X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
אלקו היא בעלת 38.4% בקרן הריט האמריקנית, המתרכזת ברכישת דירות להשכרה בארה"ב המכירה תניב לאלקו תזרים מזומנים של 640 מיליון שקל, שתוכל להשקיעם ברכישת נדל"ן אחר בארה"ב
▪  ▪  ▪

קרנות ההשקעה האמריקניות סטארווד קפיטל ומיילסטון אפרטמנט ריל אסטייט רכשו את קרן הריט LAT, שהיא הבעלים של 22,800 דירות להשכרה ("מקבצי דיור" ) בארה"ב. הן ישלמו כ-1.9 מיליארד דולר, שהם כ-7.3 מיליארד שקל. אלקו צפון אמריקה (חברת-בת של קבוצת אלקו), היא בעלת 38.4% ב-LAT. יתר המניות בידי קבוצות של משקיעים פרטיים.
המכירה לא תניב לאלקו רווח מהותי, אך תזרים לה לאחר העברת הלוואות והוצאות עסקה 640 מיליון שקל במזומן, שתקבל עם השלמת העסקה, ברבעון הראשון של 2016. אלקו צפון אמריקה תוכל להשקיע סכומים אלו בפעילותה בתחום הנדל"ן בארצות הברית. גם לאחר השלמת המכירה, יהיו לאלקו צפון אמריקה כ-5,700 דירות להשכרה.
קבוצת אלקו נכנסה לתחום זה ב-2008, בעיצומו של המשבר הכלכלי בארה"ב, שהביא לירידה חדה במחירי הדירות. משפחת זלקינד, בעלת השליטה באלקו, זיהתה הזדמנות עסקית, החברה שבשליטתה החלה לרכוש דירות אלו. מאז,התאוששה הכלכלה האמריקנית, מחירי הדירות עלו, והחברה רשמה רווח הוני כולל של 480 מיליון שקל, שהם תשואה שנתית ממוצעת של 23% על ההשקעות.
בבעלות LAT שבעים ואחד פרויקטים של דירות להשררה, 300 דירות בממוצע לפרויקט. הבניינים הם בעיקר בערים גדולות בדרום מזרח ארצות הברית, ובהן דאלאס, אטלנטה, אורלנו וטמפה. ההון העצמי של הקרן עמד ב-30 ביוני על 631 מיליון דולר.

תאריך:  25/10/2015   |   עודכן:  25/10/2015
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
אלקו ושותפים מכרו ב-7.3 מיליארד שקל
תגובות  [ 2 ] מוצגות  [ 2 ]  כתוב תגובה 
1
אין או יש רווח,לך תבין את מומח ל"ת
הנדלן שלכם  |  26/10/15 09:25
2
אין או יש רווח,לך תבין את מומח ל"ת
הנדלן שלכם  |  26/10/15 09:25
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אלעזר לוין
כך עולה מניתוח נתונים של קבוצת אלקו   יועץ הנדל"ן שחר שוורץ: "אינני מופתע, דירות ואפילו קוטג'ים באטלנטה נמכרים באחרונה ב-90-70 אלף דולר"
עידן יוסף
עד היום נהנו מן המענק רק הורים לתלמידים בבתי הספר היסודיים וחטיבות הביניים    השרים תומכים במענק גם לגיל חטיבת ביניים
איתמר לוין
בית המשפט העליון קיבל חלקית את ערעורו של פישר וקבע: המדינה תוכל לחלט זמנית רק 4.5 מיליון שקל - כי היא אינה יכולה לחלט את אותו רכוש גם על הלבנת ההון וגם על השוחד
עידן יוסף
תלמידים במוסדות ואקדמיים יהיו זכאים לגמלה מכוח החוק אם ברשותם גם ילד
עידן יוסף
תוכנית הלימודים של כל מוסד חינוך רשמי בישראל תכלול את לימוד השפות העברית והערבית כאחד
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il