חברי המושבים והקיבוצים ירכשו את בתיהם

65,000 החברים ב-684 מושבים וקיבוצים יוכלו לרכוש-למעשה את הבעלות על בתי המגורים שלהם, ועל מגרשים צמודים - קובעת החלטה מהפכנית שקיבלה היום (17.1.12) הנהלת מינהל מקרקעי ישראל. בכך מיישם המינהל את החלטה 929 של מועצת מקרקעי ישראל בעניין זה, שהתקבלה בעבר. זו פעם ראשונה מתחילת ההתיישבות בארץ, שמנתקים את קשרי הנדל"ן בין החברים הבודדים לבין המושב או הקיבוץ. עד כה נעשו עסקות נדל"ן על-ידי הישוב כול. מעתה יוכלו גם חברים בודדים לעשות עסקות ולרכוש חכירה או בעלות על בתיהם ועל המגרשים הצמודים. ההחלטה חלה על 33,000 משפחות המתגוררות ב-410 מושבים, ועל 32,000 משפחות המתגוררות ב-274 קיבוצים. ההחלטה מטיבה מאוד עם רבבות המשפחות הללו, מכיוון שהן ידרשו לשלם רק שליש מהשווי הריאלי של בתי המגורים והמגרשים הצמודים. ההחלטה קובעת:

• בשלב ראשון , יוכלו חברי המושבים והקיבוצים לחכור לטווח ארוך (49 שנים) עד 2.5 דונם, המהווים את בית המגורים שלהם ומגרש צמוד, תמורת תשלום נמוך של 3.75% משוויו הריאלי של המגרש.

• לאחר מכן יוכלו לבנות עד 375 מ"ר, כולל שטחו של הבית הנוכחי.

• הם יוכלו לפצל את הבית הנוסף מתוך הנחלה, תמורת תשלום בגובה 33% מערכה הריאלי של הקרקע. הדבר יאפשר להם למעשה למכור את הבית ולגרוף רווחי הון.

• אפשר יהיה להעביר את הבית לבעלות כל בני המשפחה, ולא רק לבנים ממשיכים כמקובל עד היום.

• בשלב שני,יוכלו חברי המושבים והקיבוצים לרכוש את הבעלות המלאה - לא רק חכירה - על המגרש בן 2.5 דונם ועל הבתים הבנויים עליו. שלב זה מותנה בכך שתהיה תב"ע תקפה על היחידה.

• במקביל, יעשה שיוך של חברי הקיבוצים לדירותיהם. עד היום אין שיוך כזה, וכל חברי הקיבוץ הם בו-זמנית בעלי הזכויות בכל בניני המגורים.