקלים, עלייה בשיעור של 55%.
עבור דירה בפריפריה נטלו הלווים כ-350 אלף שקלים בממוצע בתחילת 2008, סכום שעלה לכ-550 אלף שקלים היום - עלייה של כ-57%.
כיצד מוסברת הקפיצה החדה הזו בגובה המשכנתא? "העלייה החדה נובעת מהעלייה במחירי הנדל"ן והריביות הנמוכות" מסביר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות. "בגלל הריבית הנמוכה, התשלום החודשי הראשוני ירד בעשרות אחוזים, דבר שגורם לאנשים ליטול סיכונים גבוהים יחסית, מאחר שהם יכולים לעמוד בתשלום החודשי ללא בעיה. אך אותם לווים לא תמיד מבינים מה המשמעות של שינוים בשוק הריביות ולא בוחנים לעומק מה עלול לקרות ברגע שהריביות יעלו".
תופעה נוספת שמאפיינת את החודשים האחרונים וגורמת לעלייה בגובה המשכנתה היא גל רכישת דירות להשקעה. רבים מלווי המשכנתאות רוכשים דירה להשקעה עליה הם מקבלים דמי שכירות שמגדילים את ההכנסות שלהם ואת יכולת ההחזר החודשית שלהם. משקיעים אלה מוכנים לקחת הלוואה גבוהה יותר כדי לממן את רכישת הנכס.
גם ההתעוררות המחודשת בדירות יוקרה משפיעה על גובה המשכנתאות. "משכנתה ממוצעת בשוק דירות היוקרה עומדת כיום על 1.25 מיליון שקלים. לפני מספר חודשים ראינו עצירה כמעט מוחלטת של שוק דירות היוקרה אבל עכשיו השוק חוזר לפעילות. הריביות הנמוכות גורמות לרוכשים שיש באפשרותם לממן את כל העסקה מהון עצמי לקחת משכנתה ולהשאיר חלק מההון העצמי באפיקי השקעה אחרים", מסביר קמינסקי.

פורסם במקור: אתר דה מרקר
תאריך:  18/10/2009   |   עודכן:  18/10/2009
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
זינוק של כ-60% בגובה המשכנתה הממוצעת
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יפעת גדות
חוקרים מדווחים כי כשמדובר בכאב, הפלצבו (תרופת דמה) משפיע על הפעילות באזור מסוים בחוט השדרה ומפחית את עוצמת הכאב
ספי קיני
הרכישה לא תשפיע על מפעל קרייר בעפולה אשר ייסגר בסוף השנה    קריסטל הפכה למפיצה הבלעדית של מזגני תדיראן, אמקור קרייר וטושיבה בישראל
אלעזר לוין
התמורה - 200 מיליון שקל    המנכ"ל דקל: "זוהי הבעת אמון של הציבור בחברה, למרות הבעיות בחברה-האם    2.15 מיליון שקל בממוצע לדירה    בראש המכירות - 24 דירות יוקרה ברמת אביב
רותי אברהם
בית המשפט דחה בחודש את פתיחת משפטו של אלי פחימה הנאשם בפרשת הגופות המבותרות    הסניגור: חומר חקירה רב לא הגיע עדיין לידי
ספי קיני
חייל בחיל האוויר טוען כי חבריו ליחידה התעללו בו    כאשר התלונן בפני קצינת בריאות הנפש בבסיס היא ענתה לו: "מתרגלים"
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il